Продажа квартиры с обременением.

Главное скажите, что при сделке за наличные банк организует сделку и следит за ее законностью. За это правда необходимо оплатить комиссию. А без этого может случиться, как ниже Маруська описывает, покупатель сбежит

Мы в своё время отказались от покупки подобной квартиры. Искали без обременения. Тк у нас был безнал. И гасить полностью ипотеку не будучи собственником за полностью постороннего человека ( и пускай это идёт как аванс , но одно дело аванс 150 тыс сколько был у нас, другое дело 2 млн) и понимая что живёшь в России ( сделку опротестуют или ещё какие камни), вообщем много вопросов. А банку пофиг кто погасил ипотеку, деньги он не вернёт если что. А по суду с собственника. По сколько. По 20 тыс в течении 100 лет . И о данном факте лучше предупреждать заранее, в объявлении тли по телефону. А не как мы. Узнали когда приехали квартиру смотреть. Потратили время 2 часа на пробки. Муж собственнику хотел лицо разбить за это)

Можно написать эту информацию в объявлении, но по моему мнению этого лучше не делать, так как не каждый знает «что это такое и с чем это едят», а значит кто-то по незнанию может даже и не позвонить... в этом нет ничего страшного, но определенный дисконт за это существует, и соответственно круг покупателей уменьшается, Вашу квартиру может купить покупатель с ипотекой в таком же банке либо с наличными деньгами, если при погашении использовался мат капитал, то уточняйте действия в органах опеки и ПФ.

Обычно такие квартиры идут дешевле, конечно же. Если у вас не использовался маткапитал, то уже проще. Сделки проводятся одновременно. В объявлении можно и не указывать, но тогда будет много пустых звонков