Ипотека сейчас или стоит подождать?

сразу извиняюсь...покороче не получилось...

дд!

конечно, переплата будет в 2 раза (2,30млн при ежемес.платеже 36тыс)...И это тока если на 10лет.

Если на 15 лет- переплата вообще 3,8млн (при ежемес.платеже 32,2тыс).

Ну и вопрос ещё в том, что подтверждаемый доход должен быть не менее 80тыщ в месяц.  (примерно…на этот срок и сумму…). Если такого подтвержд.дохода нет, то банк не сможет дать или такую сумму, или на такой срок(10 лет). Т.е., чтоб снизить ежемес.сумму платежа, банк будет увеличивать срок кредита.

Собсна, у вас вопрос в студию был не об этом....тогда по существу....

(сама я тока-тока закрыла ипотеку. Как раз перед ростом всего на свете....в августе…Как-то бог меня направил вОвремя.... всё , что возможно, внести в досрочку.... У меня долларовая была вапще....)

Короче....

Я бы пошла на ипотеку. По-любасу, вне зависимости от того, растёт жильё в цене или нет, это не имеет большого значения, если в квартире предполагается жить долго, и нет идеи в скором времени её перепродать. 

То есть, мне ни холодно ни жарко от мысли, растёт ли цена на мою квартиру, если я в ней живу и продавать не собираюсь. 

А потому, при принятии решения об ипотеке, я руководствуюсь 2 моментами: 

1) если нужно улучшить свои условия проживания

2) если деньги худо-бедно скапливаются в принципе, то ипотека- это одно из наилучших вложений, хоть за это мы и платим. Поскольку, уплачиваемые нами %%- это та же самая инфляция, которая съедала бы наши деньги, если бы мы их не вложили в ипотеку. 

Моё мнение- брать. Тока не котлован. Первую квартиру брала на котловане....думала, скончАюсь....задержали на 2 года.  

выжидать снижения смысла не вижу...Улучшение качества жизни бОльшей части из нас не светит...в свете развивающихся событий....(лишь бы хуже не было). 

И я бы поступила так: поселилась вместе с мамой в какой-то из имеющихся у вас квартир (хоть даже и той, которая будет куплена по ипотеке. Мы жили уже в двух квартирах со стадии чернового ремонта. Даже лифт ещё не был пущен. Были первыми в доме. Со времянкой-электропроводкой и горшком то в одной комнате, то в другой. Выжили как-то...  ). 

Сдала бы вторую квартиру.

Все деньги (от сдачи квартиры+ дополнительные накопления, остающиеся после выплаты ежемес.платежа) относила бы в досрочку с сокращением срока договора. Собсна, я делала именно так....

ИМХО......

Ну и в ответ на комментарий про спад цен после роста с 23 до 36/доллар в конце 2008года…. Спал-то он до 30 рублей…При том, что достигалось это путём «вбросов» в экономику денег государством, чтобы ограничить рост бакса.

Щас же доллар «отвязали» от экономики….Так что я не рассчитываю на его снижение. Как бы выше 100 не поднялся….

И тогда ещё были дешёвые зарубежные деньги.

Щас их нет . И не будет. Штаты не дадут нам их дать. 

Трудно сказать, но прогнозируют обвал цен на недвижимость. К слову сказать с лета квартиры подешевели.

Объективно, лучше подождать до весны-лета. Очень вероятно, со снижением покупательской способности придет снижение цен (или скидки) от застройщиков и снижение %. Хотя бы что-то одно. В любом случае, сейчас не лучшее время. Вот все и ждут. Я Вас очень хорошо понимаю, но лучше потерпеть еще((

Я бы взяла, брали 2 раза, и это дисциплинирует все по бюджету. Ставки будут расти, если по 214 фз то это страхование и дом точно достроят. И лучше ближе к родителям и работе, дорога все съест:(

Да, я бы тоже сейчас не стала, но меня смущает тот факт, что могут уйти квартиры в новостройке, которую мы хотим. Остальные новостройки сильно дальше от Москвы.

Спасибо большое за мнения.

У нас дома строят на глазах,многие берут на стадии котлована и выигрывают огромные деньги на этом!