Маткапитал и ипотека до брака

Всем добрый день. Кто сталкивался, поделитесь.

Имеем - квартира в ипотеку до брака. Собственник только я. Первый взнос дали родители, платила досрочно сама, потом вышла замуж, ушла с работы, ипотеку платит супруг. Естественно, маткапитал планируем в счёт ипотеки пустить.

Вопрос - долю нужно будет выделять ребёнку и мужу? Равные? Изначально с мужем обсуждали, что квартира моя и моих детей, он в ней живёт, но прав на неё не предъявляет. А теперь получается, что я по закону обязана выделить ему долю, хотя она ему не нужна. Или я неправильно что-то понимаю?