Вопрос по квартирам
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)У меня назрел вопрос, который состоит из 2 частей =)
Дано: 2 квартиры 2х комнатные, обе приватизированные (одна 50/50 собственник A и Б, вторая 3/4 и 1/4 собственник A и С). Все собственники согласные на размен/продажу и т.д.
Задача - получить одну 3-х комнатную квартиру и другую 1- или 2-х комнатную.
Варианты (как я вижу):
1. Продать всю недвижимость и купить трешку и однушку (добавить если что)
2. Оставить одну двушку, а вторую продать, добавить и взять немного ипотеку на остаток недостающий (но это займет еще несколько лет).
Вопрос - как лучше сделать? И сохраняется ли право собственности при таких манипуляциях?
Спасибо
Наталия (риэлтор,юрист)
С ипотекой лучше не связываться и в идеале делать альтернативу,без "денег в банке".Кризис еще никто не отменял!Пусть так будет сложнее,но безопаснее.!На счет собственности-как договоритесь)
08.11.2016
Ответить
Мария II (недвижимость)
Смотря какие двушки и какие в деталях квартиры вы хотите. Если обе двушки в удачном месте и всем нравятся, то обе я бы не стала разменивать, начала бы с продажи одной.
Срок права собственности на новые квартиры будет исчисляться с момента регистрации перехода права в регпалате (максимум 14 дней с момента подачи доков в регпалату).
07.11.2016
Ответить
Лилия
Одна двушка в Орехово, вторая на Сходненской. В идеале, хотелось бы ту, что в Орехово продать и с доплатой взять 3шку в этом же районе, а ту другую оставить
07.11.2016
Ответить
Лилия
A цчаствовал в приватизации 1 квартиры, а 1/4 во второй досталась по наследству
07.11.2016
Ответить
Елена (риэлтор Москва)
Лилия, добрый вечер!
Вопрос не столько в количестве комнат, сколько в стоимости первоначальных квартир и Ваших пожеланиях.
Наличие двух двухкомнатных квартир, в пятиэтажных панельных домах без балконов в районе Капотни ни при каких раскладах не позволит произвести замену на трехкомнатную на Таганке и однокомнатную в Москва-Сити)
Жаль, что я на форуме новичок и еще не разобралась в этикете общения. Могла бы сбросить Вам оценку квартир и оценку вариантов.
Последовательность сделки зависит от ситуации внутри семьи. Например, Вы выставляете на продажу две двушки. На одну двушку находится покупатель, вы покупаете однокомнатную, в которую переезжают жители двушки, а разницу оставляете в банке на доплату. Находится покупатель на вторую двушку - добавляете остаток от первой и покупаете трешку.
На кого оформлять будете собственность в новых квартирах - это как пожелаете. Просто учитывайте возможные будущие моменты.
07.11.2016
Ответить
Наталья
это вам лучше обратиться к риэлторам, чтобы оценили, за сколько что можно продать и за сколько что можно купить
или сами посмотрите, скорее всего при первом варианте добавлять надо будет меньше, чем во втором
последний вопрос вообще не поняла))
07.11.2016
Ответить
