Войти

Выделение долей детям после погашения ипотеки.

Nata
Елизавета, 29 лет 8 месяцевМаргарита, 13 лет 1 месяцМатвей, 10 лет 11 месяцев Москва

Вас ожидает 0,5% от кадастровой стоимости квартиры, но не более 20 тыс руб + технические работы нотариуса за составление соглашения о выделении долей.

Из разряда "вредных советов": не торопитесь нести нотариусу деньги и выделять доли....... если конечно не собираетесь продавать квартиру.
Дети станут совершеннолетними и попросите у них отказ от выделения долей.
Вам ни чего не будет если Вы не исполните указанное в обязательстве
0
11.07.2018

Ната,а если продавать квартиру,тр выделение долей обязательно?

0
11.07.2018
Nata
Елизавета, 29 лет 8 месяцевМаргарита, 13 лет 1 месяцМатвей, 10 лет 11 месяцев Москва

Да. Без исполнения обязательства по МК квартиру ни кто не купит.

0
11.07.2018
Анна
Никита, 19 лет 7 месяцевКсенечка, 12 лет 7 месяцев Домодедово

Т.е. мы выплатили ипотеку, обязательство было клялись что выделим доли)) по факту думаю а если дождаться совершеннолетия детей... 🙈 Нас не посадят?? В Росреестр сдали все доки. Обремение снято (раньше бумагу красивую давали, сейчас ни чего) Квартира с мужем доли 1/2 у нас.

0
24.09.2019
Nata
Елизавета, 29 лет 8 месяцевМаргарита, 13 лет 1 месяцМатвей, 10 лет 11 месяцев Москва

не посадят

0
24.09.2019
Zina
Старший сын, 18 лет 3 месяцаДоченька, 14 лет 8 месяцевМладший сын, 10 лет 9 месяцев Слюдянка

Не помню, чтобы нотариус просил справку о погашении (Мы два капитала использовали). Правда оба обязательства откопироввли себе (как попой чуяла). Нотариус высчитывает минимально возможные доли по сумме погашения.

Как-то у нас спокойно этот вопрос прошел, не считая жалости за потраченные на воздух деньги

0
11.07.2018

скажите пожалуйста, а как можно высчитать эти минимальные доли?

0
11.07.2018
Zina
Старший сын, 18 лет 3 месяцаДоченька, 14 лет 8 месяцевМладший сын, 10 лет 9 месяцев Слюдянка

Нам нотариус считал так:

Сумма вложенных гос денег /5 (на момент выделения мама--папа-3ребенка)= х рублей доля одного человека

Стоимость квартиры (нашу смотрели по кадастровой стоимости, поскольку в договоре купли-продажи сумма была ниже )/ х рублей = у долей.

В нашем случае у был равен 10. Т.е. одному ребенку я должна была выделить не меньше 1/10. Что мы и сделали - меньше проблем с продажей и покупкой новой квартиры при минимальных долях, меньше налог за продажу (продавали сразу после выделения долей)

0
11.07.2018

спасибо

0
12.07.2018
Алёнчик
Андрюша, 14 лет 10 месяцев Новосибирск

А зачем вы доли выделяете? Нужно просто получить свидетельство об общей собственности. И как вы определили какая доля у ваших детей?

0
11.07.2018
Nata
Елизавета, 29 лет 8 месяцевМаргарита, 13 лет 1 месяцМатвей, 10 лет 11 месяцев Москва

Такое в ее случае невозможно

0
11.07.2018
Наталия
Сыночек, 14 лет 5 месяцевДоча, 14 лет 5 месяцев Нижний Новгород

Выделяла доли детям недавно без нотариуса, как то у меня все быстро и спокойно прошло. На сколько знаю нотариус зависит от количества собственников, а не от ипотеки, хотя в вашем случае только через нотариуса.

0
12.07.2018
Алёнчик
Андрюша, 14 лет 10 месяцев Новосибирск

Обязательство вы дали что зарегистрируете квартиру в общую собственность, а не о выделении долей

0
11.07.2018
Переоформления права собственности БТИ

Похожие записи