Покупка квартиры, в кредит или ипотека.

Девочки, подскажите. Сестра собралась купить квартиру. На руках 1800000, остальные 1200000 хочет взять в кредит (или ипотеку). Всвязи с этим вопрос что лучше взять кредит или ипотеку. Она живет с дочкой 3 лет, без мужа.