Оформление долей после погашения ипотеки МК

Доброго времени суток!

Напишу в это сообщество, потому как часто вижу тут вопросы о МК и, возможно, кто-то уже прошёл этот путь. Мы погасили часть ипотеки МК. При этом нам выдали обязательство, которое мы должны были оформить нотариально слово в слово. Что мы и сделали. Погасили ипотеку, настала очередь оформления долей. Пришли к нотариусу. Сама процедура стоит 30(завидую нотариусам). И когда мы пришли подписывать документы оказалось, что...

1. Брак наш оформлен давно и у нас нет брачного договора(по старообрядческим так)

2. В обязательстве есть фраза "выделить доли детям и супруге"(акцент, что и супруге в том числе!!!)

3. Квартира приобретена в браке(То есть является общей собственностью)

4. Нотариус настаивает на оформление брачного договора, в котором будет указано, что квартира принадлежит только мужу.

И только тогда он может выделить доли, ибо сейчас квартира принадлежит по закону нам обоим и я сама себе не могу подписывать согласие на выделение доли. Ааааааа! Надеюсь, я ясно выразилась.

5. Жаба душит ещё 10,5 платить за брачный договор.

Дева, неужели он точно нужен? Кто прошёл это? Спасибо, что готовы поделиться своим опытом.