сдача квартиры при ипотеке

Да, в договоре есть такой пункт. Сдаю свою квартиру в аренду. В банке не заявляла об этом. Никто ничего не проверял. Потом надо было оформить новый кредит. Для своей платёжеспособности (так как з/п не осень большая по новому кредиту предоставила договор аренды квартиры, что имею доп. доход. Кредит одобрили😊 p.s. Являюсь рядовым сотрудником банка, в котором оформлены ипотечный и потребительский кредит.
11.04.2018
Ничего они не проверяют. Это сто процентов. Платите исправно и все.
14.03.2018
Мы брали разрешение в банке на сдачу ,можно и просто было ,но вот поступили как законопослушные )
12.03.2018
Это очень сложно было?повлияло на проценты? Платили в налоговую за доп доход?банку какие доки предоставляли?
13.03.2018
Сдаю и плачу ипотеку вовремя
08.03.2018
Чисто логически на практике такого не бывает
07.03.2018
Обе сдавала. Банку пофиг лишь бы платили во время.
06.03.2018
А что правда там есть такой пункт??! Выплатила ипотеку 2 года назад и не знала этого....))) Так как моя работа связана с новыми квартирами - многие их именно сдают.
06.03.2018
да как раз в строящемся доме и рассматриваем квартирку ....то есть абсолютно новую....как построят- хотели сдавать ...и вот вычитала там в договоре такие ужасти- что и наблюдает банк и контролирует и вроде как даже может штрафные санкции применить и вроде как даже может человечек из банка приходить проверять прям в квартиру...ну я так поняла из договора- там всё так мудрёно понаписано...
06.03.2018
Вы вышли на минутку....а это в гости пришли, ну что что в тапочках и трениках, как им удобно так и ходят....в гостях!! Вы берете у банка не квартиру, а деньги на неё. Вы собственники с обременением. У меня тоже банк возмущался моим разводом и хотел присутствовать на нём!! Муж отказался от прав на квартиру и я перевела все на себя в нарушении договора,т.к.он был заемщиком, а я созаемщиком. Мы будем с вами судиться!! Ага, сейчас, а я платить не буду!! Неееет!! Нам деньги нужны!! Вот и получайте!))) Отстали!
06.03.2018
У нас был и нас предупреждали об этом, но по-факту никто не приходил.
06.03.2018
Нет конечно.главное платите вовремя
06.03.2018
нам в втб сказали что они и не ходят, даже если перепланировка была сделана, они не отслеживают. хотя в договоре есть пункт об этом
06.03.2018
а потом когда выплачен кредит - написано что оценивают - как они оценивают- только по бумагам ? оценщик не приходит ?
06.03.2018
А что оценивают после закрытия ипотеки? К нам ни разу не приходили, тем более, когда все выплатили и оформили документы.
06.03.2018
ну вроде я так поняла что то ли при оформлении закладной то ли при переоформлении -
06.03.2018
Оценщик приходит только при оформлении закладной. Но ему глубоко фиолетового, кто эти 20 таджиков, ютящихся в уголке)) Он просто фотографирует квартиру, чтобы удостовериться, что никакие вмешательства не были произведены и уходит.
06.03.2018
При чем тут оценщик?
06.03.2018
на квартиру закладная ....я незнаю как выглядит- мы ещё только присматриваемся и вот взяли договор почитать...я так поняла это бумажка наверно где написано что квартира в залоге у банка до выплаты
06.03.2018
Комментарий удален
06.03.2018
а я вот ещё не пойму- если покупаем новостройку и в договоре указана цена по которой застройщик её продает- зачем этой квартире оценка ??? они что могут решить что она стоит дороже ? и что если банк вдруг оценит дороже- то что ?
06.03.2018
По ипотеке покупаете?То оценочный альбом банк запрашивает всегда,там указана не только цена,но и вся информация по дому,по инфраструктуре,по аналогам.
06.03.2018
Банк может дороже,но не меньше иначе кредит дадут на сумму оценки
06.03.2018
то есть банк может решить что застройщик завысил цену и не дать нужную сумму ?а если дом только строиться ?
06.03.2018
Не имеет значение строится дом или нет.
06.03.2018
Я по своему опыту написала, у нас первичка, поэтому оценка перед закладной, а не перед покупкой.
06.03.2018
Да да.Актуальный отчет перед регистрацией права.
06.03.2018
но ведь если это строящийся дом - то регистрация права собственности наступает только после сдачи дома и кредит УЖЕ выдан и выплачивается....если покупка идёт по долевому строительству ...смысл этой оценки ?
06.03.2018
Эти вопросы банку надо задавать....
06.03.2018
ФЗ об ипотеке почитайте
06.03.2018
Зачем им оценка когда кредит уже выплачен?? Две квартиры в ипотеку купила никто никуда не ходил и не оценивал ничего при выкупе тем более. Оценку дрлали только перед согласием их на кредитование.
06.03.2018
Банк не отслеживает. Ведите себя тихо и платите исправно ,и никаких проблем со стороны банка не будет)
06.03.2018
спасибо 😎
06.03.2018
Биткоинты и майнинг, кто что знает? Ипотека на размер мат капитала