Про недвижку поболтать.
БолталкаКак вы считаете, что лучше: улучшить свои жилищные условия (сейчас трешка 60 метров с проходной комнатой и кухней 6 метров) до трешки, например, с изолированными комнатами и кухней метров 10 с ипотекой лет на 5-7 или купить однушку-двушку под сдачу без ипотеки? При условии, что текущая квартира не будет продана.
Лучший ответ
Oksen
Как раз в спб сейчас решили продать все что есть и улучшить условия ) до этого копили , покупали , сдавали , и ни за что не хотели продавать что нажили . А сейчас решили , что хотим все нафиг продать и купить то что нравится )))
так что я за улучшения .
12.08.2023
Ответить
ЯМайскийКот
Oksen, классно, а мы так не можем. Мы даже не можем договориться, что хотим видеть в итоге, продать все, чтобы улучшиться до чего? Нет консенсуса. Но покупать ненужное я не хочу, может быть, это последнее, что мы покупаем. У нас этого ненужного и так выше крыши.
12.08.2023
Ответить
Oksen
ЯМайскиЙKot Жду весну!, а мы вот выбирали , смотрели и решили . Притом , что о хорошей квартире у метро ещё недавно говорили точно не будем никогда продавать . Мы пожили в квартире и в доме , и для себя решили что хотим и где . И вот оно нашлось.
12.08.2023
Ответить
Oksen
ЯМайскиЙKot Жду весну!, квартиру формата city flat . 2 этажные дома , типа таунов. В городе . Закрытый жк, свои детские площадки, собачья площадка , спорт площадка , фонтан . 100 метров
13.08.2023
Ответить
Oksen
Olla, Стрельна , от када 4 минуты , Константиновский дворец 2 минуты. Для себя выбрали и город, но вроде и не город. Мы с машинами , поэтому для нас идеально . В городе смотрели многие жк , но у нас слишком много требований и цены от 30 млн .
13.08.2023
Ответить
Olla
ЯМайскиЙKot Жду весну!, у нас мало недвижим и все покупали нужное. То есть пока все покупки были для жизни. У мужа однушка, но он, а потом мы в ней жили. Потом эту квартиру, мы в ней живем. И вот дилемма, то ли первое условно ненужное, то ли для себя.
12.08.2023
Ответить
ЯМайскийКот
Olla, я б сейчас продала все искупила б что-то большое и красивое. Может быть, хороший дом в ближнем МО. Но на реально хорошее у нас нет денег. Можно продать одну ненужную, но муж не готов.
12.08.2023
Ответить
Olla
ЯМайскиЙKot Жду весну!, не, дом я не хочу. Я дом хочу ближе к пенсии, когда дети взрослые. А сейчас для меня важно, чтобы вся инфраструктура была в шаговой доступности.
12.08.2023
Ответить
ЯМайскийКот
Olla, мне нужно, чтоб дом был такой - с инфраструктурой в шаговой доступности))
12.08.2023
Ответить
Olla
ЯМайскиЙKot Жду весну!, тогда это не то. Просто если в шаговой доступности школа, сад, магазины, то тогда нет единения с природой. У моих родителей дом в маленьком городке такой. Ты в доме с участком 20 соток, а за забором дорога и Машины ездят… а да забором с другой стороны пилорама. А я хочу именно чтобы природа вокруг. Озеро, природа, птички поют. Ну не бывает так, чтобы и природа, и цивилизация. Где есть одно, там мало другого. Опять же мужу на работу добираться, хочется, чтобы близко. Да и я когда-нибудь работать буду. Поэтому нет, когда дети вырастут, поближе к природе, лесу, озеру.
12.08.2023
Ответить
ЯМайскийКот
Olla, единение с природой мне нафиг не нужно)) но я хочу 3 грядки и парник для огурцов, и двор.
12.08.2023
Ответить
Olla
ЯМайскиЙKot Жду весну!, не, мне надо единение с природой) Я вообще иногда думаю, что я в душе сельский житель. Хотя скорее всего в деревне мне было бы скучно, да и работать (напрягаться) не люблю, но когда выезжаем за город, мне прямо классно между елок, сосен гулять (но леса боюсь, правда, что заблужусь). Но вот «дачу» хотела бы именно в деревне или в снт каком-нибудь, или в коттеджном поселке. Чтобы какие-то люди были (соседи), но минимум цивилизации. Ну разве что чтобы скорая могла доехать, если что. Ну и магазин какой-то. То есть не совсем глушь, но и не «развитая инфраструктура».
13.08.2023
Ответить
Sveta
ЯМайскиЙKot Жду весну!, +100. Мне тоже важна инфраструктура. И маленький садик для души. А деревня, лес и комары совсем не мое. Ездили тут к родственникам, да, тихо и спокойно, но через пару дней мне это надоело. Дом с удобствами и в городе, чтобы в случае чего пешком до всего дойти.
13.08.2023
Ответить
ЯМайскийКот
Sveta, у вас же красивущий дом где-то в Раменском? Не? Я хочу что-то в этом роде.
13.08.2023
Ответить
Sveta
ЯМайскиЙKot Жду весну!, да)) в Жуковском. Но я бы сейчас домик поменьше хотела.
13.08.2023
Ответить
МамаУтка
Однушка под сдачу без ипотеки.
Сдать ее.
Взять ипотеку на увеличение текущей трешки и выплачивать из денег со сдачи однушки
12.08.2023
Ответить
МамаУтка
Olla, тогда я бы купила в ипотеку бОльшую квартиру и через 5 лет имела бы в собственности 2 трешки. Одну из них можно опять же сдавать, и взять однушку/ студию в ипотеку (себе под сдачу или детям на будущее). У нас трешка тоже с прохожной комнатой, без балкона 64 кв м, правда кухня почти 10, думаю мы тоже лет через 7-10 поменяем на бОльший метраж, особенно если будет еще ребенок
12.08.2023
Ответить
Тата
Я бы под сдачу квартиру купила. Но для меня в принципе трёшка - это большая квартира и вполне комфортные условия, проходная комната не напрягает, поэтому какой-то принципиальной разницы трёшки с трешкой я не вижу.
12.08.2023
Ответить
Olla
Марина, мнения разошлись. Большинство за улучшение. А почему вы за однушку?
12.08.2023
Ответить
Даша Дашуля
Для каких то конкретных советов мало вводных. Не понятно, устраивает ли текущая квартира, устраивает ли текущее материальное положение, в каком состоянии, в каком доме текущая квартира, рассчитывается ли ремонт в потенциальной новой квартире, вторичка это будет или новостройка, если новостройка, то готовая или рассматривается покупка в стройке.
Но лично мой взгляд такой. Я стараюсь никогда НЕ продавать недвижимость, если она нормальная, если есть хоть малая такая возможность. Потому что, как не проверяй новую купленную квартиру - это всегда кот в мешке (пока какое то время там не поживешь, не поймёшь, нравится квартира или нет) и всегда нужно держать запасную нормальную недвижимость.
12.08.2023
Ответить
Olla
Даша Дашуля, мы ничего не собираемся продавать. Скорее всего вторичка 70-80 годов. Пока устраивает, но потом может и не устроить, дети же растут.
12.08.2023
Ответить
Дарья Хаарман
Дарья Хаарман, а, я тоже не так поняла: вообще конечно лучше всего бы улучшить жилищные условия без ипотеки, продав сегодняшнюю, но я так поняла это не вариант. Если сегодняшняя ситуация с проходной комнатой не сильно напрягает, подумайте об инвестировании конечно. Но сдавать квартиру на мой взгляд это много мороки, и у вас в итоге две маленьких квартиры вместо одной большой...Может всё-таки попытаться мужа уговорить на улучшение жилищных условий без ипотеки? Посчитайте, во сколько вам в итоге обойдется эта новая трёшка, с учётом процентов...Мне кажется логичнее купить новую себе без ипотеки а на сэкономленное взять например в ипотеку маленькую под сдачу. Но да, все зависит от того, насколько тебя бесит кухня 6 метров и проходная комната. Вариант оставить эту трёхкомнатную и взять в ипотеку новую на мой взгляд самый нелогичный.
12.08.2023
Ответить
Olla
Дарья Хаарман, ну пока не особо бесит, я привыкла) в прошлой квартире кухня была 5,5 вообще) но, конечно, не возражаю против кухни побольше. А почему нелогичный, считаешь? Ипотека скорее всего будет лет на 5-7. Эти 5 лет пролетят и все. И продать эту, купить другую, а потом еще маленькую, а пот том это всё еще ремонтировать… И еще, посмотри, я там Нефертити ниже ответила, еще Фиг найдешь в нашей локации (ну не по цене самолета). Может быть придется еще мониторить год, когда попадется вариант в нашем микрорайоне с нужной планировкой.
12.08.2023
Ответить
Дарья Хаарман
Olla, я просто не люблю дарить банкам деньги, если можно не дарить, тем более с вашими процентами...
12.08.2023
Ответить
Дарья Хаарман
Olla, погоди, не очень поняла насчёт найдется - не найдется. Я за то чтобы купить трешку побольше в вашем районе, и вопрос - в ипотеку или без. Ну для меня так. Если в ипотеку, то это ваш второй вариант, я же за то чтобы купить ее без ипотеки, продав ту в которую живёте сейчас. Другой вариант - остаться в своей и купить маленькую под сдачу. Это тогда получится инвестиции. Но непонятно, к чему они приведут. Это имело бы смысл если бы вам например пенсия бы грозила и хотелось бы обеспечить дополнительный доход.
12.08.2023
Ответить
Olla
Дарья Хаарман, по поводу найдется, не найдется. Я б хочу не побольше абы где, а побольше в соседних дворах. Чтобы садик и школа так и остались в 5-7 минут пешком. А чтобы купить в соседнем дворе в хорошем метраже и по адекватной цене, нужно чтобы еще кто-то такое продавал)) ну то есть не хоть где в городе, а близко к нам. А у нас в основном типовая застройка и квартиры, как у нас. Но есть дома и лучше, но их среди ближайших дворов 4-5 домов, там живут люди и пока ничего не продают)
13.08.2023
Ответить
Дарья Хаарман
Olla, а вариант купить трешку получше, но в ипотеку, оставив свою - для меня непонятный. Зачем платить проценты банку если можно не платить? Что вы от этого выигрываете?
12.08.2023
Ответить
Olla
Дарья Хаарман, Даша, это психологическое, наверное. Больше у моего мужа. То есть рационально малообъяснимо. Из рационального, так как речь про ипотеку в 5 лет, то через 5-7 лет будет 2 квартиры. Ну и продажа и покупка требует вложений, затрат, заморочек (поиск покупателя и т д). Меньше процедур (продаж, покупок, ремонтов) - меньше геморроя. Все равно продавая, покупая ты тратишь деньги на комиссию агенту, возможно, на размещение, на нотариальное оформление сделки. Вот смотри, если по твоему плану продать эту и купить большую и однушку. То ты 3 трава тратишься на все сопроводительные расходы (продать эту, купить больше, купить однушку). Дальше, у тебя получается 2 квартиры, требующие ремонта. Ту, где мы живем, можно сразу сдавать, она в норме. А тут придется тратиться на ремонт не 1, а 2 квартир. Это еще деньги, геморрой и т д. Так что не факт, что проценты по ипотеке будут сильно напряжение, чем несколько ремонтов и несколько сопроводительных расходов.
13.08.2023
Ответить
Дарья Хаарман
Olla, надо считать конечно. Прям сядьте и четко просчитайте оба варианта :)
13.08.2023
Ответить
Olla
Дарья Хаарман, Даша, а «Любовь» к нынешней квартиры, нервные ресурсы на ремонт и время не подсчитаешь)) так что не, эту продавать не будем. Я вообще к ней привязалась)
13.08.2023
Ответить
Дарья Хаарман
Olla, может купить что-то для отдыха? Себе и другим под сдачу. Правда не знаю насколько это в сегодняшней ситуации возможно. Мы два года назад купили строящиеся аппартаменты в Батуми, сейчас они почти достроились, но стоят уже почти в два раза больше. Они часто дают рассрочку, так что мы не брали кредитов. Это именно в нашем случае была инвестиция, ну и доход должен быть. Там управляющая компания, так что нам никакой мороки :)
13.08.2023
Ответить
Olla
Дарья Хаарман, не, я не хочу никуда ездить. Да и «кинут», когда ты за тридевять земель. Скажут, что жильцов нет, а там люди будут жить. Плюс у нас непонятная ситуация в стране. Вон у знакомых квартира в Болгарии, а санкции, самолеты не летают, им и не добраться. Хотя, конечно, вложить все деньги и вписаться в ипотеку тоже стремно, вдруг придется ползти в сторону Финляндии, а денег нет 😂
13.08.2023
Ответить
Katrin
Я бы купила ещё недвижку, сдала бы, подкопила и через неск лет уже расширилась в ипотеку, которую частично бы гасила деньгами от сдачи второй кв
12.08.2023
Ответить
Olla
Katrin, мы не продаем ничего. Принципиально. Позиция мужа. И если купим сейчас, то с нуля много не накопим.
12.08.2023
Ответить
Katrin
Olla, значит я не правильно вас поняла, тогда берите хорошую кв с ипотекой, свою сдавайте и гасите ипотеку.
12.08.2023
Ответить
Olla
ЯМайскиЙKot Жду весну!, поэтому я и размышляю. Муж вроде наполовину уговорился. Просто если однушку купить, то потом чтобы накопить, так уже и дети вырастут, оно и не надо будет (квартира побольше). А если вписаться в квартиру побольше, не продавая эту, то ипотека.
12.08.2023
Ответить
Ириска
Смотря какую цель вы преследует если хотите расшириться значит улучшить условия) а если есть мысль о заработке и перспективе жилья на будущее для детей, то купить однушку)
12.08.2023
Ответить
Olla
Ириска, детей больше не планируем. Но у нас двое разнополых. Они пока маленькие 4 и 7 лет, пока комфортно, но опасаюсь, что потом будет тесно вчетвером в 60 метрах, каждому по комнате тоже не выделить будет, потому что одна комната проходная. А до взросления детей и их самостоятельной жизни лет 15 еще, то есть довольно приличный отрезок жизни.
12.08.2023
Ответить
Ириска
Olla, у нас была семья из 4х человек(папа, мама, сестра и я). Была двушка 42кв,родители жили в проходной комнате, а мы в отдельной) потом сестра в 18 съехала, а потом и я в 18 съехала). Мои двоюродные брат и сестра жили в одной комнате(хотя у них была трёшка тоже проходная) у них разница в возрасте 6 лет, тоже уживались. Дело конечно ваше, сейчас все стремятся к более комфортным условиям проживания) И вы однозначно знаете как для вашей семьи лучше и комфортней. У нас щас с мужем трёшка 60кв все комнаты изолированые ,но думаю если будет двое детей, то места реально мало и нужно будет расширяться)
12.08.2023
Ответить
Наталья
Я бы расширила свою квартиру и сделала комфортные условия проживания своей семье. Сдача квартиры - это вечная головомойка с поиском жильцов и обслуживанием квартиры.
21.08.2023
Ответить
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.