Смогу ли я продать дом??

Дело вот в чем у меня есть дом я собственик в доме никто непрописан, сейчас я там не живу но живут там мой БМ и мама моя, я живу в другом городе и хочу здесь себе купить домик или обменять его , но моя мать и конечно БМ против этого , у матери есть 2-х комнатная квартира в которой она до покупки дома жила с отцом, сейчас там один он живет а она бегает ему есть туда готовить а потом уходит в дом, насчет БМ неволнуюсь выгоню его с вещами и все уже третий год его жалею хватит с меня, так вот когда покупали дом мать брала на себя кредит сейчас половину кредита я ей на руки отдаю чтобы она платила а половину она сама добавляет, я могу выплачивать кредит сама много раз ей говорила чтобы отдала документы на кредит мне но она неотдает. Так вот в чем вопрос смогу ли я продать дом без согласия мамы и БМ ? и еще смогут ли они както помешать сделке?? и неиспортят ли жизнь будущим владельцам дома просто я уже нашла покупателей но они пожилые люди не хочеться чтобы они меня потом проклинали.