К Вам за советом:оставить ипотеку, взять кредит и погасить ипотеку, взять кредит-погасить ипотеку и

Вы не написали главное - какой у вас доход. А то разница в платежах в 12 и 31 тыс - огого какая. Может, 31 тыс будет больше половины вашего дохода, тогда будет тяжко. Тем более, на машину много расходов будет.

Спасибо всем ответившим, мы пока думаем...На первый взгляд все действительно просто и первый вариант выглядит предпочтительнее, но есть но: при таком низком проценте мы действительно первые лет 15 будем платить одни проценты, а тело долга при этом ничтожно мало...переплата за этот период - 3 суммы, когда брали ипотеку - альтернативы не было, так как была огромная сумма и растянуть ее на 20 лет - единственным вариантом, начинали мы с ежемесячного платежа в 45000(( теперь, когда сумма существенно уменьшилась мы решили рассмотреть вариант перекредитования...получается, что если мы возьмем в кредит только сумму на ипотеку, то переплата за 5 лет составит всего около 200000, в ежемесячном платеже при этом будет 50 на 50 (основного долга к процентам)...и обременение снимем. Хотя квартиру мы пока не продаем, но не исключаем вариант продажи, а следовательно лучше. чтобы она была без обременения...да и потом, если мы вдруг не сможем гасить кредит (мало ли что бывает), то квартиру у нас банк не заберет...

Под сколько процентов у вас ипотека? :-/ Я прикинула на калькуляторе, получилось почти 15 процентов. Так?

В любом случае, если вы будете платить не 12 тысяч, а 30, то сократите и срок ипотеки и сумму переплаты (по калькулятору получается, что ипотеку выплатите за 36 месяцев - то есть три года). Если квартиру не планируете продавать в ближайшее время, то и снимать обременение нет смысла.

Вам надо посчитать, сколько нужно платить по ипотеке, чтоб она закрылась через пять лет и сколько будет переплата в этом случае. Если переплата по ипотеке будет больше за пять лет, то однозначно перекредитовывать, её пусть и под больший процент. Фишка в том что по ипотеке щас вы гасить проценты, поэтому хоть процент и меньше, но переплата может быть больше.

Блин, таких вариантов еще можно кучу дописать))) а по сути - зачем гасить ипотеку, которая у вас под самый выгодный процент? Зачем брать другие кредиты? Какая цель? Вы можете платить ипотеку без напряга все 15 лет и на оставшиеся деньги покупать машины или еще что-то. А можно досрочно гасить ипотеку по возможности, чтобы быстрее избавиться от обязательств. У вас хороший процент по ипотеке, сейчас кризис и на таких условиях уже не дают кредиты.

Оставить все как есть. Платеж небольшой, поэтому можно погасить досрочно кредит. А 31000 - это уже как-то перебор. Подумайте. ведь вам придется ущемлять себя во многом + вдруг какие-либо обстоятельства - потеря работы и пр., а у вас огромный платеж)

в чем прикол брать кредит под больший процент, чем сейчас ипотека? Я бы ничего не делала. Но если вам нужна машина, вот прям нужна, то проще взять кредит на машину и продолжать рдатить ипотеку.

Оставить все как есть, глупо брать новый кредит под больший %. Платите не 12 тыс в месяц, а 20 например, удивитесь, насколько быстрее закроете ее)

Платить по 31, раз есть возможность, но за уже взятую ипотеку, тем самым сократите срок и переплату!

Конечно оставить все как есть!Просто платите ту же самую 31 тыс,раз можете, и ипотеку быстрее закроете!А уж потом все остальное!

Досрочно,по возможности,погасить ипотеку.А вообще,все зависит от Ваших финансовых возможностей

Смысл? Вы хотите продать квартиру и есть покупатели за хорошую цену? Это единственная разумная причина для такой манипуляции.

я бы оставила как есть, и платила досрочно. Мне сбер под 11.5 ипотеку одобрил, под 15 я бы не брала кредит

Оставить как есть и погашать больше 12 000, если есть возможность

Ипотеку оставить, каждый месяц в досрочку по 20 тыс гасить.

А что вам даёт снятие обременения???