Помогите с перепланировкой

Девушки, взгляните на нашу очередную выбранную квартиру!

Все устраивает и дом и место идеальное, смущает только планировка, особенно узкий длинный коридор и кухня маленькая, да еще в самом дальнем углу...

Дом кирпичный, несущих стен вроде нет.

Можно было бы балкон присоединить к кухне и поставить туда стол, но говорят это не получится узаконить. У кого-нибудь был опыт?

Или может подскажете какие варианты перепланировки там вообще можно придумать?

Нам нужны 3 отдельные комнаты, пусть малюсенькие! Обязательно куда-то впихнуть гардеробную, ну и кухню увеличить, что б вошел диван и большой стол.