Добрый день! Планируем с мужем купить квартиру из вторички с использованием маткапитала (без ипотеки). Половина средств будет от продажи квартиры, которая принадлежит свекрови, половина с моей стороны. Как оформить сделку так, чтобы квартира была на двоих владельцев взрослых, и детей, в случае чего? Знаю что при использовании маткапа дети автоматически вписываются в долю. А как же я? Свекровь мужу естественно говорит все оформлять на него. Подскажите, как не остаться в итоге без всего? Мало ли что в жизни бывает!
Покупка квартиры
Москва
Если вы в браке, то на самом деле без разницы, все равно общая собственность, если что. А так в ДКП прописывать, кому сколько долей. У нас в ипотеку квартира, в ДКП прописаны собственниками мы с мужем (если бы я не была собственником, то надо было бы подписывать брачный договор).
0
17.11.2022
Ответить
Нарьян-Мар
Юлия, здесь внебрачное имущество мужа, иные последствия могут быть.
0
17.11.2022
Ответить
Москва
Яюшка, а пропустила. Но там половина только по средствам, и в суде ещё доказывать надо будет. У автора все равно будут права на эту квартиру.
0
17.11.2022
Ответить
Нарьян-Мар
Юлия, но их придётся отстаивать в суде и довольно сложным образом.
0
17.11.2022
Ответить
Москва
Яюшка, ну учитывая маткапитал жить она там все равно без проблем сможет. Да и у детей доли будут. На самом деле в более невыгодном положении муж😅
0
17.11.2022
Ответить
Нарьян-Мар
Юлия, почему более невыгодном? Половина его изначально, от второй половины - долька по МК.
0
17.11.2022
Ответить
Москва
Яюшка, потому что в случае чего, попробуй эту долю получить потом. А так добрачное полностью его, что хочешь то и делай🤷🏻♀️ до 18 лет детей даже если жене они ничего не выделят в итоге, и дети и она все равно там будут жить спокойно. Долю продать он только с большой скидкой сможет, это не будет равно средствам вложенным. Но это формально, так то я не понимаю этих делений, когда семья
0
17.11.2022
Ответить
Нарьян-Мар
Юлия, не поняла, что именно Вы хотите донести до меня? Или до автора?
0
18.11.2022
Ответить
Москва
Яюшка, вы спросили почему более невыгодным для мужа это будет являться🤷🏻♀️
0
18.11.2022
Ответить
Нарьян-Мар
Юлия, то есть невыгодность находите только в том, что доля дешевле общей? Это же обоюдная невыгодность.
0
18.11.2022
Ответить
Москва
Яюшка, в смысле? У него сейчас добрачная квартира, которой он может распоряжаться как хочет. А там он вкладывает свои деньги в новую, и если вдруг что и он захочет развестись, он останется без квартиры🤷🏻♀️ с судами доказывать, что там его добрачное имущество, и делить эту квартиру через суд тоже. А с детьми это все непросто, там и опека подключится. С точки зрения финансов - ему это невыгодно.
0
18.11.2022
Ответить
Нарьян-Мар
Юлия, опека-то тут при чём?
Так и не поняла, в чём невыгодность покупки для мужа автора, кроме раздела в суде, если в случае покупки новой квартиры? Детей-то суд может и ему отдать. Тогда в его управлении будет его половинка, плюс его долька в МК, плюс дольки детей. Если дети останутся с мамой, у мужа автора будет половинка изначальная плюс долька в МК. Куда не поверни, у мужа больше получается.
0
19.11.2022
Ответить
Москва
Яюшка, больше получается по документам, а не по факту, и то непонятно, так как надо знать метраж. Может у него сейчас квартира 42, а купят 75 например. И выйдет у него меньше, чем было по метражу. Добрачное в совместное вкладывать всегда невыгодно с точки зрения финансов, априори.
0
19.11.2022
Ответить
Дублин
Охренеть свекровь! А то что вы тоже вкладываете, это типа не считается? Детям доли пропорционально вложенным средствам маткапитала. Да и купленное в браке считается совместнонажитым независимо от того на кого записано. Я бы настаивала на выделении долей согласно вложения средствам, раз такой разговор ведётся.
0
17.11.2022
Ответить
Воронеж
OlMen, она считает что если муж зарабатывает деньги а я всего лишь выращиваю детей, то я не претендую)))Нет дохода якобы от меня)))И мужчина это глава семьи, а я так прихвостень😂 Тяжелая женщина, в общем)) спасибо
0
17.11.2022
Ответить
Москва
В Дкп 4 собственника: 2 взрослых и 2 детей. Всем сразу прописать доли, то есть это покупка в общедолевую собственность. Вы выступаете как представитель интересов детей в юр документах.
0
17.11.2022
Ответить
Санкт-Петербург
Так в браке же вроде все равно совместно нажитое.
Мы сейчас в ипотеку брали квартиру с маткапиталом. Хотели только на мужа оформить, банк не дал. Сказали, раз уж с маткапиталом, то собственность на двоих.
0
17.11.2022
Ответить
Москва
Вписывать в договор купли-продажи двоих покупателей. С равными долями. Если с детьми, то с пропорциональными долями.
0
17.11.2022
Ответить
Майкоп
При вложении маткапитала доли выделяются супругам и детям.
Чего там хочет свекровь - никого не волнует
0
17.11.2022
Ответить
Санкт-Петербург
При покупке в браке недвижимость по любому пополам. Главное оформить не на свекровь. Но если у него будет целевое дарение денег от неё,оформленное бумагами, и если та часть больше,то он потом может и отсудить бОльшую часть денег. Надеюсь вы будете жить долго и счастливо.
0
17.11.2022
Ответить
Москва
Детей вроде можно в долю не записывать)вроде как должен но не обязан)а вы на двоих
0
17.11.2022
Ответить
Москва
Если сейчас думаете "как не остаться без всего ", то я бы не рекомендовала вкладывать мат.капитал, у него куча негативных последствий.
0
20.11.2022
Ответить