Квартира в ипотеку
Болталка о покупках и оффлайн магазинахКто брал квартиру в ипотеку? Составляли ли предварительный договор? Риэлтор продавца составила, а свекровь занимается консалтингом, у самой несколько ипотек и говорит, что никогда не составляли предварительный и что риэлтор что-то мутит, а мы уже настроились на эту квартиру, девочки, поделитесь опытом
Лучший ответ
Юлия Х
Предварительный договор - обычное дело. Он нужен чтобы вы не сбежали в день сделки, увидев другую квартиру своей мечты, и чтобы продавцы не надумали в последний момент поднять цену. Если в процессе выяснятся какие-то вещи, которые мешают заключить сделку (например, на неё не одобрят ипотеку), то его можно просто расторгнуть без последствий.
21.01.2023
Ответить
Фаина
Я риелтор. Перед покупкой составляется либо авансовое соглашение, либо пдкп, называйте как хотите, но в нем указываются договорённости о покупке - сколько, что, в каком объёме, когда и на каких условиях авансирования.
22.01.2023
Ответить
Еленка
Договор аванса был. Правда расторгается он легко и непринуждённо в случае чего
22.01.2023
Ответить
AnTyumen
Это не мутит, это нормально. Там обычно задаток ещё прописывают и его варианты возврата.
21.01.2023
Ответить
Berry cat
Брала вторичку, составляли. И когда свою продавала, тоже с покупателем составляли
21.01.2023
Ответить
Ириска
У нас новостройка и мы составляли предварительный договор с фирмой-застройщиком
21.01.2023
Ответить
Aa
Мы составляли, когда продавали квартиру, так скажем это "договор" даёт понять что стороны не передумают покупать или продавать или например завышать цену
21.01.2023
Ответить
Алина Асланова
Aa, а не знаете ли вы, вот мы покупаем квартиру у пенсионеров, квартира у них в собственности с 97 года, на учёте в Росреестра не стояла, приватизировали они ее только на днях, права собственности на себя и двух своих взрослых детей по 1/4 части, квартира им досталась государством, не смогут ли потом семьи их двоих детей потребовать вернуть квартиру им?
21.01.2023
Ответить
Oljha
Алина Асланова, продавать согласны все собственники? Подписи ставить о согласии в договорах должны все. Плюс обязательны справки от психиатра, что в здравом уме и памяти продают кв, как раз вл избежание откатов продажи под предлогом типа меня заставили я был не в себе)
21.01.2023
Ответить
Алина Асланова
Oljha, есть доверенности от их детей, это считается? Самих детей на сделке не будет
21.01.2023
Ответить
AnTyumen
Алина Асланова, попросите с ними по телефону пообщаться. Ну так, на всякий случай. Глобально проблемы нет если по доверенности. Мы так в отпуск уезжали, и нашу квартиру продавала свекровь по доверенности)
21.01.2023
Ответить
Алина Асланова
Oljha, и ещё в доверенности написано «Лисность установлена, дееспособность проверена»
21.01.2023
Ответить
Oljha
Алина Асланова, в принципе да. Но справку о психиатра я бы таки запросила дополнительно.
21.01.2023
Ответить
Aa
Aa, честно я вам не скажу, потому что не имела дела с продажей/покупкой долевого имущества. Вообще по идее в договоре купле продажи должны указываться все собственники и их согласие, ну на сколько я это понимаю. Эти вопросы конечно надо у нотариуса уточнять.
Кстати я знаю, что очень многие не охотно хотят связываться с довереностями.. мы планируем брать квартиру в ипотеку и наш банк к примеру не принимает доверенности вообще.
21.01.2023
Ответить
Алина Асланова
Aa, я даже не прочитала, что Вы из Казахстана, спасибо за информацию, в любом случае)
21.01.2023
Ответить