Квартирный вопрос.
РазноеТакая ситуация.
Моя знакомая купила квартиру, оформили по договору дарения, она собственница.
Прописала там свою сестру... и сама прописалась.
Сестра живёт там одна, моя подруга с мужем.
Сестра ее не платит коммунальные платежи в 18.10.2008г т.е. пол-года... за электричество не платит год!!! водит всяких.... уродов, жалуются соседи, приходила милиция...
когда милицию вызывали... поехали в отделение.. её милиционр дежурный заставил написать расписку
что обязуется высилитться до 29 апреля и оплать долг по коммунальным до 15 мая
Подруга хочет сестру выселить... как это можно сделать?
Помогите! Не сильна в этом (
На мировую сестра не идет...
Яюшка
Если зарегистрирована по месту жительства (штамп в паспорте), то все через суд.
Сама собственница, где числится проживающей?
30.04.2009
Ответить
Яюшка
ст.31 тут не покатит, так как она и не была членом ее семьи, Аня правильно написала, но выселять только через суд. Договора никакого не составляли пр ивселении? Хотя бы устно? Чтоб свидетели были?
30.04.2009
Ответить
Юлия - MamaVasi
через суд, подать исковое заявление на выселение и взыскание коммнальных платежей.
29.04.2009
Ответить
☼ИрΰШķ@♥
да она (подруга) и сама уже эти платежи оплатить готова, в суд не хочет...
30.04.2009
Ответить
Юлика
выписать через паспортистку. проще простого. вот если бы сестра была с ее ребенком прописана - ребенка нельзя выписать просто так, без вписывания куда-то. а взрослого - запросто, и без ведома, и без согласия :)
29.04.2009
Ответить
☼ИрΰШķ@♥
Спасибо! А что парспортискке говорить? ей видимо заморачиваться не хочется и она в суд их гонит...
30.04.2009
Ответить
Юлика
просто сталкивалась с иторией, когда в РФ спокойно без согласия с паспортисткой выписали бывшую жену, и ладушки. Она в суд подала, ничего не добилась конечно.
но тут я скорее склоняюсь уже к Вашей точке зрения, что все не так просто, и лучше в суд.
Вообще если б я решала вопрос сама, то попыталась бы все же через паспортистку, с заявлением о том, что согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ сестра вообще ни разу не член семьи. А раз не член семьи, то и вообще даже отдаленного права на пользование жилплощадью не имеет.
Или другая тактика, по той же ч.1ст31 "Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи." Написать в заявлении, что вселила сестр как члена семьи, но т.к. она от семейных обязанностей (содержание жилья, общий бюджет) уклоняется (вот, пожалста, копия акта милицейского) то выпишите ее нафиг согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ.
Но, блин, есть же еще ч.1 ст. 35
1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда."
С третьей стороны, регистрация и проживание все же вещи разные, хотя в данном случае место совпадает.
Ну такое.
Кхм :)
А попробывать:
1) Дать бутылку конфет паспортистке.
2) Сказать сестре, что придется через суд. Но чтобы она не радовалась, т.к. наверняка проиграет, и как проигравшая сторона быдет нести судебные издержки истца, а вы ей еще и назло дорогого адвоката наймете, гггггггггг. Может, сестра б присмирела.
30.04.2009
Ответить
Яюшка
Преступно может быть сделано что угодно, впрочем, Вы вряд ли знаете обстоятельства вселения бывшей жены, основания и объем ее прав.
ЖК РФ
Статья 3. Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения
4. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Статья 11. Защита жилищных прав
1. Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.(отсылает к ФЗ Об исполнительном производстве)
2. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке.(никуда уже не отсылает, то есть норма - на всякий случай, Раньше, до 1993 года, прокурор мог санкционировать административное выселение при самовольном вселении и в случаях угрозы жизни жильцам)
30.04.2009
Ответить
Marjana
Если знакомая единственный собственник, приватизированной квартиры, она просто идет в ЕРИЦ паспортный стол и выписывает сестру. Если она не ед. собственник выписать она ее может только с согласия всех собственников. А если квартира государственная, то там другие порядки и помоему только через суд.
29.04.2009
Ответить
☼ИрΰШķ@♥
а ЕРИЦ какое отношение имеет к этому?
Единственный и частная собсвенность...
милиция говорит что через суд.. может просто заниматься этим не хотят (
29.04.2009
Ответить
Marjana
У нас паспортный стол в ЕРИЦ в каждом районе по разному, вам нужна паспортистка которая прописывает и у которой домовая книга. А милиционеры и не должны этим заниматься, ваша подруга сама должна собрать все документы и выписать сестру со своей собственности, она имеет на это право.
29.04.2009
Ответить
☼ИрΰШķ@♥
как не странно, несмотря на то что она ед.собственник, ей и в паспортном столе сказали, что через суд...
29.04.2009
Ответить
Яна
А она сможет доказать что сестра за комунальные расходы не платит? Чеки, квитанции есть? Тогда можно выселить, через суд.
29.04.2009
Ответить
Стелла
Выписать сестру, а потом, если не захочет съезжать - вызвать милицию и сказать, что сестра незаконно находится в данной квартире :-))
29.04.2009
Ответить
