Ипотека- это выгодно

Вы всё правильно сделали!! У меня родственница уже 5 лет живёт в Новой Москве (присоединённая территория). И все 5 лет они снимают квартиру. У её мужа уже 2 строительных магазина — деньги есть!! Я вот год их буквально уговаривала и наконец-то они решили взять ипотеку и купить квартиру, часть решили оплатить материнским капиталом.

Я тоже ЗА ипотеку! Мы недавно-таки взяли в Ново-Молоково.За ценами на жилье не угонишься! А тут — да, проценты, но есть стимул гасить досрочно, и, самое главное — в квартире можно жить или сдать ее.  Меня просто поражает, когда люди говорят, что мол нам страшно брать ипотеку! Да, страшно, по уши в долгах, страшно потерять работу, но иначе в нашей стране средней семье квартиру купить оч сложно. Мы тоже боялись-боялись, а потом плюнули и взяли ипотеку.А если еще и постепенно сокращать срок ипотеки за счет досрочных погашений.... Вообще красота получается! К примеру, 2 миллиона процентов сверху, а за время, пока выплачиваете, квартира по-любому вырастает в цене на все эти 2 млн, а то и на три и больше. 

я с вами, сама хочу брать ипотеку, с одной стороны страшно..наше а вдруг не смогу, а жить то где то надо, все равно снимаю... буду брать в октябре 

Если своего жилья нет, то конечно лучше платить за свою, чем за съёмную.То что вы посмотрели объявления с ценами на такие же квартиры как у вас, ещё ни о чем не говорит. На желе всегда квартиры продаются либо очень долго, либо со скидкой от первоначальной цены)

правильно....вы платите одинаковые деньги , что кредит, что аренду...но даже через 15 лет квартира будет ВАШЕЙ! а аренда — тете с дядей отдавать....а вот другой пример (ну это конечно нечестные люди)...не любят платить вовремя...или на жалость давят мол тяжело...ит.д...так и живут! месяц платят, а месяц нет ....банку на жалость не надавишь....

Не слушайте никого, ипотека намного лучше аренды, конечно сначала вы в основном % платите, а не тело долга,  но это погоды не меняет. Моя мама была одной из первый (не своих) кому ипотеку выдали в 99 году, она после развода попала на ореховый б-р в район алкоголиков, наш дом горел 11, а подъезд 7(!!!) раз за 5 лет проживания! Она боялась меня во двор выпускать гулять. Когда брала ипотеку он нее отвернулся отец, говорил, что это рабство и безумие, но она давно ее выплатила и вот уже 15 лет мы в хорошем районе живем, рядом метро, лесопарк и внутри района нет дорог только пешеходная зона. Рай в общем :)

Каждый год ваша квартира не будет расти в цене.

Это ваши мифы. Ипотека может быть как выгодной, так и невыгодной.1. Цены на жилье.Цены на жилье могут как расти, там и падать, особенно когда ипотека на 15-20 лет. Например, в СПБ цены на жилье в 2008 г были 100 тыс за метр, в 2009-2014 от 80 до 90 тыс, сейчас (в 2014) снова 100 тыс.То есть те, кто купил квартиры в 2008 г и выплачивал 2008- 2014 реально оказались кинуты. Т.к. сейчас цены как в 2008, а зп тогда (классический пример с инфляцией) были ниже.И не факт, что потом цены будут расти, а не снижаться, достигнув локального максимума.2. Посчитайте, сколько человек тратит на аренду и сколько переплата по ипотеке.Допустим, у человека доход 50 тыс руб, он платит за аренду в СПБ 20 тыс, остаток 30, из которых 15 ему на жизнь, 15 он может откладывать.Или этот же человек берет в ипотеку однушку за 3 млн руб, ставка 12%, то есть он платит процентов только 30 тыс в месяц, 15 ему на жизнь и 5.. (всего 5000 руб!) основного долга.И платить он эту ипотеку с таким платежом основного долга будет вечно.В первом случае у человека +15 тыс, во втором — 0.С моральной т.з. — своя квартира — стабильность и уверенность, что не попросят съехать — это плюс.Но ипоека, страх потерять работу, стать неплатежеспособным, постоянно жить под этим гнетом, отказывая себе во всем — это минус.Ипотека может быть выгодна, когда у людей высокий доход, высокий первоначальный взнос (более 50%) и, как следствие, относительно невысокая переплата.

Смешно, сколько вы за год выплатили основного долга и сколько процентов в банк? Шесть лет назад я купила квартиру за 2,3млн, сейчас она 2,8млн, это 20 процентов примерно. За шесть лет переплата составила бы больше 50 процентов и ипотека бы еще висела.

На самом деле, 12% в год от оставшейся суммы в итоге выходит в приличную переплату (зависит, конечно, от первоначального взноса, сроков, инфляции и прочих экономических факторов). Но вообще да, при конских ценах на арендное жилье, практически отсутствии законодательства в сфере аренды жилья, которое защищало бы и арендаторов, и арендодателей, а так же мизерных пенсиях, лучше чуть переплатить, но за свое, нежели жить в постоянном тонусе.