Покупка квартиры без продавца

У нас так хотели купить. Но мы отказались по ряду причин)

Хотя сделки Сбербанк реально такие проводит, я узнавала в отделении. Продавец загружает документы в дом клик. Вы там эту квартиру находите и нажимаете купить. Вам назначают менеджера на дом клик. Там же можно заказать проверку квартиры. У нас сопровождение стоило около 30 тысяч, в Москве, наверное, дороже.

В итоге Вы договариваетесь на время и приходите в отделение банка к менеджеру банка, продавец так же в отделение в своём городе. Договор купли-продажи электронный, документы в Росреестр направляет Сбербанк.

Вы покупаете квартиру, о которой не знаете НИЧЕГО.

Слабоумие и отвага.

Чтобы квартира появилась в ДомКлике, собственник должен загрузить все документы на квартиру и свои собственные, обычно собственник такой квартиры имеет счёт в СБ РФ, поэтому там есть и скан действительного паспорта, иначе действия продавца в банке очень ограничены. Две недели СБ РФ проверяет полученные документы, после чего квартира предлагается к продаже. Когда продавец приходит в офис СБ РФ, его личность проверяется: паспорт, фото, вход в систему по банковской карте продавца. Собственно, как и покупателя проверяют в другом офисе. Свежая выписка приносится на сделку.

Деньги перечисляются после того, как право собственности будет зарегистрировано в Росреестре.

Согласна с предложением представить справку от психиатра. Только не справку о том, что на учёте не состоит, это ничего не значит, кроме того, что на учёте не состоит, а реальную справку о психиатрическом статусе. Моя знакомая такую получала, чтоб продать свою квартиру. Психиатр её опросил, осмотрел и дал справку, что признаков психических заболеваний и деменции не обнаружено.

У меня была ситуация, когда при выборе квартиры, по телефону говорят "собственники - два взрослых, детей нет", по факту один взрослый оказался инвалид, для продажи квартиры им требуется согласие опеки. И это по телефону ни словом нигде не произнесли.

Вот таких случаев может быть сколько угодно, поэтому правильно советуют - максимальная предусмотрительность в каждом шаге.

Лучше конечно риелтора нанять грамотного, который проверит все справки, историю, документы. Но даже они ошибаются.

А сколько лет продавцу, что не может-не хочет приехать на сделку? Можно попросить справку из психдиспансера от нее о ее дееспособности. Москва не так далеко от Саратова, я бы сама съездила и встретилась с продавцом, убедилась в его реальности

....

запросите минимум свежую ЕГРН и данные паспорта, ПНД и НД. Проверку квартиры закажите у местного риэлтора, а не у банка. Проверку продавца у риэлтора Москвы. Банк не проверяет квартиры, он может посмотреть наличие документов для соглосования объекта ,но капаться в истории квартиры и в продавце он не будет.

Банку пофиг, обманут или нет будете все равно платить ипотеку. Как можно покупать не видя паспорт, я не рискнула, честно говоря. Присутствие продавца при подаче документов необязательно только при нотариальном удостоверении сделки.

Мой муж недавно как раз такое мошенничество раскрыл, женщина подделала паспорт и продала чужую квартиру, там схема мутная , но люди остались без 23млн рублей, я бы на вашем месте встретилась с ней и все тысячу раз проверила.

Мы через домклик оформляли ипотеку, правда на новостройку. Недвижимость там должна проверяться, они за это комиссию какую-то берут, так что я бы согласилась. С представителями продавца тоже не виделись, они все электронно подписали. были в отделении банка с риелтором и все. на слеущий день документы получили.

Ну так запросите недостающие документы - правоустанавливающие на квартиру, паспорт собственника, справку о составе зарегистрированных и т.д. и уж тогда, если есть сомнения, можно разбираться. Пока выглядит как вы сами не попросили нужных документов.

Мы в свое время отказались от подобной схемы. Может, там все и чисто, но нервы дороже. Это явно не единственная хорошая квартира в вашем городе)))

Через риелтора оформляйте они проверят все плюс банк при ипотеке все проверяет, это ведь залог банка, пока вы все не выплатите

У меня свекровь две квартиры продала находясь с Москве, одна в ЕКБ, другая в НСК, но там риэлторы все готовили, собирали все документы, записывали в банк. Вообще очень удобно.

Сейчас проводятся сделки без личного присутствия. В принципе страшного ничего не вижу. В банк направляют нужные документы продавцы, узнавайте все в банке.

Пусть оформляет доверенность на кого-то и этот человек идет с вами на сделку в банк. У вас есть риэлтор? Обычно он все эти вопросы решает

Лучше через риэлтора делать и сделка в присутствии собственника.

Я бы не покупала такую. Только оригиналы документов и только личная встреча

Ну вы даёте!

Лохотрон