Девочки, может кто сталкивался(не дай Бог, конечно такое) с такой проблемой или слышал чего....А дело вот в чем... Взяли в ипотеку квартиру, долг за нее сейчас остался 600тыс. Оформлена она на него, т.к на тот момент у меня была только временная прописка. В погашении кредита материнский капитал. И суть в том, что мы разводимся, а съезжать ни я ни муж не собирается. Мне некуда, да и ему в принципе, тоже(только если снимать жилье). И все бы ничего, если бы можно мирно договориться, но нет, это не наш случай... Не хочет он разводиться! конечно ему удобно, а я уже не могу с ним жить, его постоянное недовольство, оскорбления !!!! Год назад было тоже самое, дошло до развода, уговорил, но его хватило на месяц и все по-старому...Но это уже не по теме. Как нам разбежаться? Я предлагаю взять каждому кредит и поровну погасить долг. Оформить в доли квартиру. И выкупить у него его часть? По-хорошему он не уйдет, и мне просто так часть не подарит, да я и не прошу! просто хочу избавить себя от его существования!!!!
Ставрополь
Квартира в ипотеке и развод. Как поступить?
Крымск
сама в такой ситуации не была, но вот близка подруга оказалась именно в такой ситуации ( только материнский капитал не вкладывала , у нее один ребенок) , квартира в ипотеке , развелась с мужем и единственный вариант , который ей посоветовал адвокат , это продать квартиру, погасить ипотеку а оставшуюся часть разделить поровну. да я знаю, что ипотечную квартиру продавать по закону нельзя. но они нашли выход, выставили квартиру немного дешевле чем другие предложения , и покупатели согласились на такую сделку.
Ставрополь
Продавали они квартиру с разрешения банка? Или же нет? Можно и тут как-то обойти закон?
Крымск
думаю что банк был не в курсе подобных операций. продали по договоренности с покупателями , объяснив условия и ситуацию, и в банк погасили долг за ипотеку . но пришлось продать дешевле .
Ставрополь
Вот в моей ситуации, мне кажется поровну это немного не справедливо, т. к я остаюсь с двумя детьми. и то что останется после продажи и раздела поровну, совсем копейки и ничего не купишь.
Пенза
Москва
Москва
при погашении ипотеки МК, доли выделяются всем детям в не зависимости от того, разные у них отцы или нет. Долю выделить обязан. Почитайте законы, и не умничайте.
Москва
Материнский капитал - детей минимум двое, так? Жильё делится на 4-х, если у Вас вравных долях, то 3/4 Ваша и детей, т.е. после развода За Вами остаётся 3/4 долга. С него алименты и 1/4 долга.... Захочет Вам продать или не. - тут уже с ним договариваться надо.
Ставрополь
Так-то оно правильно получается, что мой долг 3/4, т.е грубо говоря 450тыс. и он впридачу под боком? Как-то мне это видится нечестным((( А об алиментах я вообще молчу, у него официальная з/п 5000 руб, ребенок его только один. а как тогда то, что материнский капитал в погашении долга. Больше крупными суммами мы долг не гасили, не с чего было...
Москва
Материнский капитал именно то и даёт, что Ваши будут 3/4, а не половина.
После развода его можно выселить только, если нельзя на его долю отдельную комнаты выделить и при этом у него есть хоть какое-то ещё жильё
Ставрополь
нет у него больше никакого жилья. Бабушка ему завещает после смерти половину трехкомнатной квартиры. А пока ничего
Домодедово
но это если отец семейства "продвинутый" или кто из доброжелателей расскажет, что него есть право иметь больше, чем 1/4
Москва
не совсем так,при использовании мат капа подписывается обязательство, что собственностью будут наделены все члены семьи, но сколько именно - не прописано, так вот как "поделили" собственность, какую долю детям выделили - столько и будет.
Домодедово
в этой ситуации автору при выделении долей или разводе выгодно, чтобы отец детей был не в курсе, что можно делить не всю квартиру.
Ставрополь
не понятно, если капитал материнский, то почему сумму мат капитала необходимо делить на всех членов семьи, муж то тут при чем?
Ставрополь
Я была уверена, что у меня с детьми будет 3/4, а оказывается не так((( Но если при разделе долей квартиры указать равные на всех четверых, тогда я с детьми буду в лучшем положении, я правильно поняла?
Краснодар
я бы нашла хорошего юриста, чтоб проконсультироваться перед разводом, т.к. много нюансов может быть
Ставрополь
Я обращалась к юристу, но думаю что он не очень хороший, т.к советовал мириться и жить дальше)))
Пенза
Феррара
ну можно сделать хитрее, только это после выплаты кредита, объяснить что давай, сделаем соглашение о выделе доли в натуре т.е. делаем из квартиры коммуналку и далее автор может продать свою комнату в коммунальной квартире, нотариусом отправляем письмо совладельцу т.е. мужу и если в течении месяца нет ответа о намерении купить, продается комната третьим лицам, но я думаю это не в интересах автора, здесь материнский капитал и доля должна быть больше 1/2 если нормально делать то только в суд
Ставрополь
Читаю... и ноги холодеют, мурашки бегут и голова кругом. 
Суды, суды... куча нервов....Как же хочется чтобы вся ситуация лопнула как мыльный пузырь, но так не бывает. Никто же не знал что так получится((( буду думать, спасибо за то что так широко открыли глаза на всю ситуацию, думала что все гораздо проще будет....
Пенза
Ставрополь
Пенза
вот вот вилки и ножи будет считать у ребенка комп отберет
Феррара
странно, что вы использовали материнский капитал и не оформили долю в праве собственности на ребенка, если квартира кукплена в период брака, это совместно наёитое имущество супругов, вы можете обратиться к нотариусу и оформить соглашение о рарзделе ссовместнно наgитого имущества супругов и зарегистрировать в регистрационной службе, но до этого ван необходимо погасить кредит, потому как банки редко саглашаются составлять соглашение об изменении договора залога, да и если вы пойдете путем через банк то много бегатни. надо все это делать через рег. службу, погашать кредит опять рег. служба, делать соглашение о разделе опять рег. служба.... пойдите к нотариусу на консультацию с документами и вам обьяснят что необходимо для раздела, либо суд, тогда еще не забудте указать в иске несовершеннолетнего сына и доля супруга будет уменьшена, и желательно документы из которых будет видно, что материнский капитал потрачен на приобретение жилья.
Омск
ничегоь странного, я поняла что квартира была куплена мужем и оформлена на него. и только позже был вложен материнский капитал, а так как квартира в ипотеки, то доли будут прописываться на детей только после её погашения. И размер доли муж может указать хоть один процент. А пока висит ипотека, на квартире обременение, и никаких операций с ней провести нельзя, даже через суд. банк добро не даст
Феррара
в соответствии с ФЗ 256, материнский капитал моjет быть потрачен либо на покупку жилья. либо на улучшение жил. условий. либо на обучение ребенка и т.д. но с 2009 года может быть потрачен на погашение кредита, о чем я и говорю , что девушке надо с супругом погасить кредит , а потом в судебном порядке доказать что материннский капитал потрачен, при приобретении недвижимого имущества, на что должны быть документы и в судебном порядке перераспредилить доли в праве собственности с учетом несовершеннолетних
Москва
Если делить по закону, то тут, конечно, юрист нужен.
Я бы попросила подарить мужа свою долю и съехать, а с кредитом сама бы разбиралась бы тогда. Но тут еще конечно стоимость самой квартиры важна. Если 600 т.р. долга - это капля в море, вряд ли кто согласится.
Ставрополь
У мужа благородство не в крови. Поэтому я даже убедить его не сумею на это. Господи, голова кругом!! Я понимаю, что можно найти решение при обоюдном согласии. Только вот согласия-то и нет(((
Москва
Шантаж? Сказать, если будет вредничать, после выплаты ипотеки, свою долю жителям Кавказа продадите. Ну или сдадите. У него же целой комнаты по долям не получится?
Ставрополь
О, хорошая идея)) я думаю он призадумается, если ему такое предъявить)))
Пенза
Иркутск
Квартиру вас все равно заставят оформлять в долях,т.к. использован материнский капитал,предложите такой вариант,если вас устроит,вы отказываетесь от алиментов,а он отказывается от своей доли,просто моя знакомая так делала,но на вас долг остается,поробуйте сначала по хорошему договориться,но мы не знаем,чьи деньги был первоначальный взнос
Ставрополь
первоначальный взнос мы насобирали, мои родители помогли и "заняли" нам 100тыс. Я на такой бы расклад согласилась бы.Только он останется нисчем, а ему этого не хочется!!!! и он будет до последнего упираться.
Подольск
бесполезно упираться.Это закон такой.Он защищает женщину и детей как раз вот от таких ситуаций.
Москва
насколько я знаю, вы не можете просто продать квартиру, в которой задействован материнский капитал.
Во-первых, совместно нажитое имущество всё равно наполовину ваше, кто бы ни был собственником, а во-вторых, вы должны будуту обеспечить ребенку жилье НЕ ХУЖЕ того, в котором задействован маткапитал.
что вы тут у баб вообще спрашиваете, вам дорога к хорошему нотариусу или юрконсультанту))))
Ставрополь
Так и спрашиваю потому что может кто уже сталкивался с такой ситуацией( Про юриста я уже поняла, спасибо)
Подольск
Если вы вкладывали мат.капитал, ПФ был обязал вас оформить собственноть в долях на вас и детей.
Санкт-Петербург
Берете кредит, гасите ипотеку, снимаете обременение квартиры, продаете,делите деньги, а дальше делайте, что хотите.
Ставрополь
Да, пока только такой вариант, что надо искать грамотного юриста
Ставрополь
Квартиру не продать, т.к в этом случае надо сначала предоставить жилье несовершеннолетним детям. Но как пишут в комментариях что вариант все же есть. А он не хочет расходиться, не хочет разводиться. И видно будет вставлять мне палки в колеса.
Пушкино
Продается квартира, погашается до конца ипотека, оставшиеся деньги делятся по-ровну. У моего знакомого было так.