Ипотека оформлена на родителей, платим мы.
Ипотека, кредиты, долгиЗдравствуйте. Подскажите, может кто сталкивался или есть юристы тут.
В общем так получилось что ипотеку для покупки квартиры нам взяли родители. Платим ее мы с самого первого дня. Платим уже 7 лет. Осталось еще 6 лет. Сейчас я понимаю что так делать не надо было. Мать начинает переклинивать на брате и я боюсь что мы просто останемся без квартиры. Он всю жизнь любимчик, я "урод" семьи, как мать пошла на ипотеку предложив нам сама я незнаю, я была молодая и глупая и все еще верила в чудо и что мама полюбит. В общем, есть какие то варианты, как себя обезопасить? Я так поняла что переоформить на нас банку мало интересно. Какие вообще варианты есть в нашей ситуации? Просьба писать только по делу🙏
P.S: всем большое спасибо за ответы. Примерно все поняла.
Лучший ответ
Svetlya4ok
У моей коллеги была такая ситуация, оформили ипотеку на отца, платила дочь. Почти все доплатила, и тут он вдруг умирает и квартира в наследстве. Ей пришлось выкупать долю у сестры( от первого брака). И вроде отношения у них хорошие были, но на квартире это не сказалось. Коллега ревела просто.
03.11.2024
Ответить
M&E
Если ипотека в сбере и программа не по льготным программам с господдержкой - вроде как у них была возможность переоформления на другого заемщика с сохранением условий / ставки. Узнайте.
По сути - жесть, конечно, вы абсолютно не защищены...
03.11.2024
Ответить
Весна
Я бы сходила к нотариусу, и рассказав ситуацию , вероятно можно попросить маму сходить написать расписку-обязательство - что после погашения ипотеки мама обязуется написать дарственную на всю квартиру. это обезопасит вас в случае споров, возможно даст шанс отстоять квартиру.
Но делать надо было бы это с самого начала, а сейчас - чем раньше, тем лучше.
Горьких историй подобных очень много сначала все такие справедливые, а с годами вдруг второму ребенку "нужнее"
03.11.2024
Ответить
D
Если вы изначально на маму оформляли, возможно какие-то условия привязаны именно к ее статусу (уровень дохода, имущество), возможно, сохранить текущие условия не получится. Я не эксперт, но на месте банка я б не согласовала. Иначе был бы целый бизнес по перепродаже ипотек на более выгодных условиях, хотя может и есть такой.
03.11.2024
Ответить
Svetko
Я не с Р. У нас ипотек нет. Но я так понимаю что юридически квартира оформлена на мать?-если так то срочным образом надо что б ее переоформили на вас.и не тянуть с кредитом. Подскрести «сусеки» , устроиться еще на работы и быстро закрыть долг.
Возможно для вашей страны это и не актуально. Но для моей только так.
03.11.2024
Ответить
Rymi
Вы можете «купить» у мамы эту кв с переводом ее ипотеки на себя по этой же ставке, сейчас такая фишка со ставкой вроде еще есть. Скажите маме что мол процент так будет лучше или еще какие то плюшки для вас, ну чтоб не сильно вникала зачем вы это делаете. Мы в своё время такую же тупость сделали, оформили кв на свекра. Боже мы просто были тупыми оказывается. Там конечно проблем с тем что нам ее отдают не было, а возникли проблемы при продаже из за того что он был в возрасте, вот мы натерпелись при продаже
05.11.2024
Ответить
Екатерина Екатерина
Читала, что есть такое -договор обещания дарения. Составляется в письменном виде с указанием срока дарения и реквизитов недвижимости (адрес, площадь и тд). И ещё ,как вариант, заключить с мамой договор ренты, что вы её пожизненно досматриваете за эту квартиру, если так можно с ипотечной. Это если не получится переоформить ипотеку на вас. Надо с хорошим юристом проконсультироваться, может, ещё какие-то варианты подскажет.
03.11.2024
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
оплата ипотеки как-то подтверждена? есть платежки? по делу никак, никакие заявления у нотариуса не помогут, только добрая воля родителей, а если что-то случится с ними, то наследство.
03.11.2024
Ответить
ЯнеСлишкомЛюблю
суд будет на вашей стороне, не переживайте, тем более все банковские платежи на вас по ипотеке.
03.11.2024
Ответить
Nefertiti
ЯнеСлишкомЛюблю, с чего это? Может мама передавала и дочь платила, тк маме не умеет/не удобно и тп))
Банк дал ипотеку именно маме, значит ее доходы позволяют платить эту ипотеку и с какого бока здесь дочь?
Т.е представьте картину, что вы взяли ипотеку, а я вношу платежи - вы на полном серьезе считаете, что суд в собственность переведет мне вашу квартиру??
Даже супруг/супруга в браке на взятую ипотеку ДО брака не имеет прав, а лишь 50% от платежей))
03.11.2024
Ответить
ЯнеСлишкомЛюблю
Nefertiti, я сказала, что шансы бороться и бодаться в этом случае есть, и при хорошем юристе они велики. Если мама получает зп 40к или пенсию 20+к, и налоговая с СФР видят притоки и оттоки финансов, то доказать несложно. Но речь о полной квартире конечно же и не идёт.
03.11.2024
Ответить
Nefertiti
ЯнеСлишкомЛюблю, банк одобрил - значит, доходов достаточно. Всё остальное - это бред бредовый. Может ей еще любовник дает денег) никто расходы не смотрит
03.11.2024
Ответить
Карина
ЯнеСлишкомЛюблю, ничего не поможет, платят по собственному желанию, сын помогает родителям, и жена в курсе. А какие там договоренности на словах--кто там что обещал, не имеет значения.
04.11.2024
Ответить
ЯнеСлишкомЛюблю
Карина, при хорошем адвокате многое возможно, но должно быть достаточно вводных данных, которыми в посте мы не владеем.
05.11.2024
Ответить
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.