Доли в квартире и уведомления о продаже
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Имеется Доля в квартире. Собственник другой доли в телефонном разговоре сказал,что хочет ее продавать,а письма-уведомления пришлет на адрес этой квартиры.Но так как там сейчас никто не проживает,то он имеет возможность эти письма просто забрать,не показывая другим собственникам,выждать месяц,типа они не изъявили желания покупать и продать на сторону.Возможно ли такое?В квартире никто не прописан.Другие собственники выкупить долю согласны,но не сошлись по цене,так как им назвали завышенную на 50% цену.На сторону продавать будет по цене гораздо ниже.
И еще вопрос.Может ли собственник доли не продать ее,а обменяться с человеком,имеющим заразную болезнь?
клюковка
Он должен направить телеграммы. Да, по адресу квартиры. Собственники должны там бывать и следить за имуществом. Телеграмму другому отдать не должны.
Но они могут не получить её конечно. В телеграмме должно быть написано за какую цену продаёт.
Может продать дороже , а в договоре указать сумму меньше. Так тоже бывает.
02.12.2021
Ответить
Наталия (риэлтор,юрист)
Бесспорным подтверждением направления уведомления о продаже доли в квартире являются (п. 2.5 Приложения, утв. Письмом ФНП от 31.03.2016 N 1033/03-16-3):
-свидетельство нотариуса о передаче или о направлении уведомления (извещения) сособственнику;
выданная отделением почтовой связи копия телеграммы, направленной продавцом сособственнику самостоятельно,а не просто письмо обычное.
Продать на сторону имеет право только по той цене, по которой предложил выкупить.Мена приравнивается к ДКП поэтому уведомление так же будет необходимо.
02.12.2021
Ответить
Екатерина
Я , конечно, не юрист. Но мне кажется, чтобы уведомить другого сособственника, уведомительное письмо нужно высылать на адрес регистрации сособственника, а не на адрес, продаваемой квартиры. И письмо с уведомлением о вручении, а это получение на почте. И при продаже нужно нотариальное согласие другого собственника на продажу. В противном случае можно сделку оспорить. Это я из своего опыта. Но у нас не доли в квартире были, а доли в нежилом имуществе
02.12.2021
Ответить
Missis K
Екатерина, Он может отговориться тем,что адрес регистрации неизвестен.помню,нам высылали уже такие уведомления и как раз таки на адрес квартиры,а не регистрации.Хотелсоь бы точно знать,как по закону)
02.12.2021
Ответить
Екатерина
Missis K, во всяком случае я бы без нотариального согласия др стороны не стала покупать, тк чревато. Но все бывает, кто-то ведь промышляет подобными вещами.
02.12.2021
Ответить