Ситуация такая - хотим продать квартиру, купленную в 2014 году, добавить еще и купить другую, подороже. Вычет на покупку в 2 млн и я и муж использовали. Нужно ли будет платить налог с продажи? Или стоит подождать 2017 года и там точно продать квартиру без всяких налогов?
Москва
Вам придется заплатить налог с разницы между продажей и ее покупкой.
0
10.04.2016
Ответить
Т.е. если условно говоря купили за 1000, продали за 3000, то с этой разницы платить налог? Или продали эту за 1000, новую купили за 3000 - разница получается отрицательная (дохода то нет, наоборот расходы)?
0
10.04.2016
Ответить
Москва
Вы купили за 1000, а продали за 3000, значит у вас доход в 2000... вот с него налог и будьте любезны заплатить. Что Вы потом с деньгами от продажи делать будете ни какой роли не играет.
0
10.04.2016
Ответить
Санкт-Петербург
Уточните, не 5 лет ли сейчас в собственности должна быть квартира
0
10.04.2016
Ответить
Вроде как закон распростроняется на недвижимость приобретенную после 1 января 2016 года. Но реально закон я не читала
0
10.04.2016
Ответить
Домодедово
вам не нужно ждать 5 лет, все правильно. только 3. я узнавала, т.к. тоже в 14м купила квартиру.
0
10.04.2016
Ответить
Москва
Есть вариант договориться с покупателями- сумму указываете, ту же- за какую Вы купили.
На остальную напишите расписку- благоустройство квартиры.
21 марта я так сама сделала.
0
10.04.2016
Ответить
Красногорск
Приведу пример, вы купили квартиру за 5 млн. и продаете за 7 млн, то сумма, облагаемая налогом получается 2 млн., при этом применяется налоговый вычет в 1 млн ( и вы должны заплатить 130 тыс. с оставшегося 1 млн.) Но если вы договоритесь с покупателем, то можете оформить этот миллион не по договору, а по расписке (сама так продавала квартиру) и тогда вам не придется налог платить, но декларацию подавать придется в любом случае, не забудьте, даже если нет уплаты налога.
0
11.04.2016
Ответить
Анталия
Поинтересуйтесь кадастровой стоимостью квартиры. В зависимости от нее можно и в ноль по налогам пройти. Также если квартира в долях, то можно каждому собственнику продать свою долю отдельно одному и тому же покупателю. Вам плюс - каждый сможет применить 1 млн вычета, покупателю все равно, так как вычет сейчас можно заявлять от нескольких объектов.
0
11.04.2016
Ответить
Лондон
Налог с продажи - да, нужно. С разницы между стоимостью продажи и той стоимостью, за которую вы ее купили. Вычет на покупку тут никакой роли не играет. Стоит ли ждать да истечения трех лет это конечно вам решать, посчитайте, может у вас там налог копеечный получается.
0
10.04.2016
Ответить
