Почему несовершеннолетний собственник доли в квартире = попадалово (часть 2)

Первая часть https://www.babyblog.ru/community/post/houses/3164821

"А нам опека дала разрешение на продажу доли несовершеннолетнего с одновременным дарением доли в квартире у бабушки/дедушки/сестры"

Мнение прокуратуры в подобных случаях обычно следующее:

"Нарушение любого федерального закона органами госвласти, или органам муниципального самоуправления какими бы благими целями оно не объяснялось, является прямым отступлением от принципов правового государства и верховенства закона, подлежит расследованию и оценке в суде».

"При чем тут прокуратура?" - именно они проверяют законность действий органов опеки в том числе.

"А в чем же нарушение?", спросите Вы, ведь права несовершеннолетнего ни как не ущемлены. Дело в самой сделке.

В соответствии с ч.1 ст. 572 ГК РФ «Договор дарения», при наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные ч. 2 статьи 170 ГК РФ. Статья 170. РФ «Недействительность мнимой и притворной сделок», согласно ч.2 Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Не знаю как Вы, а я бы не стала покупать квартиру с таким разрешением. Не горю желанием жить и ждать, что в любой момент сделку в рамках доли несовершеннолетнего могут признать недействительной.

Как не странно, но в данной ситуации во благо будет отказ опеки, т.к. его можно будет оспорить в суде, а решение суда делает такую схему абсолютно законной. 🤓