Мама девочки (4 года), планирую беременность Дзержинск

Покупка квартиры

Мама двоих (14 лет, 10 лет) Ростов-на-Дону

я бы не стала так рисковать. одно дело если 350 тысяч распиской оформить и отдать, а уж 2 млн одним договором. потом неизвестно с какими подводными камнями столкнешься.

нам подобную схему предлагали, в итоге мы все ж решили поискать ещё, слишком не нравятся мне все эти обходные пути

09.06.2014

Ответить

Dominoshka

Мама двоих (16 лет, 11 лет) Дзержинск

Ир, мне тоже они не нравятся(( почитай внизу девочки пишут что это нормальная практика, но я все-равно боюсь(((( хотя квартиру эту хочу!!!

один договор они не хотят, т.к. подоходный платить придется... хотя мне кажется им в любом случае его платить придется, квартира-то в собственности менее 3-х лет, все-равно каждый миллион обложат я думаю...

09.06.2014

Ответить

Odri

Мама двоих (14 лет, 10 лет) Ростов-на-Дону

слушай, Оль, я сегодня у мужа поспрашиваю — он у меня более соображает в этой области, он занимался покупкой квартиры.если я не ошибаюсь, там подняли порог дохода, с которого не взимают 13%.

09.06.2014

Ответить

Dominoshka

Мама двоих (16 лет, 11 лет) Дзержинск

Ириш, буду очень-очень признательна!!! я вообще ничего не понимаю в этом((

09.06.2014

Ответить

Odri

Мама двоих (14 лет, 10 лет) Ростов-на-Дону

как и я)

09.06.2014

Ответить

КСЮШЕНЬКА

Мама двоих (26 лет, 15 лет) Волгоград

Во первых, вы будете иметь право на вычет по нескольким объектам( в вашем случае 2 доли) в максимальном размере вычета 2 млн. Во вторых такие расписки-сплошняком. В третьих, попробуйте выторговать скидку

08.06.2014

Ответить

Dominoshka

Мама двоих (16 лет, 11 лет) Дзержинск

Ксюшенька, подскажите пожалуйста — то есть если собственником приобретаемой квартиры будет мой муж один, то он без проблем идет в налоговую и у него примут два договора по 1млн на общую сумму 2млн, и возврат он получит с 2-х млн?
а расписки обязательно должны быть заверены нотариально? или так просто написаны?

08.06.2014

Ответить

КСЮШЕНЬКА

Мама двоих (26 лет, 15 лет) Волгоград

ответила выше. Расписки не заверяются нотариально

08.06.2014

Ответить

Dominoshka

Мама двоих (16 лет, 11 лет) Дзержинск

спасибо большое!!!

08.06.2014

Ответить

Ксения

Мама пятерых (от 11 лет до 26 лет) Санкт-Петербург

мы похожим образом делали))))

08.06.2014

Ответить

Dominoshka

Мама двоих (16 лет, 11 лет) Дзержинск

Ксения, пожалуйста, расскажите подробнее если можно!!! очень важно! вы так покупали? или продавали? вернули потом 13%? разве можно в налоговую подавать 2 договора? примут оба? я думала только 1-й суммой можно...

08.06.2014

Ответить

КСЮШЕНЬКА

Мама двоих (26 лет, 15 лет) Волгоград

пользоваться вычетом по двум договорам на сумму 2 млн руб можно , если сделка совершается после 01.01.2014. Это нововведения в Налоговом законодательстве.Если сомневаетесь, в любом городе есть телефон горячей линии налоговой службы. http://www.nalog.ru/-сайт на котором выберите свой город и далее...

08.06.2014

Ответить

Dominoshka

Мама двоих (16 лет, 11 лет) Дзержинск

оо, я даже не знала что это новый закон, спасибо большое!!!!!!

08.06.2014

Ответить

Dominoshka

Мама двоих (16 лет, 11 лет) Дзержинск

еще раз огромное спасибо за подробный ответ!!! а если я спрошу о том что продавцы по какой-то причине хотят оформить 2 договора — это будет нормально? это вроде как обман, уклонение от 13%...? ничего не будет?
скажите, а продавцы с миллиона не будет платить % никакой вообще?

08.06.2014

Ответить

Ксения

Мама пятерых (от 11 лет до 26 лет) Санкт-Петербург

ох, я тут не помошник — у меня мама этим занималась.....

08.06.2014

Ответить

Ляля

планирую беременность Абезь

Всегда помните о том, если сделка по какой то причине откатывается обратно, вам могут вернуть только то что по договору - 1 млн, остальное можете не доказать.

08.06.2014

Ответить

Dominoshka

Мама двоих (16 лет, 11 лет) Дзержинск

так в моем случае будет 2 равноценных договора по 1млн каждый, в общей сумме 2млн. Только на оставшиеся 350тыс расписка....

или при откате сделки все-равно только по 1 договору смогу деньги вернуть?

09.06.2014

Ответить

Ляля

планирую беременность Абезь

Я не юрист, мы обращались к юристу с таким же вопросом, получили вот такой ответ. Вот нашла еще в интернете ответ юриста на похожую ситуацию. http://ikitaeva.ru/pokupka-kvartiry-menee-3-let-v-sobstvennosti-riski-pokupatelya/

09.06.2014

Ответить

Лена Vе́gа

Мама двоих (16 лет, 14 лет)

у нас не расписки пишут, а что столько стоит ремонт или мебель. Насчет кредита в данной ситуации не знаю, но вычет точно с мЕньшей суммы.

08.06.2014

Ответить

Dominoshka

Мама двоих (16 лет, 11 лет) Дзержинск

Лен, не поняла, как это сколько стоят ремонт или мебель?

08.06.2014

Ответить

Лена Vе́gа

Мама двоих (16 лет, 14 лет)

Про 2 договора ничего не понимаю. Но обычно у нас в городе так. Они без налога могут продать за ту цену, за сколько сами купили. Т.е. без прибыли. А остаток оформляют, что это цена ремонта в продаваемой квартире. Все это в договоре, а не непонятными расписками, кот. без заверения нотариусом мало что значит.

09.06.2014

Ответить

Лилу

Мама двоих (13 лет, 11 лет) Воронеж

Мы сейчас продаем свою квартиру именно так! В этом ничего страшного нет.Сейчас масса таких сделок.

08.06.2014

Ответить

Dominoshka

Мама двоих (16 лет, 11 лет) Дзержинск

Лилу, то есть вы так же делите стоимость вашей квартиры на несколько человек и соответственно несколько договоров? вы не будете в этом случае % налог платить?

а покупатель у вас один? или должно быть тоже 2 покупателя (например я и муж)?

08.06.2014

Ответить

Лилу

Мама двоих (13 лет, 11 лет) Воронеж

Мы не делим собственность,собственница я одна!покупатель тоже один. Мы делим сумму квартиры т.е 2 млн,будет 2 договора по 1 млн. Налог соответственно мы не платим,а покупатели смогут получить налоговый вычет. Мы живём в новом районе у нас тут столько таких сделок!постоянно,тк квартиры все новые! Кстати,вам тут девочка одна написала про риск,ну рискукют при такой сделке оба и продавец и покупатель!вы покупает с риелтором?

09.06.2014

Ответить

Ксюшенька

Мама двоих (12 лет, 14 лет) Киселевск

Вполне нормальная практика, недавно сделку проводила у дольщиков квартиру брали, сбербанк все пропустил

11.06.2014

Ответить

Dominoshka

Мама двоих (16 лет, 11 лет) Дзержинск

Ксюшенька, то есть брали у двух людей у которых по 1/2 доли? а сертификат один на квартиру получили или два?
сегодня ездила в налоговую, сказали что делают так, и мы по 2-м договорам сможем получить свои 13%, с этого года такой закон приняли...
а вы оформляли возврат?

11.06.2014

Ответить

Annuchka

Мама девочки (14 лет) Дзержинск

Поздравляю с находкой))). Какую нашли, в каком районе??? Рассказывай))))!!! Очень интересно!!!!

09.06.2014

Ответить

Dominoshka

Мама двоих (16 лет, 11 лет) Дзержинск

пишу в лс))

09.06.2014

Ответить

Юлия

Мама двоих (17 лет, 14 лет) Иваново

В принципе, это нормальная практика. И вычет Вы получите с 2 млн, не важно сколько договоров.

Минус только в том, что Сбер банк реально может не пропустить. Они очень придирчивы.

09.06.2014

Ответить

Галина

Мама мальчика (15 лет) Москва

Вы получите возврат на 2млн.

Покупаете вы у 2х людей. И без разницы 2 договора или 1 где прописано 3 стороны

09.06.2014

Ответить

Панасюк Ольга

Мама троих (18 лет, 14 лет, 10 лет) Москва

У меня подруга так же продавала

08.06.2014

Ответить

Dominoshka

Мама двоих (16 лет, 11 лет) Дзержинск

Оль, не обложили ее налогом? там прям так же — 2 договора было?

08.06.2014

Ответить

Панасюк Ольга

Мама троих (18 лет, 14 лет, 10 лет) Москва

Они продавали за 4млн.по договору оформили.что за один.а остальное по расписке.деньги делили тоже между подругой и братом.но поделили сами.поэтому договор один был.налог был но в разы меньше

09.06.2014

Ответить

Покупка квартиры

Похожие записи