Вопрос по оформлению ипотеки.

Оформит можете на себя. Но при разводе это все равно будет совместно нажитое имущество - пополам поделится. Чтоб чисто Ваша -только через брачный договор.

И в вопросах наследования надо посмотреть. Мне кажется, что если без брачного договора то его родители или дети от первого брака будут наследовать половину квартиры наравне с Вами и Вашими общими детьми.

И в случае наложения ареста на имущество без брачного договора пол квартиры тоже могут засчитать его собственностью

Оформляете квартиру на себя (все равно считается совместно нажитым имуществом). Потом идете к нотариусу и делаете брачный договор, по которому квартира ваша, цена вопроса 10 тыс руб. Единственное, уточните, можно ли на квартиру, которая в залоге у банка. Мы так делали (из совместной в единоличную собственность), но квартира была без обременения.

Реально,но если разведетесь,то в любом случае сможет получить свою часть.

Да, но это по сути совместно нажитое имущество будет)

Мы когда ипотеку в Альфе брали, то все на меня оформляли, но перед этим просто брачный договор заключили

да, конечно, но при разводе он все равно может требовать свою часть.