Продажа квартиры
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)ДД. такая ситуация
2 года назад была продана квартира обманным путем. А именно собственника ввели в заблуждение, ложной информацией. продавалась доля (на словах) а в итоге продана целая квартира.
по договору купли-продажи деньги выплачиваются двумя частями
1- мат.капиталом
2- остатки за счет собственных средств
Деньги собственник не получил, расписки нет, акта приемки-передачи нет, доли на детей покупатель не выделил(было составлено обязательство). на деньги с мат.капитала покупатель приобрел машину,оформил на себя.можно ли что-то предпринять? как- то признать договор не действительным?
Varvara Parhomova
класс)) все на словах и пальцах)) вот именно поэтому нужно все подобные сделки (и с родственниками, и с чужими людьми) не самим проводить, а с риэлтором... моя наивная тетя пару лет назад так же чуть квартиры и денег не лишилась, вовремя уговорили обратиться к риэлторам и провести сделку по-человечески) сейчас все можно, и онлайн оценку сделать, и на дом вызвать.. https://www.azbuka.ru/resale/services/
03.12.2020
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
какая-то непонятная ситуация, если не было использование ипотеки, то доли детям должны были выделить в дкп, в противном случае пенсионный фонд бы деньги не перевел, интересно как покупатель получил деньги от мск? согласна, нужно изучить дкп, в нормальном дкп все это должно быть прописано, в том числе порядок расчетов. Расчет это важная составляющая сделки и если его не было в суд на расторжение. Только почему вопрос задан через 2 года после сделки и вообще с продавцом все нормально?
25.09.2020
Ответить
Ирина
с продавцом все нормально. все 2 года не хотела говорить никому. а сейчас случился скандал между продавцом и покупателем (родня,жили это время вместе)и начали разбираться. продавец был уверен что продал долю, а не всю квартиру, документы не читал,доверился родственнице.
25.09.2020
Ответить
Nata
Надо читать ДКП. Акта передачи денег может и не быть, если это прописано в ДКП.
В ДКП указывается счёт получения денег по МК. Чей счёт указан в ДКП?
24.09.2020
Ответить
Ирина
указано - 1 часть (сумма) покупатель оплачивает за счет собственных средств в момент подписания договора
2 часть покупатель оплачивает за счет заемных средств после регистрации перехода права собственности в срок до 20.07.18г
стороны договорились,что в соответствии с ФЗ об ипотеке указанная квартира будет находиться в залоге у займодавца, по договору между ФИО и ООО "..." заемные средства направляются покупателем в счет опалты указанной квартиры.
указано,что договор составлен без акта приемки-передачи
я немного не понимаю. если мат.капитал, это все равно через ипотеку? поэтому и пункт про него? или это отдельно ипотека без капитала?
про акт передачи денег не сказано,счет тоже не указан
24.09.2020
Ответить
Анастасия
Как это на словах? В дкп должно было быть все указано. Как человек мог купить машину на деньги мат.капа,если пенсионный фонд должен был перевести их продавцу на счет? И каким образом должен был перевестись остаток денежных средств? Такие сделки обычно проводятся через аккредитив или банковскою ячейку и все деньги продавцу переводятся или выдаются после предоставления документов,подтверждающих переход права собственности. Какая-то странная история
24.09.2020
Ответить
Ирина
очень странная. почитала что материнский капитал использовался с помощью фирмы ипотечный квартал. т.е. займ под капитал. деньги прислали на счет покупателя. законно ли такое обналичивание? но второй части не было. чуть выше написала. посмотрите пожалуйста
24.09.2020
Ответить