Девочки, год назад купили однушку в Москве.
Стоила она год назад 5, 2 млн.
Сейчас решила посмотреть цены на квартиру как у нас.
И.... цены от6 млн начинаются.
А такие же как у нас ( дом, ремонт и тд) -6,2 - 6,3.
Таким образом, на 1 млн выросла цена! А это 20 %!!!!!!
Ипотека же у нас 12 % в год.
Всегда знала, и теперь, убеждена, что не стоит недооценивать ипотеку, особенно снимающим квартиру.
Не понимаю людей с утверждениями- ЗАЧЕМ МНЕ ПЕРЕПЛАЧИВАТЬ БАНКУ И ТД... Я ЛУЧШЕ БУДУ ВСЮ ЖИЗНЬ СНИМАТЬ...
Москва
Ипотека- это выгодно
Нью-Йорк
бесят глупые люди, которые не имеют представления об инфляции и которых бесят все, кто делает не так, как они..даже не поленились, в два сообщества написали)))
0
22.07.2014
Ответить
Москва
я не правильно выразилась, точнее слишком резко.
Конечно, я имею представление ,что такое инфляция.
Но баланс ЗАРПЛАТА- ЦЕНЫ никто не отменял
Зарплаты растут медленнее повышения цен.
Поэтому, это выгодно
Поменяю сейчас свою фразу "бесят"
0
22.07.2014
Ответить
Нью-Йорк
все зависит от кучи факторов: от вашей сферы деятельности, от размера зарплаты, конечно, от суммы и условий ипотеки и т д и т п. Многие не хотят привязываться к месту жительства, потому что знают, что переедут, разные бывают ситуации.
0
22.07.2014
Ответить
Монреаль
это вы уже с американской точки зрения смотрите ) для россиян свой курятник своя квартира — это практически смысл жизни.
0
22.07.2014
Ответить
Нью-Йорк
я всегда так думала)) да, для наших людей квартира-это все) можно уже ни к чему не стремиться))
0
22.07.2014
Ответить
Москва
Потому что самое тяжело достигаемое,и очень нужное в то же время ))))
0
22.07.2014
Ответить
Нью-Йорк
да ладно))тяжело достигаемое-это стабильная работа с одновременно высокой зарплатой)) а квартира в ипотеку-это не так легко достигаемое))))
0
22.07.2014
Ответить
Нью-Йорк
скажем так, у нас была возможность взять ипотеку, но мы выбрали аренду, потому что определялись с местом жительства и эта ипотека не нужна была)) ну и к примеру, человек живет в центре и работает на стабильной хорошей работе, а в ипотеку например ему реально взять на окраине, так он лучше будет арендовать в центре) ситуации разные
0
22.07.2014
Ответить
Москва
Про ситуации согласна.Мы живем в однушке вчетвером.Есть возможность продать свою и купить в совершенно другом районе двушку.Но,этот район будет дальше от работы,этот район будет новостроечный(а это свои неприятные пункты,которые в нашем районе мы пережили),этот район будет совершенно неудобен по отношению к родственникам.Ну и основное это возможно будет не Москва,либо на стадии строительства(а значит пока сдадут еще придется где-то жить).Зато без доплат.Пока старшая не пошла в школе(мы позже идем),у нас есть время еще что-то придумать.Пока что рассматриваю только вариант сдача своей-съем большей с доплатой до момента пока сама не выйду работать.
0
22.07.2014
Ответить
Нью-Йорк
ну вот многие так делают, сдают свою, а снимают в более удобном месте..
0
22.07.2014
Ответить
Санкт-Петербург
Это ваши мифы.
Ипотека может быть как выгодной, так и невыгодной.
1. Цены на жилье.
Цены на жилье могут как расти, там и падать, особенно когда ипотека на 15-20 лет. Например, в СПБ цены на жилье в 2008 г были 100 тыс за метр, в 2009-2014 от 80 до 90 тыс, сейчас (в 2014) снова 100 тыс.
То есть те, кто купил квартиры в 2008 г и выплачивал 2008- 2014 реально оказались кинуты. Т.к. сейчас цены как в 2008, а зп тогда (классический пример с инфляцией) были ниже.
И не факт, что потом цены будут расти, а не снижаться, достигнув локального максимума.
2. Посчитайте, сколько человек тратит на аренду и сколько переплата по ипотеке.
Допустим, у человека доход 50 тыс руб, он платит за аренду в СПБ 20 тыс, остаток 30, из которых 15 ему на жизнь, 15 он может откладывать.
Или этот же человек берет в ипотеку однушку за 3 млн руб, ставка 12%, то есть он платит процентов только 30 тыс в месяц, 15 ему на жизнь и 5.. (всего 5000 руб!) основного долга.
И платить он эту ипотеку с таким платежом основного долга будет вечно.
В первом случае у человека +15 тыс, во втором — 0.
С моральной т.з. — своя квартира — стабильность и уверенность, что не попросят съехать — это плюс.
Но ипоека, страх потерять работу, стать неплатежеспособным, постоянно жить под этим гнетом, отказывая себе во всем — это минус.
Ипотека может быть выгодна, когда у людей высокий доход, высокий первоначальный взнос (более 50%) и, как следствие, относительно невысокая переплата.
0
22.07.2014
Ответить
Домодедово
Я тоже ЗА ипотеку! Мы недавно-таки взяли в Ново-Молоково.
За ценами на жилье не угонишься!
А тут — да, проценты, но есть стимул гасить досрочно, и, самое главное — в квартире можно жить или сдать ее.
За ценами на жилье не угонишься!
А тут — да, проценты, но есть стимул гасить досрочно, и, самое главное — в квартире можно жить или сдать ее.
Меня просто поражает, когда люди говорят, что мол нам страшно брать ипотеку! Да, страшно, по уши в долгах, страшно потерять работу, но иначе в нашей стране средней семье квартиру купить оч сложно. Мы тоже боялись-боялись, а потом плюнули и взяли ипотеку.
А если еще и постепенно сокращать срок ипотеки за счет досрочных погашений.... Вообще красота получается! К примеру, 2 миллиона процентов сверху, а за время, пока выплачиваете, квартира по-любому вырастает в цене на все эти 2 млн, а то и на три и больше.
А если еще и постепенно сокращать срок ипотеки за счет досрочных погашений.... Вообще красота получается! К примеру, 2 миллиона процентов сверху, а за время, пока выплачиваете, квартира по-любому вырастает в цене на все эти 2 млн, а то и на три и больше.
0
24.07.2014
Ответить
Санкт-Петербург
Смешно, сколько вы за год выплатили основного долга и сколько процентов в банк? Шесть лет назад я купила квартиру за 2,3млн, сейчас она 2,8млн, это 20 процентов примерно. За шесть лет переплата составила бы больше 50 процентов и ипотека бы еще висела.
0
22.07.2014
Ответить
Москва
если люди живут на съемном жилье, то ипотека это при любом раскладе лучший вариант. платежи примерно такие же, зато квартира своя собственная)) а вот когда у тебя есть где жить, то ипотека кажется просто бешенной))
0
22.07.2014
Ответить
Москва
Не слушайте никого, ипотека намного лучше аренды, конечно сначала вы в основном % платите, а не тело долга, но это погоды не меняет. Моя мама была одной из первый (не своих) кому ипотеку выдали в 99 году, она после развода попала на ореховый б-р в район алкоголиков, наш дом горел 11, а подъезд 7(!!!) раз за 5 лет проживания! Она боялась меня во двор выпускать гулять. Когда брала ипотеку он нее отвернулся отец, говорил, что это рабство и безумие, но она давно ее выплатила и вот уже 15 лет мы в хорошем районе живем, рядом метро, лесопарк и внутри района нет дорог только пешеходная зона. Рай в общем :)
0
22.07.2014
Ответить
На самом деле, 12% в год от оставшейся суммы в итоге выходит в приличную переплату (зависит, конечно, от первоначального взноса, сроков, инфляции и прочих экономических факторов). Но вообще да, при конских ценах на арендное жилье, практически отсутствии законодательства в сфере аренды жилья, которое защищало бы и арендаторов, и арендодателей, а так же мизерных пенсиях, лучше чуть переплатить, но за свое, нежели жить в постоянном тонусе.
0
22.07.2014
Ответить
Монреаль
инфляцию еще посчитайте туда же ) лет через 10 ваши платежи вообще копеечными будут казаться.
0
22.07.2014
Ответить
Пемба
Попробуйте спросить у своего доктора что-то из группы Анксиолитиков. Должно помочь.
0
22.07.2014
Ответить
Троицк
Вы всё правильно сделали!!
У меня родственница уже 5 лет живёт в Новой Москве (присоединённая территория). И все 5 лет они снимают квартиру. У её мужа уже 2 строительных магазина — деньги есть!! Я вот год их буквально уговаривала и наконец-то они решили взять ипотеку и купить квартиру, часть решили оплатить материнским капиталом.
0
05.08.2014
Ответить
Липецк
правильно....вы платите одинаковые деньги , что кредит, что аренду...но даже через 15 лет квартира будет ВАШЕЙ! а аренда — тете с дядей отдавать....а вот другой пример (ну это конечно нечестные люди)...не любят платить вовремя...или на жалость давят мол тяжело...ит.д...так и живут! месяц платят, а месяц нет ....банку на жалость не надавишь....
0
22.07.2014
Ответить
Москва
Если своего жилья нет, то конечно лучше платить за свою, чем за съёмную.
То что вы посмотрели объявления с ценами на такие же квартиры как у вас, ещё ни о чем не говорит. На желе всегда квартиры продаются либо очень долго, либо со скидкой от первоначальной цены)
0
23.07.2014
Ответить
Санкт-Петербург
Я тоже так считаю. Наша конечно поменьше подорожала. Ну так и дом еще не сдан. Да. Тяжело первое время. К тому же у нас еще и кредит (не хватало на первый взнос). Зато потом..... А лет через 5 эти 40тыс будут копейками.
0
22.07.2014
Ответить
Солнечногорск
я с вами, сама хочу брать ипотеку, с одной стороны страшно..наше а вдруг не смогу, а жить то где то надо, все равно снимаю... буду брать в октябре
0
23.07.2014
Ответить
Санкт-Петербург
могу только добавить, что относить деньги за ипотеку в банк меня не бесило, потому что плачу за свое. а вот коммуналка, которая в разы меньше, всегда выводила из себя.
0
22.07.2014
Ответить
