Покупка квартиры. Переезжать?
Ипотека, кредиты, долгиЖивём в МО, большая хорошая квартира с 2мя санузлами, детской 22 метра и большой террасой. Квартира по ипотеке, долг 2,5 млн
По наследству досталась квартира, сейчас продаём и у нас в остатке 8,5 млн.
Что мы планируем
1. Купить квартиру по реновацию в ЦАО, сдавать ее. При получени новой, докупить до трёшки и переехат.
Разницей с покупки частично закрыть нашу ипотеку.
2. Купить малогабаритную трёшку и сразу в неё переехать
Минус первого варианта. Тратить на дорогу 1,5 часа в один конец. Плюсы у нас тут рядом много бесплатных и качественных кружков, хорошая школа. Доска пойдёт в первый класс
через 2 года
Минус второго варианта. Отсутсвие бабушек рядом. У меня из тут 2 и всегда на подхвате.
Плюс. Все/таки Москва, меньше времени на дорогу.
Я вся в раздумьях, как быть и что делать?
Финансовая ситуация сейчас оооочень напряжённая. Помимо ипотеки ещё есть долги. Тратить деньги с продажи на закрытие долгов не хочется. Сдача квартиры и частичное погашение ипотеки нам бы сейчас оооочень помогло. Но мне очень хочется отправить дочку в первый класс уже в Москве, не хочется потом переводить из школы в школу
Леля
Продавать квартиру, в которой мы сейчас живём можно очень долго. В силу всяких семейных особенностей нужно продавать и покупать побыстрее.
13.11.2017
Ответить
Леля
Там где мы живём ипотека, у детей доли нет. А вот которую покупаем, необходимо выделить долю ребёнку 1/4 квартиры😭😭😭
13.11.2017
Ответить
Королева мать
Ещё добавлю не в тему недвижимости, но в тема бабушек. Если вы работаете, то бабушки очень нужны особенно со школьниками. Мы переехали 2 года назад сделав выбор в пользу менее престижного района именно потому, что переехали к бабушкам. Благодаря этому решению я спокойно работаю, старшая не торчит до 18 на продлёнке, посещает дополнительные занятия и тд. Конечно бабушку всегда можно заменить няней, но мне если честно сложно доверится чужому человеку, так что мы на данном этапе выбрали район попроще, но рядом с бабушкой.
13.11.2017
Ответить
Светлана
А мы наоборот уехали в хороший престижный район, но подальше от бабушек и взяли няню. И мне спокойнее с няней - она сторонний работник, как я сказала, так она и сделала молча, з/п получила и довольна, не то что бабушки - куча ненужных советов, замечаний, от свекрови ещё и вечно ореол собственной значимости исходил, типа теперь мы ей должны за помощь по гроб жизни;) плюс я лично не вижу ничего страшного в продленке до 18, у нас куча кружков интересных, спорт, все друзья там, уроки делают, ребёнок сам не хочет уходить и дома с няней сидеть;)
13.11.2017
Ответить
Королева мать
Ну каждому своё) у нас замечательная бабушка, лучшего человека рядом с ребёнком не пожелаю (ну кроме мамы).
Насчёт продлёнки у меня главное, но огромное НО это то что дочь НИЧЕГО не ест в школе, а держать ребёнка на сух.пае с 8-18....
13.11.2017
Ответить
Светлана
Согласна, все мы разные;))) я наверное, достаточно эгоистична, что помимо детского, ещё и очень ценю свой комфорт, чтобы ради бабушки ребёнка жить в так себе районе.
13.11.2017
Ответить
Королева мать
1 вариант. Но надо учитывать, что реновация и переселение может затянуться лет на 10, но все равно сдавать квартиру в Москве гораздо выгодней.
Жить в малогабаритной 5-ке после новой просторной квартиры мне кажеться очень сложно.
А потом ещё что за ЦАО? есть хамовники, а есть площадь Ильича. Мне кажеться за 8,5 млн за трёшку местечко будет так себе хоть и ЦАО по бумагам...
13.11.2017
Ответить
Леля
Если трёшка, то это скорее всего Измайлово. 2ку смотрим в Басманном районе.
13.11.2017
Ответить
Наталия (риэлтор,юрист)
Варипнт 1 лучше,но когда будет переселение по реновации и почему ЦАО?
13.11.2017
Ответить
Леля
Мы выбираем между Басманным и Измайлово. Сроки переселения вроде не критичны, есть где жить
13.11.2017
Ответить
Леля
Я в курсе) склоняемся больше к бассманке, поэтому и написала в посте про ЦАО
13.11.2017
Ответить
Наталия (риэлтор,юрист)
Тогда можно еще зайти на пгу и просмотреть какие именно дома идут в этих районах под реновацию,да и площадки стартовые посмотреть.
13.11.2017
Ответить
Леля
От стартовых площадок и отталкиваемся. Во многих районах могут спокойно к шоссе или МКАДу отправить
13.11.2017
Ответить
Yalla
Лучше квартира меньше, но в городе - это перспективы работы/учебы, досуга. Я например дорогу до работы боль 30-60 минут не рассматриваю, час это мой предел, сейчас трачу 30 минут, уже не говоря о том, что я пользуюсь 1 видом транспорта, а скакать на нескольких, да еще и с пересадками, ой... то еще удовольствие.
13.11.2017
Ответить
Виктория
еще минус второго варианта: в малогабаритной вряд ли сможете жить :)
а что будете делать с квартирой, в которой живете сейчас
вряд ли удасться сдать ее хорошо
Мы в похожей ситуации: большая квартира в МО (недалеко от МКАД, но транспортная доступность нулевая). Дочь ходит в районе на занятия, в сад. Пойдет, наверное, и в школу там
Очень хотели бы вернуться обратно в Мск, но жить в малогабаритке уже не сможем, а площади, сравнимые с нашей, - очень дорогие.
А если у Вас еще и бабушку рядом, то может не суетиться?
13.11.2017
Ответить
Леля
А у нас и транспортная доступность хорошая, постоянно электрички ходят. На машине до Москвы быстро, пробки уде в городе собираем. Очень хочется мне в Москву, но наверное, лучше пока остаться тут.
13.11.2017
Ответить
Виктория
Я бы осталась
Даже, когда проживала в Мск, у меня на дорогу до работу всегда уходило около часа
Так что полтора - это не так уж и критично. А сдать квартиру в ЦО будет гораздо проще и выгоднее, чем сдавать в МО (пусть и очень хорошую квартиру)
13.11.2017
Ответить