продажа квартиры

Здравствуйте! Хочу спросить у вас такой вопрос. Квартира находится в ипотеке, прописан 1 собственник и 1 несовершеннолетний ребенок. Могу ли продать квартиру которая в ипотеке. какие документы для этого нужно будет подготовить? нужно ли будет обращаться в органы опеки по поводу несовершеннолетнего. Заранее всем спасибо.