Дд девушки! Подскажите как мне подстраховаться в такой ситуации. Сейчас оформляем ипотеку на моего мужа. Первоначальный взнос 33% из моих денежных средств+мат.капитал еще. Я взять ипотеку на себя не могу, маленькая з/п и я в декрете.Банк просит составить брачный договор, что я к квартире отношения не имею. На других условиях ипотеку не дают. Как мне поступить в этой ситуации, ведь муж в будущем может оставить меня и детей без денег и квартиры(вдруг его переклинет). Нотариально заверить что 33% процента первоначального взноса мои и по закону я должна своей старшей дочери предоставить 25 кв.м в собственность.Или как-то по другому? Спасибо за ответы заранее.
как не лишиться денег и квартиры?
Старый Оскол
Смените банк. Мы в Сбербанке без проблем взяли ипотеку на мужа — он основной заемщик, я — созаемщик (я в декрете). Квартиру оформили в равных долях на себя и детей.
0
30.04.2014
Ответить
Марина,а вы сами слышали,чтобы сотрудник банка так сказал?Или вам муж передал? И какой это банк?
0
30.04.2014
Ответить
Старый Оскол
А точно ваш банк это требует? Или так муж сказал? Просто пока вы будете выплачивать ипотеку, квартира будет в залоге у банка, а потом банку уже без разницы на кого она оформлена будут. И кстати раз вы собираетесь мат.капитал использовать, то обязаны будете выделить доли обоим детям.
0
30.04.2014
Ответить
Москва
это я знаю, просто вдруг он перестанет выплачивать и банк заберет квартиру, а яи не имею права на нее по документам
0
30.04.2014
Ответить
Краснодар
так тем более, если он неблагонадежный, на него никто ипотеку не оформит... походу, разводит Вас муж
0
01.05.2014
Ответить
Иваново
В каком банке была просрочка? Кто испортил кредитную историю? Банки пользуются разными бюро кредитных историй. Основных бюро 2. Узнав, какие банки Вам отказали и какой банк испортил историю можно узнать БКИ с испорченной историей и вычислить банки которые обращаются в другое БКИ и обратиться в более надежный банк.
0
01.05.2014
Ответить
Москва
В мосприватбанке была просрочка, по вине банка.Во-время не закрыли счет и карту не заблокировали. 1680 по кредитной истории просрочка, заплатили 10000. Разбирались месяц с ними и к сожалению ни чего не решили. Они не претензии от нас не принимают, ни справки не выдают ни какие нам. А как вычислить банки которые обращаются в эти БКИ?
0
02.05.2014
Ответить
Иваново
В БКИ обращаются все банки. Основных БКИ всего 2. Например, Сбербанк и Альфабанк обращаются в разные бюро. Русский стандарт обычно вообще никуда не обращается, но проценты у них жуткие.
Точно знаю, что Сбербанк, ВТБ и Траст обращаются в одно и тоже бюро - Национальное бюро кредитных историй (НБКИ). Если отказали в одном из этих банков, то в два других можно даже не пытаться. Зато Альфабанк, ОТПбанк, Инвесторгбанк обращаются в другое БКИ — БКИ «Экспириан-Интерфакс», можно попробовать попросить ипотеку у них.
Что значит банк не принимает претензии? Принять и рассмотреть обязаны. Вам устно отказывают или дают письменный отказ в принятии претензии? На каком основании отказывают? Не принимают — пишите в прокуратуру это нарушение Ваших прав. Можно самостоятельно предоставить документы в эти два основных БКИ и попробовать решить вопрос с ними.
0
02.05.2014
Ответить
Москва
Спасибо большое за ответ. Но вот что странно, Траст дал, а Втб и сбер отказал. Хотя историю мы брали в нбки. Не понятно почему отказывают, если и объяснительная есть и вносим 33% +мат.капитал еще идет на погашение и квартира под залогом. Мосприватбанк даже на порог не пускает, говорит что мы не их клиенты и брать ни чего не будем. Даже не знаем как нам быть.
0
02.05.2014
Ответить
Иваново
Значит, Траст счел Вас исправившимися и платежеспособными. 33% это очень очень много, попробуйте с ними переговорить по поводу уменьшения процентной ставки, Русский стандрат под такую ставку дает, а у него самые высокие проценты.
В сбере программа Вас вычеркивает и дает отказ автоматически, если в истории есть просрочки. Т.е. до менеджера Ваше заявление может даже не дойти. Еще про сбер ходит очень много слухов, что дают они только заранее неплатежеспособным клиентам, чтобы потом государство им выплатило страховую. ВТБ скапризничал. Не нужны им объяснительные, они их и не читают.
Идите в прокуратуру с заявлением на Мосприватбанк. Там и будут разбираться кто чей клиент. В моем регионе подобного рода заявления пишутся на Русский стандарт десятками в день. Разбираемся, к банку претензий масса, прокурор запланировал обращение в ЦБ на сентябрь. Не бойтесь прокуратуры))
0
02.05.2014
Ответить
Москва
Спасибо, попробуем прокуратуру или сами в цб напишем и потребнадзор
0
02.05.2014
Ответить
это что за банк и на каком праве он просит вас об этом,это незаконно
0
30.04.2014
Ответить
Иваново
А в банк с более хорошей репутацией обратиться не получится?
Сбер мало кому одобряет, но хотя бы Совкомбанк или ВТБ.
Тут и банк может что-то мутить, не доверяйте таким малоизвестным себя банкам.
Если уж решите брать у них ипотеку — приводите своего юриста, пусть внимательно смотрит все бумаги.
0
01.05.2014
Ответить
Москва
вы меня хоть убейте, но Банк не имеет права такие условия сделать. вы это слышали из уст сотрудника банка или от мужа? скорее всего это муж хочет обезопасить себя. кроме того, если на улучшение используется материнский капитал, в квартире обязательно должна быть доля ребенка — это по закону.
0
30.04.2014
Ответить
Москва
муж сотрудничает с кредитным брокером и они так решили, без этих условий кредит не дают.
0
30.04.2014
Ответить
Москва
сами (без мужа) позвоните в банк и проконсультируйтесь с менеджером, на каком основании вам надо заключать брачный договор.
0
30.04.2014
Ответить
Москва
значит мы этот кредит брать не будем.
НИ ЗА ЧТО не соглашайтесь, афера это. Вас прокинут.
0
01.05.2014
Ответить
Москва
Быть такого не может. Сама сейчас занимаюсь погашением ипотеки Мат капиталом. Но я официально в разводе. Я собственник, и мне выдали бумажку, чтобы у натариуса заверила, что я всем детям равные доли даю. А если я выйду замуж, то мне надо будет и мужу часть выделить потом. Так что тут либо муж что-то мутит, либо его этот брокер.
0
30.04.2014
Ответить
Краснодар
бред! у моего мужа тоже подпорчена кредитная история (пару раз просрочил выплату), так мы вчера подписали ипотечный договор, оба полноправные собственники квартиры.
0
01.05.2014
Ответить
Москва
если мат.капитал используется — обязательное выделение долей всем членам семьи
0
30.04.2014
Ответить