Как закрыть ипотеку через 2 недели после ее оформления?
Ипотека, кредиты, долгиСитуация следующая: продаем дом за 1900000, хочу вложить материнский капитал и купить за 2250000 квартиру, двушку. Младшему 1,5 года. Вчера общалась с риелтором, поняла, что если ребенку нет 3 лет, то без ипотеки нельзя такую сделку совершить. Возможно ли сначала купить в ипотеку квартиру, а потом, как всё оформим, загасить ее, не потеряв при этом в процентах сильно? Кто сталкивался с таким, кто знает?
Екатерина
Мы так сделали в этом году, нам сделку одобрили без проблем (просто ниже пишут, что банки не пойдут на это).
Учитывайте сразу, что вы заплатите за страховку имущества на год, сумма небольшая,но все же. Страховку жизни нет смысла брать, выгоднее даже ставка повышенная (+1%).
Еще от нас попросили нотариальное согласие супруги (тобишь моё), потому что оформляли все на мужа. Это тоже 1,5т руб.
Аренда ячейки 2300 по-моему, могу ошибаться, дело было в августе.
В общем,не мало гемора.
И документы от нас банк просил то одни, то другие, потом им прописка мужа не понравилась, тягомотное это дело.
ПФР перечислил деньги ровно через 1,5 месяца, мы сразу ипотеку закрыли. В Сбере заранее уточнили,не будет ли штрафа.
24.12.2016
Ответить
marisyaa
Судя по ответам в разных городах разные правила. Начну с того, что в сбере и втб мне отказали, но я честно сказала что хочу маткапиталом закрыть. Потом девушка мне шепнула в прямом смыле слова что не надо заикаться про МК. После чего в 3 банке мне одобрили. Сразу в ПФР, сначала ответ что одобрили, через 2 месяца пришли деньги.
25.12.2016
Ответить
Екатерина
Сейчас ситуация немного изменилась. Нам из сбербанка сами менеджеры звонили и спрашивали когда же мы объект подберем, хотя мы про МК сразу сказали. Кризис!
27.12.2016
Ответить
marisyaa
Менеджеры не одобряют ипотеку. Хотя наверно чтото и изменилось.
А еще мне приходят смс что кредит одобрен на одних условиях, а приходишь и говорят, не обращайте внимания можем предложить другие.
27.12.2016
Ответить
Екатерина
Про кредиты я в курсе)
Просто когда мы в 2012г приходили подавать заявку на ипотеку, то сидели в очереди, а когда в этом году пришли, все менеджеры свободны.
Да и ипотека, кстати, у нас уже была одобрена, мы просто дом выбрать не могли.
27.12.2016
Ответить
Alina
Берете ипотеку на сумму равную мат капиталу, месяца через 2-3 ПФР перечисляет капитал и погашает ипотеку. Все банки спокойно дают такую ипотеку (гос. программа). Штрафы за досрочное погашение отменили.
23.12.2016
Ответить
Юлия
У нас есть банки,которые работают с мат.капом до исполнения ребёнку трёх лет ,но они снимают проценты за это ,тыс 30 .
23.12.2016
Ответить
НаталЬя
Часто в ипотечном кредите есть оговорка, что досрочное погашение невозможно ранее чем через 6 мес или какой-то другой срок указан
23.12.2016
Ответить
Nata
Как не крути, а за 2-3 месяца проценты Вы должны будете запралить, т.к. ПФ быстрее не перечисляет. Кроме того придется потратиться на страховку залогового имущества и все другие поборы в банке, связанные с оформлением сделки.
23.12.2016
Ответить
Юлия
узнайте в банке, обычно есть условия, мы брали ипотеку давно, по-моему там было, что не можем погасить всю сумму сразу, только в течение нескольких месяцев
23.12.2016
Ответить
Катерина
возьмите ипотеку на сумму маткапитала. Заплатите примерно 12%/12*3 (ставку за три месяца). Банку все равно. Страховку тоже можно частично вернуть, но на 450 тыс там и так копейки будут. Мы уже брали ипотеку на сумму, чуть большую, чем капитал, проблем нет. Пенсионный кидает деньги напрямую банку.
23.12.2016
Ответить
