Ипотека и материнский капитал

Девушки, есть ли здесь кто-то, кто вкладывал материнский капитал на оплату ипотеки, а затем продавал эту квартиру? Наделяли ли вы долями детей (я знаю, что по закону это обязательно, но также знаю, что некоторые этого не делают так как в настоящий момент это ни кем не отслеживается)?

Если да, то были ли сложности в согласовании с опекой последующих вариантов жилплощади (интересует, например, потенциальный переезд из Москвы в подмосковье)? Были ли проблемы с продажей в связи с наличием несовершеннолетних собственников? Возможно ли взять ипотеку на следующее жилье? Или же продать квартиру с недопогашенной ипотекой (если ипотека не погашена до конца, то и наделить детей собственностью как бы нет возможности). Большая просьба рассказывать про личный опыт или опыт реальных знакомых людей. Абстрактные рассуждения не помогут нам принять решение, по части рассуждений мы и сами профи. Спасибо!