Ипотечная квартира

квартира нажита в браке, значит она имеет право на 1/2.

Можно конечно попробовать доказать, что она не платила ипотеку, те платил всегда ваш брат, что она не платила кварплату.

Хотя такие тонкие вопросы лучше уточнять у юриста, который хорошо знает семейный кодекс.

Анна, Вам правильно пишут внизу, но начать Вашему брату нужно с разговора с БЖ и объяснить, что делится не только нажитое, но и долги. Доказать 1 млн. первоначального взноса думаю не составит труда, если есть перевод через банк. Они брали ипотеку на 2,5 млн. Допустим выплатили за год 400 тыс., из них 200 тыс. процентами (я примерно пишу). За минусом % выплаченная банку сумма за год - 200 тыс. Вот на половину этой суммы она может претендовать, если будет судебное разбирательство, либо на долю в квартире, соответствующую этой сумме. Далее смотрим остаток долга. В моему примере 2,5 млн-200 тыс. = 2,3 млн. остаток долга за жилье. Значит при разделе имущества Ваш брат должен банку 1,15 млн и его жена (уже бывшая) такую же сумму. В общем надо с ней договариваться полюбовно. Если что - выплачивать половину ей от выплаченного в банк взамен от претензий на жилье. Но кстати еще момент, она созаемщиком идет в ипотеке? Важных моментов много. Вашему брату бы к грамотному юристу по жилищным вопросам, он подскажет как правильно все оформить и рассчитать кто кому сколько должен.

Общее правило: все, что нажито в браке является совместной собственностью супругов. Исключение-полученное одним из супругов в дар или в порядке наследования. Теперь механизм:, если они разводятся через загс, можете немного расслабиться. Значит нет имущественных претензий. Но она их сможет заявить в течение трёх лет после развода. Когда пройдёт этот срок и ничего не будет, живите спокойно. Если все же сейчас станет вопрос о разделе имущества, спор будет рассматриваться в суде. Тогда брату надо будет доказать, что 1млн. Был получен им в дар от родителей ( договор дарения допустИм в простой письменной форме (если обратитесь к юристу, он подскажет как его сделать «задним числом», чтобы его сложно было оспорить за давностью написания), перевод денег через банк является тому доказательством, плюс показания родителей. Тем не менее, оставшаяся часть подлежит разделу. Вопрос -платила она за ипотеку или нет, не поднимается. Она была в браке, могла вообще не работать и спать, это не имеет значения. Если проблема приобретёт судебную перспективу, сразу же ищите грамотного адвоката. Сами можете не вырулить. С грамотным специалистом может получиться вообще в рамках переговоров все уладить, без судов.

Может отсудить 50% но от разницы за вычетом миллиона

Можно побороться за признание за ним 1 млн добрачных денег. Остальное пополам.

Перевод миллиона через банк смогут подтвердить, эта сумма не делится. Все остальное (и сама недвижимость и долг по ипотеке) делится пополам.