Что выгоднеее Дом или Квартира?
Нужен советСобственно вопрос в шапке (:
Как-то с подругой за чашечкой кофе обсуждали стоимость квартир и коммунальные, наша 2 ком квартира, как оказалось, стоила дороже ее 4 ком дома.😳
От того, что зимой на нашу двушку коммунальные платежи 200€ (14000 руб) она тоже была в шоке, мол ее дом с огромной территорией и гаражом обходится им дешевле.
Рано или поздно нам придётся покупать жильё для себя и меня стал волновать вопрос, в самом ли деле выгоднее купить/построить дом? 🤔
Так как у нас двое детей, то квартиру если и брать, минимум 4 комнатную, хотелось бы так же чтобы была терраса или большой балкон, такие естественно стоят не дёшево, но неужели дороже целого дома с территорией?! 😳
Еленка-parazitozza
Это несравнимо. И да,4-х комнатная квартира в хорошем районе стоит не меньше дома. Да.в доме коммуналка немного дешевле,но на дом и расходов больше,то что-то подремонтировать,газон покосить,снег почистить, вряд ли это будете делать вы,так же как и уборка,с 2-я детьми большой дом сильно не наубираешься, еще вывоз мусора,охрана,земельный налог,обслуживание котла,септика....в квартире меньше болит голова за все это. Но в доме простор,да.
17.01.2018
Ответить
Olla
По стоимость квартира дороже дома (при сопоставимой площади).
Но дом - это как правило проблема с транспортной доступностью (если речь про крупные города), проблема с инфраструктурой, постоянные заботы (уборка снега, покос травы и т.д.).
17.01.2018
Ответить
надежда
Добрый вечер!буду кратка)))трешка в МО зимой 10,летом 5.Площадь 90.Сдаю коттедж площадь 250 ,платят 11 примерно зимой с отоплением и охраной .Летом 5 с охраной.НО в коттедже если что накроется ,то надо вызывать и чинить самим,вот и вся разница.Если дом новый то расходов по минимуму,а так у меня максимум накрывались насосы ,а они не дешёвые .А так огромный плюс это свой дом!!!
17.01.2018
Ответить
надежда
Сдаю в два раза дороже чем трёшка ,но котттедж и стоит дороже,плюс бонус земля,стоянка,гараж,беседка.На бюджетную квартиру быстрее найдутся жильцы,хотя у меня не долго пустовал между арендаторами.
17.01.2018
Ответить
надежда
Сложно искать нормальных,лотерея.А так как не хочется простоя ,то соглашаешься на почти первых клиентов, которых мои условия устраивают.Многие не представляют что такое дом,но это сразу ясно и они отсеиваются,это не только много квадратных метров,но и уборка придомовой территории и контроль за коммуникациями .Главное чтобы глава семейства во всем разбирался,чтобы меня лишний раз не беспокоили.За домом надо следить!А так не своё и фиг с ним,хоть и снимают люди состоятельные (
17.01.2018
Ответить
надежда
Никто кроме хозяина не знает нюансов работы к примеру отопительной системы дома.заспамлю ленту)))сорри)))вот недавно нанимали кого то,меняли фильтры воды,мне не сообщили ,в итоге слили со всей системы воду,результат котёл не греет,ой что нам делать)))Пришлось ехать налаживать ,но это мелочи. Хотя как в квартире может быть все и пробки выбьет и пробка в батарее и газонокосилка не заводится ,всему приходится учить ) ведь это мой дом и что там и как работает только я знаю.
17.01.2018
Ответить
ЯМайскийКот
О том и речь. Сдаём 2 квартиры. Муж ездит примус починять без конца. А в доме - нюансов больше, проблем больше.
17.01.2018
Ответить
надежда
Если человек жил в доме и представляет что это,то главное все объяснить где что,там ничего сверхъестественного .Но желательно толкового мужчину и все.В квартире проще конечно ,тебя не волнует какое состояние отопительной системы ,проводить не надо если что профилактику .что то засорилось ,трубы почистят ,свет сделают ,лампочку поменяют ,но только в подъезде.Но мы за это и платим и не малые деньги ,а квадратов и удобства намного меньше .А теперь по теме вопроса.У нас охраняемый коттеджный посёлок в черте города,рядом Бор и все доступно ,дом новый ,поэтому расходы на содержание минимальны,в посёлке есть дворник,снег тоже числят ,надо только у себя на территории.Есть Тсж ,Охрана ,но по сравнению с квартирой мы платим 1000 за обслуживание и дворника.И пользуемся деньгами по мере их необходимости ,надо нанять трактор чтобы снег почистить или поменять пробки на подстанции ,туда и направляем.Я вот уехала из своего дома,но у меня были мои обстоятельства ,сейчас живу хоть и в большой ,но квартире,впервые я переехала в квартиру,хоть и которая рядом с моим домом,мне нравится район,но я это сделала осознано,потому как без мужчины отказываюсь там жить)))Я жила одна с сыном сначала там ,мне не впервой,потом жили вчетвером уже,сейчас втроем с детьми в квартире мне проще .Но это моё мнение.Хотя с удовольствием приезжаю в родительский дом ,там и теплица и детям раздолье и керхером машину помою.И вспомню как лень ходить с этажа на этаж,правда правда)))
17.01.2018
Ответить
Sveta
Спамьте) Очень интересно, готовлюсь в дом переезжать. Нахожусь в ужасе, муж вообще ни фига не понимает ни в системе отопления, ни вообще в технике, придется самой.
21.01.2018
Ответить
надежда
Я по первости вызывала того ,кто это дело (отопление) делал. Поэтому ваш вариант разобраться самой или нанимать профессионалов .А так ничего страшного ,все разбираются со временем.Удачи вам .Все равно дом лучше квартиры!!!
21.01.2018
Ответить
Пирожок
Тут слишком много накладных расходов, правильно ниже написали. Абсолютно бессмысленно сравнивать стоимость коммуналки.
17.01.2018
Ответить
Sve4ka
Квартплата в квартирах дороже однозначно, у нас частный дом, у свекрови квартира. Площадь одинаковая. Мы платим в 2 раза меньше (зимой 3-4 тыс, свекровь 7-8 тыс).
Но зато есть траты которых у владельцев квартир нет - что то отремонтировать, что то во дворе сделать. Но все равно для нас дом в сто раз лучше))
17.01.2018
Ответить
Ольга
Ну смотрите, вы просто цифры сравнили за чашкой чая -) спросите сколько семья подруги на содержание дома тратит. Ну и такие моменты, что снег или листья-это с утра в квартире уберут дворники, мусор вывезет Служба специальная и тд
17.01.2018
Ответить
Ольга. Строю дома www.kamen-dom.ru
Содержания дома такое же как и в квартире, дополнительно обслуживаются коммуникации. Крыша, стен, окна, это редко приносят неудобства.
На содержание коммуникаций 5 тыс.в месяц это максимум, даже не знаю на что их потратить.
Снег, листья, трава - обычно это приносит удовольствие их убирать. Но если смущает, можно покупать небольшой участок или платить за уборку около 200-500 руб.
17.01.2018
Ответить
Абра Кадабра
Коммуникации 5 тыс в месяц это что туда входит?
Снег после снегопада конкретного или счищать обледенелости после того как растаяло, а потом замерзло - ну может и удовольствие, хотя скорее неслабая силовая тренировка ))
17.01.2018
Ответить
Ольга. Строю дома www.kamen-dom.ru
например замена насоса который может полететь раз в год (реально раз в три-пять лет) это около 10-30 тыс. Почистить септик два раза в год - 10 тыс. Починить котел (они вообще редко ломаются) 10 тыс. Фильтры на воду заменить - 5 тыс. (один раз в год) . Забор поправить, дорожки... если нанимать пусть еще 20. Если все это произошло в один год получается 70 тыс.в год. В реалии все проще. Чистить снег, для этого есть специальные снегоуборочные машины, как газонокосилки только для снега, стоят они так же от 5 тыс и выше.
17.01.2018
Ответить
Кнопка
А кто с этой "машинкой" ходить будет? Муж работает, мне всё своё личное время тратить на газоны, листья и снег? Увольте... это никакого удовольствия не доставляет, если постоянная нескончаемая обязаловка, я лучше на работу пойду и буду оплачивать этот труд. Вы просто не считаете стоимость своего труда, типа "бесплатно", но это ни разу не бесплатно.
17.01.2018
Ответить
Ольга. Строю дома www.kamen-dom.ru
вариант 1- меленький участок и вообще им не заниматься
вариант 2 - местный сторож за 200 руб.
вариант 3 - 10 минут упражнений с лопатой пойдут только на пользу
вариант 4 - у меня часто занимаются этим дети во время прогулки
С понедельника по четверг мы живем в квартире, с четверга по воскресенье - на даче. Уже не сравниваем где лучше, однозначно на даче, только школа держит нас в квартире, возможно решим этот вопрос в следующем году.
17.01.2018
Ответить
Кнопка
вариант 1- меленький участок - не вариант. Даже 3 сотки надо косить, но уже не машинкой, а тримером (ещё тяжелее), и постоянно собирать скошенную траву в таком случае.
вариант 2 - местный сторож за 200 руб - Охрана никогда пойдёт косить!!! А у местных «умельцев» расценки совсем не такие.
вариант 3 - 10 минут упражнений с лопатой пойдут только на пользу - может быть вам, мне - точно нет! Ванна, сон, отдых, прогулка - да! С лопатой - не моё, тут уж «кто на что учился».
вариант 4 - у меня часто занимаются этим дети во время прогулки - надо сначала вырастить детей до такого возраста, мои пока не могут, а дети автора и подавна:)))
17.01.2018
Ответить
Olla
Это точно, особенно в возрасте. У меня родителям за 60, папа с инвалидностью, тяжело чистить снег.
17.01.2018
Ответить
Задунайская
Сравнение не корректно. Дом и квартиру если в одном районе (центр например) сравнить то дом конечно будет стоить в разы дороже. А если брать квартиру в центре и дом на окраине то возможно что квартира дороже будет стоить-и то, зависит от того что за дом.
По коммуналке. У нас дом (таунхаус) и у мужа небольшая трешка в спальном районе. За 2 этажный дом с 3 спальнями и гостиной платим примерно 50$ в месяц зимой (чтоб вам понятно было). За квартиру 75$. Площадь дома в 3 раза больше. Коммуналку в основном тянет отопление и там и там. То есть квартира с подобной площадью бы наверное 150$ выходила или более.
17.01.2018
Ответить
VER4EVI4
Дом 150 кв.м. платим коммуналку зимой 6 тысяч максимум. Отопление газовое.
Свекровь живет в 2х комнатной. Прорисанна она одна....платит зимой тоже 6....за 58 кв.метров.
17.01.2018
Ответить
VER4EVI4
Дополнительно....зависит от года.
2 года назад заменили котел + 30 тысяч. Но в квартирре может быть колонка или водогревка...и ее тоже нужно менять.
Крыша и забор как тут пишут. Мне 30 лет и мы еще ни разу не меняли. Дом строил мой дядя...очень добротно. Все стоит. Двор 6 соток, тетя летом сажает помидоры/огурцы и тд. Зимой чистим сами снег.
Вот решили обновить гараж для машины..тк он на 1 машину, а машины 2. Но тут спорный вопрос затрата ли это.
17.01.2018
Ответить
Ольга. Строю дома www.kamen-dom.ru
Дом в 200 кв.м под ключ стоит 6-7 млн. Участок стоит 1-2 млн. Озеленение, дренаж, забор еще 1 млн. Итого максимум 10 млн. Это свой дом 5 спален, два с/у, кухня, гостиная, участок соток 8-12
За эти деньги квартира в Москве трешка метров 60 макс 80.
По коммуналке очень зависит где участок или квартира, мне кажется они близки по стоимости, квартира дешевле но не на много
17.01.2018
Ответить
beauty_lisha
Мда... о чем и речь.
Просто с квартирой проще конечно. Снег за тебя почистят, все за тебя починят, ты только плати😁🙈
17.01.2018
Ответить
Ольга. Строю дома www.kamen-dom.ru
я только рада что надо снег чистить и все такое, а то совсем не двигаемся
17.01.2018
Ответить
Ольга. Строю дома www.kamen-dom.ru
Еще добавлю в пользу дома, это естественная экономия на отдыхе в выходные и летний период. У нас очень сократились траты. Пока дома не было в выходные ездили по домам отдыха, детские клубы, кафешки-киношки и тд, сейчас мы в основном на даче. Летом на море уезжали, сейчас нет, так как лето проводим на даче, а на море ездим весной и осенью получается дешевле при этом дети не природе, море, воздухе находятся гораздо больше. Болеют заметно меньше. К этому добавлю баню каждые выходные, раньше мы ее так активно не посещали, а она очень хорошо снимает первые признаки простуды.
17.01.2018
Ответить
Абра Кадабра
а как вы ездите на море весной и осенью - на время школьных каникул или праздников? мне казалось что на эти периоды все поднимают цены.
17.01.2018
Ответить
Ольга. Строю дома www.kamen-dom.ru
Ездим в феврале, мае, сентябре и ноябре, по разному когда в каникулы когда нет. Это получается дешевле чем июнь-август и народа меньше. Лето 2017 было плохое, поехали в июле в Турцию, исплевались... потом в ноябре в Иорданию.
Бюджет Турция 5* двух комнатный номер - 300 000. Иордания 5* два номера - 200 000.
17.01.2018
Ответить
Ольга. Строю дома www.kamen-dom.ru
Про содержание дома, это напрямую зависит от качества строения, если сделали все хорошо то на содержание надо закладывать около 50 тыс. в год.
У меня дом и квартира, дому четыре года пока тратились на насос 10 тыс.и очистку септика 5 тыс. Фильтры на воду меняли два раза, около 10 тыс. Остальные траты такие же как в квартире, то кран потек, то гвоздь прибить... Участок от снега чистим сами, косим траву тоже.
17.01.2018
Ответить
ЯМайскийКот
Участок стоит 4-5 Лямов, 6 соток в нормальном месте с коммуникациями и инфраструктурой, не кп.
17.01.2018
Ответить
Ольга. Строю дома www.kamen-dom.ru
Не согласна. Сейчас земли в продаже очень много. Цены низкие. Продажи стоят.
17.01.2018
Ответить
ЯМайскийКот
В местах, пригодных для пмж? В своём Правдинском ничего дешевле 3,5 Лямов не видела. А это не лучший вариант для жизни. Мне нужен участок в черте подмосковного городишки в 30-километровой зоне. Варианты в поле - не интересны.
17.01.2018
Ответить
Ольга. Строю дома www.kamen-dom.ru
Посмотрите в других районах.
У меня дача недалеко от Сходни 12 соток, газ есть, покупали за 2.5 четыре года назад.
Участок был запущенный со старыми строениями, все снесли, землёй отсыпали, потратили на это 150 тыс.
17.01.2018
Ответить
ЯМайскийКот
Нам сложно искать - мы с мужем договориться не можем на тему - что надо. Ему нужно лес и речку, мне близость к Москве и инфраструктура. Это если дом для пмж. А дачка у нас в шикарном месте - в нищем товариществе рядом с Правдинским, но строить там большой дом нет смысла - ни газа, ни нормального электричества, ни дороги. Но красивенько
17.01.2018
Ответить
Ольга. Строю дома www.kamen-dom.ru
Так чтобы и лес и река и Москва рядом это север Подмосковья надо смотреть. На западе лес, все что южнее - поля. У Циана удобная функция с картой, можно задать нужные параметры участка и смотреть сразу на карте все варианты, из них выбрать те что рядом с рекой и лесом, на карте это видно.
17.01.2018
Ответить
ЯМайскийКот
Мне не нужен ни лес, ни река. Мне нужен дом для жизни - чтобы и магазин под боком, и кафешки, и проч. Хочу маленький участок в каком-нибудь Пушкино, Королёве, дорогих стародачных местах и тд. Сейчас то что- это летом надо смотреть и ездить.
17.01.2018
Ответить
Море_внутри
Мы в Апрелевке, в плане инфраструктуры все отлично, вышел из дома - и уровень подмосковной цивилизации. Но все же не московской.
19.01.2018
Ответить
Sveta
Это как раз у нас - 3 миллиона плюс-минус за 10 соток. Городская прописка, вся инфраструктура рядом, до МКАД 20 км. Газа только пока нет, но будет точно. Речка есть, леса нет.
21.01.2018
Ответить
Sveta
Соглашусь. За 1-2 млн это далеко от инфраструктуры. Рядом с городом в нормальном месте у нас от 3 млн участки. И дом под ключ 6-7 млн в 200 квадратов - весьма сомнительно. Смотря какая внутренняя отделка. Некоторые только на ремонт столько тратят.
21.01.2018
Ответить
Ольга
Ну вот смотрите: если вы строите новый дом, то хотя бы от глобального ремонта (крыша, фундамент, пристройки, замена окон) Вы убежите на 10-15 лет. Из обязательных расходов ежемесячных это платежи свет/газ, вывоз мусора, обслуживание септика (либо откачка). Ежегодно закладывайте более крупные траты (профилактика котла, отопительной системы, сантех обработка). Ну налоги еще на землю. НО! это же свой! дом. И Вам захочется и себе, и детям и качели, и беседку, и баньку, мужу сарай/гараж, разгуляться, в общем. Если Ваш супруг не сам готов обустраивать территорию и строительство, то на каждую банальную прихоть и обустройство территории, у вас будут траты на наемных сотрудников. Ну , конечно, учитывайте, что любая поломка оборудования ликвидируется также Вами. И все же считаю, что дом - это выгода не только для души, но и для кошелька. Если учитывать, что на территории есть баня, беседка, бассейн, детская площадка, сад-огород и куча воздуха и личного пространства каждому члену семьи!
17.01.2018
Ответить
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.