Выделение долей детям после погашения ипотеки.

Выделяла доли детям недавно без нотариуса, как то у меня все быстро и спокойно прошло. На сколько знаю нотариус зависит от количества собственников, а не от ипотеки, хотя в вашем случае только через нотариуса.
12.07.2018
Не помню, чтобы нотариус просил справку о погашении (Мы два капитала использовали). Правда оба обязательства откопироввли себе (как попой чуяла). Нотариус высчитывает минимально возможные доли по сумме погашения. Как-то у нас спокойно этот вопрос прошел, не считая жалости за потраченные на воздух деньги
11.07.2018
скажите пожалуйста, а как можно высчитать эти минимальные доли?
11.07.2018
Нам нотариус считал так: Сумма вложенных гос денег /5 (на момент выделения мама--папа-3ребенка)= х рублей доля одного человека Стоимость квартиры (нашу смотрели по кадастровой стоимости, поскольку в договоре купли-продажи сумма была ниже )/ х рублей = у долей. В нашем случае у был равен 10. Т.е. одному ребенку я должна была выделить не меньше 1/10. Что мы и сделали - меньше проблем с продажей и покупкой новой квартиры при минимальных долях, меньше налог за продажу (продавали сразу после выделения долей)
11.07.2018
спасибо
12.07.2018
Обязательство вы дали что зарегистрируете квартиру в общую собственность, а не о выделении долей
11.07.2018
А зачем вы доли выделяете? Нужно просто получить свидетельство об общей собственности. И как вы определили какая доля у ваших детей?
11.07.2018
Такое в ее случае невозможно
11.07.2018
Вас ожидает 0,5% от кадастровой стоимости квартиры, но не более 20 тыс руб + технические работы нотариуса за составление соглашения о выделении долей. Из разряда "вредных советов": не торопитесь нести нотариусу деньги и выделять доли....... если конечно не собираетесь продавать квартиру. Дети станут совершеннолетними и попросите у них отказ от выделения долей. Вам ни чего не будет если Вы не исполните указанное в обязательстве
11.07.2018
Ната,а если продавать квартиру,тр выделение долей обязательно?
11.07.2018
Да. Без исполнения обязательства по МК квартиру ни кто не купит.
11.07.2018
Т.е. мы выплатили ипотеку, обязательство было клялись что выделим доли)) по факту думаю а если дождаться совершеннолетия детей... 🙈 Нас не посадят?? В Росреестр сдали все доки. Обремение снято (раньше бумагу красивую давали, сейчас ни чего) Квартира с мужем доли 1/2 у нас.
24.09.2019
не посадят
24.09.2019
Переоформления права собственности БТИ