Кто брал квартиру в ипотеку? Составляли ли предварительный договор? Риэлтор продавца составила, а свекровь занимается консалтингом, у самой несколько ипотек и говорит, что никогда не составляли предварительный и что риэлтор что-то мутит, а мы уже настроились на эту квартиру, девочки, поделитесь опытом
Квартира в ипотеку
Караганда
Мы составляли, когда продавали квартиру, так скажем это "договор" даёт понять что стороны не передумают покупать или продавать или например завышать цену
0
21.01.2023
Ответить
Астрахань
Aa, а не знаете ли вы, вот мы покупаем квартиру у пенсионеров, квартира у них в собственности с 97 года, на учёте в Росреестра не стояла, приватизировали они ее только на днях, права собственности на себя и двух своих взрослых детей по 1/4 части, квартира им досталась государством, не смогут ли потом семьи их двоих детей потребовать вернуть квартиру им?
0
21.01.2023
Ответить
Москва
Алина Асланова, продавать согласны все собственники? Подписи ставить о согласии в договорах должны все. Плюс обязательны справки от психиатра, что в здравом уме и памяти продают кв, как раз вл избежание откатов продажи под предлогом типа меня заставили я был не в себе)
0
21.01.2023
Ответить
Астрахань
Oljha, есть доверенности от их детей, это считается? Самих детей на сделке не будет
0
21.01.2023
Ответить
Тюмень
Алина Асланова, попросите с ними по телефону пообщаться. Ну так, на всякий случай. Глобально проблемы нет если по доверенности. Мы так в отпуск уезжали, и нашу квартиру продавала свекровь по доверенности)
0
21.01.2023
Ответить
Астрахань
Oljha, и ещё в доверенности написано «Лисность установлена, дееспособность проверена»
0
21.01.2023
Ответить
Москва
Алина Асланова, в принципе да. Но справку о психиатра я бы таки запросила дополнительно.
0
21.01.2023
Ответить
Караганда
Aa, честно я вам не скажу, потому что не имела дела с продажей/покупкой долевого имущества. Вообще по идее в договоре купле продажи должны указываться все собственники и их согласие, ну на сколько я это понимаю. Эти вопросы конечно надо у нотариуса уточнять.
Кстати я знаю, что очень многие не охотно хотят связываться с довереностями.. мы планируем брать квартиру в ипотеку и наш банк к примеру не принимает доверенности вообще.
0
21.01.2023
Ответить
Караганда
Алина Асланова, я в другой стране живу, по этому вам будет не информативно )
0
21.01.2023
Ответить
Астрахань
Aa, я даже не прочитала, что Вы из Казахстана, спасибо за информацию, в любом случае)
0
21.01.2023
Ответить
Красноярск
Предварительный договор - обычное дело. Он нужен чтобы вы не сбежали в день сделки, увидев другую квартиру своей мечты, и чтобы продавцы не надумали в последний момент поднять цену. Если в процессе выяснятся какие-то вещи, которые мешают заключить сделку (например, на неё не одобрят ипотеку), то его можно просто расторгнуть без последствий.
0
21.01.2023
Ответить
Москва
Я риелтор. Перед покупкой составляется либо авансовое соглашение, либо пдкп, называйте как хотите, но в нем указываются договорённости о покупке - сколько, что, в каком объёме, когда и на каких условиях авансирования.
0
22.01.2023
Ответить
Москва
Договор аванса был. Правда расторгается он легко и непринуждённо в случае чего
0
22.01.2023
Ответить
Тюмень
Это не мутит, это нормально. Там обычно задаток ещё прописывают и его варианты возврата.
0
21.01.2023
Ответить
Рязань
Брала вторичку, составляли. И когда свою продавала, тоже с покупателем составляли
0
21.01.2023
Ответить
Волжский
У нас новостройка и мы составляли предварительный договор с фирмой-застройщиком
0
21.01.2023
Ответить
