Продажа квартиры
Нужен советДевчонки, помогите советом. Мой свекр собирается продавать квартиру через агенство. Риелтор нашла покупателей, скоро будут подписывать все документы и соответственно оплачивать. Деньги они положат в ячейку в некий Дельта Банк из которой свекр потом должен будет их забрать.
Я переживаю за это, такая сумма, опасно! Как можно провернуть дальнейшие операции с деньгами так, чтоб минимум потерять и с максимальной безопасностью?
У меня в голове пока такие варианты - оформить в этом же банке (где ячейка) карту, взять деньги и положить их сразу на карту, потом частями снимать.
Или сразу положить на карту сбербанка, но тогда придется заплатить комиссию (правда я не знаю, если это статичная сумма, то ничего, а если процент, то совсем плохо).
Сбербанк там недалеко, но идти с такими деньгами очень уж страшно. Хотя муж собрал команду ребят, кто поедет с ними, но мне все равно страшно. Люди за копейки удавить готовы, а тут милллионы по улицам разгуливают.
Карменка
у нас недавна тоже бьла продажа квартиры.деньги нам передали в банке, затем агент довез нас до сбербанка))было немного страхово, шутили с мужем щас агент завезет нас куда нить))потом оформила на часть денег вклад, часть в сберегательный сертификат(его кстати можно передавать другим людям без процентов за снятие открытие)
18.02.2013
Ответить
daria
Какой агент?
Да, про сертификат слышала. Но и если украдут его, то тоже аля юлю =)
18.02.2013
Ответить
daria
Там две трети доли сестрам свекра идут, а треть свекру самому, и он ее собирался потратить на ремонт.
12.02.2013
Ответить
Марина
По мне лучше безналично перевести деньги в сбербанк, чем ходить с миллионами по улице. Узнайте какая комиссия за перевод будет, скорее всего какой-то %, но не больше определенной суммы. С карты сбербанка есть ограничения по сумме снятия денег за день, если планируете тратить больше, лучше перевести не на карту, а на простой текущий счет. А вы Дельта Банк указали просто для примера? Этот банк вроде давно переименовали.
12.02.2013
Ответить
daria
Нет, мне рассказали об этой операции упоминаю именно Дельта банк, я так и написала. А вчера гуглила как раз чтоб процент посмотреть и увидела, что он, вроде, теперь стал GE Money bank.
То есть лучше завести в сбербанке счет или переводить деньги на карту, спасибо! Я тоже так думаю, с такими деньгами страшно даже от этой ячейки идти к окошку кассы, что уже там говорить про идти до другого банка!!
12.02.2013
Ответить
Ксения
50-80 тысяч при стоимости квартиры в несколько миллионов - немного. Жизнь дороже.
12.02.2013
Ответить
Эл
даа, а когда их копишь это такие деньги.. я бы просто никому не сказала что иду снимать большую сумму. положила бы на счет в этом же банке, а потом понемногу снимала =)) я за 80 тысяч еще и не на такое согласна =))) мне жалко их просто отдать.
12.02.2013
Ответить
Ксения
к сожалению, людей которые проводят сделки на большие суммы могут отслеживать. Я не пугаю, но береженого, как говорится и бог бережет.
12.02.2013
Ответить
daria
Может быть перевод не будет стоить таких денег. Выше писали, что обычно берется какой-то процент, но не больше определенной суммы. А в некоторых банках статичная сумма, но гораздо меньшая. 80 тр жалко конечно!!
12.02.2013
Ответить
daria
Через час сынок проснется и я позвоню в этот банк, узнаю о процентах. Если получится крупная сумма, то откроем карту этого банка и будем понемногу снимать. Может быть попросим людей, которым должны достаться доли от продажи квартиры открыть счета в этом же банке, чтоб перевести без комиссии и там им их и снять.
12.02.2013
Ответить
Ксения
мой вам совет, если вдруг решите перевозить наличные (а лучше не надо), то не делайте это в тот же день, когда получены документы. Продлите, хотя бы на несколько дней аренду ячейки, это точно недорого. Так хотя бы только вы будете знать, в какой день будет выемка денег.
12.02.2013
Ответить
Эл
да как они потеряются если они лежат в банке?.. никто ж не уговаривает сразу снимать все, и нести домой под матрас. радостно размахивая добром =))
13.02.2013
Ответить
Эл
так можно по чуть чуть =) говорю ж за такие деньги я потаскаю. ничего страшного =))
13.02.2013
Ответить
Nadish
Муж рассказывал, как он разок в начале 2000х с 10лямами между банками прошелся, причем с чужими, он помощником юриста тогда работал, говорит, неделю потом трясло)))))
13.02.2013
Ответить
Эл
кто то и 150 тысяч снять не может со вклада - большие деньги.
надо привыкать =)) что ж делать =))
13.02.2013
Ответить
Эл
я уже увидела, и про название банка, скорее всего покупают в ипотеку..? банк на этом специализируется.. вот 5 тысяч - да, копейки поо сравнению со стоимостью =)
12.02.2013
Ответить
Лелька
когда деньги будут изымать из ячейки,то пусть сразу на карту себе положит. или на машине папу забирайте и с ним в нужный банк езжайте.
11.02.2013
Ответить
Aнечка
Как это вообще наличными? Зачем? Пусть через банк сделают, переведут на счет сразу же... Наличными это же бред нести самому... Риэлтор не знает получше способов, чем таскать сумку с деньгами по улице простому смертному человеку??
11.02.2013
Ответить
Эл
а при чем тут риелтор то? это покупатели приносят деньги в банк, кладут в ячейку.
вопрос в том как их оттуда продавцу забрать, то есть автору.
12.02.2013
Ответить
Эл
а как еще оплачивают квартиру при сделке? просто с карты переводят? а если у людей не дельтакредит? наверное, не хотят терять деньги на переводе..
на самом деле это как один из способов. наверное покупателей не смущает =)
12.02.2013
Ответить
Aнечка
Я даже представить не могу, чтобы квартиру наликом оплачивать... Ну комиссия есть, что ж теперь... Это нормально... И гораздо надежнее.
12.02.2013
Ответить
Влада В
А я на практике знаю, что это такое, лет N назад квартиры покупались в долларах и за наличку((( Нотариусы тоже были не в моде((( Страху натерпелись, однако, пока деньги передавали и документы подписывали.
12.02.2013
Ответить
daria
Тогда и время беспокойнее было наверно! Представляю себе, мне тоже страшно сейчас.
12.02.2013
Ответить
Марина
Это стандартная сейчас схема, продажа квартир через банк и аренду сейфовой ячейки. Покупатель закладывает деньги в ячейку, а забрать после перерегистрации прав собственности может только продавец. Банк просто так деньги не отдаст. Сейчас никто не согласится переводить безналично деньги и ждать пока пройдет перерегистрация прав. Не забудьте налоговую декларацию подать за 2013 год ))
12.02.2013
Ответить
Кнопка
комиссия - это нормально, но вопрос всегда - за чей счёт??? т.е. к примеру покупатель оформил ипотеку и банк А передаёт деньги продавцу, которому деньги нужны в банке Б. Кто оплатит перевод, продавец или покупатель?
12.02.2013
Ответить
Эл
тот кому нужны деньги в банке Б =)) они ему там нужны. он и платит за удовольствие.
12.02.2013
Ответить
Кнопка
интересный подход:) а вот продавец считает, что банк А наязывается покупателем именно из-за его ипотеки... и если этот банк Крыжопыльинвестмент...?
12.02.2013
Ответить
daria
Я думаю, что выбор банка заранее был обговорен с риелтором. Когда мой папа покупал недвижимость через ипотеку, то ему тоже навязали банк, и это было обговорено заранее, еще когда он только выбирал квартиру. Соответсвенно, если продавцу квартиры тоже сразу должны говорить.
12.02.2013
Ответить
Эл
ну обычно объекты уже под какой то банк взяты, если новые, а вот если вторичка - не знаю. Дельтакредит (это все таки он?) много где в ипотеке участвует.
12.02.2013
Ответить
daria
Оказывается это делают для того что бы одновременно подписать документы. Первая сторона заранее кладет деньги в ячейку, потом в один определенный день обе стороны собираются и подписывают договор. После этого открыть ячейку может только продавец квартиры.
Почему нельзя сразу безналом - потому что сложно посчитать когда они поступят на счет.
Может сложится такая картина, что деньги уже были отправлены, но еще не пришли. А продавец взял и передумал. В общем, я так поняла, что такие сделки - не редкость!
12.02.2013
Ответить
Кнопка
Хм... это Ваш частный случай, НО:
- не все покупают с риэлторами;
- не все риэлторы навязывают банк.
Обычно человек берёт ипотеку там, где ему выгодно, ну или на кройняк - где дали:)))))
12.02.2013
Ответить
daria
Я сама если честно удивилась очень, я тоже думала что такие операции безналом оплачивают. Я так поняла, что это единственно возможный вариант, так как это агенство сотрудничает с этим банком и все сделки через него и совершаются. Может быть у покупателей этой суммы вообще нет, т.е. они ее не понесут туда, а оформят ипотеку.
Я если честно тонкостей не знаю, так как стараюсь в вопрос продажи квартиры не лезть - потому что я бы вообще ее не продавала, будь моя воля, но недвижимость не моя, поэтому старалась держаться подальше. А вот сейчас такой вопрос возник и я пришла с вами советоваться. Я думаю так и сделаем - заберем деньги из ячейки и сразу же переведем их на карту. Спасибо!
12.02.2013
Ответить