Покупка квартиры у знакомого/ дального родственника
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Добрый день.
Собираюсь покупать квартиру у двоюродной сестры. Сделка будет происходить скорее всего с наличными, но, возможно, потребуется банковская ячейка для хранения денег.
Как правильно оформить сделку и каких специалистов нужно обязательно привлекать?
Был опыт покупки квартиры в ипотеку, там понятный список документов со стороны покупателя и продавца, а тут не совсем ясно с как действовать и какие документы требуются.
Квартира будет оформляться на меня, я в браке, сестра нет.
Лучший ответ
С495
У меня свекровь покупала квартиру у сестры, подала на возврат налога, предъявили мошенничество. Дело не завели, но.....
20.11.2025
Ответить
СчастливаЯ
С495, сестра у свекрови родная? У меня двоюродная, наше родство сложно доказать и у нас абсолютно прозрачная сделка, она продает квартиру, чтобы купить больше и лучше
20.11.2025
Ответить
Анна
Полный список документов я не посоветую, но на что точно стоит обратить внимание - отсутствие злостных просрочек по кредитам. И средства лучше переводить безналом, чтобы вы в любой момент могли подтвердить факт передачи денег и что сделка не была фиктивной.
20.11.2025
Ответить
Яюшка
Почему наличными?
Возраст Вашей кузины? Есть ли заболевания психические, ментальные?
Историю квартиры проверили? Кто ещё имеет права на квартиру? На проживание в ней?
20.11.2025
Ответить
СчастливаЯ
Яюшка, наличностью, имею в виду, без использования кредитных денег. Историю квартиры знаю, я ей ее в свое время нашла)) с сестрой близко общаюсь, но документально ее родство доказать сложно, мы двоюродные, фамилии всегда разные были и тд
20.11.2025
Ответить
Яюшка
СчастливаЯ, тогда зачем ячейка? Перевод на счёт продавца и всё.
Доказывать родство зачем?
То есть квартиру она покупала сама? Она в браке была или незамужем? Если в браке, есть ли решение суда или мировое о разделе квартиры? - это вопросы для Вас, мне не важно.
20.11.2025
Ответить
Кира
Все тоже самое, что и обычная сделка.
И ещё не забудьте разрешение на покупку от мужа.
20.11.2025
Ответить
Наталия (риэлтор,юрист)
Независимо от того, сестра или нет,квартиру и собственника необходимо проверить.
Сопровождение стоит не так дорого если сравнивать стоимость самой квартиры.
Саму сделку лучше через аккредитив любого банка. Как правило берут сбербанк.
20.11.2025
Ответить
Анастасия
Купить квартиру через аккредитив или дом клик. Все эти сделки с наличкой - плохая затея. И проверить вашу сестру, как любого обычного продавца, включая кредиты.
20.11.2025
Ответить
СчастливаЯ
Анастасия, а ее кредиты какое отношение к сделке могут иметь?
Наличка-это без использования заемных денег
20.11.2025
Ответить