Ипотека, кредиты, долги в Семейный бюджет - страница 1

как получить ипотеку. На покупку квартиры не хватает тысяч 800. Проблема в том, что официальная "белая" зарплата не позволяет оформить кредит, хотя реально смогла бы выплачивать в месяц тысяч 15.Может, кто был в такой ситуации и посоветует, что здесь можно сделать

Не знаю, может не в эту рубрику пишу, но очень нужен ваш совет. Хотели воспользоваться маткапиталом (с января этого года 387 тыс. руб.) и купить домик в деревне, чтоб детей на лето вывозить. За такие деньги ничего приличного купить нереально, а полуразвалившуюся холупу не хотелось бы, т.к. продать ее будет невозможно до совершеннолетия второго ребенка. Кредит в банке тоже взять пока нереально, т.к. нахожусь в отпуске по уходу за ребенком, а зарплаты мужа хватает только на житье-бытье. В этом году нашли отличный вариант снимать жилье на лето загородом за 25 тыс./мес. Получается 75 тыс. за лето. Более-менее приличный домик купить стоит в районе миллиона. Муж говорит, лучше снимать пока, т.к. во-первых, кредит сейчас не потянем, во-вторых, свой дом требует больших вложений и сил (тут крыша потекла, там порожек покосился и т.д.), а здесь отдыхай все лето и голову ничем не забивай. Поговорила с мамой, она предложила добавить такую же сумму и купить домик совместно. Идея заманчивая, но у мамы сложный характер, и все мы под одной крышей точно не уживемся.

я не могу купить квартиру в ипотеку потому что не уверена в завтрашнем дне

и снимают квартиру год за годом, возмущаются по поводу поднятия цены аренды, или что хозяева выгоняют

но ведь получается, что если не будет работы, и не сможешь платить за ипотеку, то так же и не сможешь платить за съемное?или нет..

если варианта родители-друзья -родственники нету у человека

что на улицу пойдет

Немного расскажу о себе. Работаю в банке, есть ипотека. Брали 2,5 года назад почти 1.6 млн. Осталось на данный момент миллион с копейками. Здесь и мат. капитал и досрочные гашения помогли. Ставку снижали уже с первоначальной. Вобщем платеж сейчас 13600. Есть машина, в которой часть денег тоже не свои. кредит взяла подружка, ежемесячно ей отдаем 6000. и по-возможности его стараемся быстрее закрыть, остаток примерно 100. итого 20 тыс уходит на кредиты. это мои декретные. живем на зп мужа, в районе 35-40. и то нужно вкалывать по-черному, чтобы так получать. Но это предыстория. Речь о чем? к полутора годам дочи придется выходить на работу, т.к. без декретных станет нам худо. и я уже строю планы о том, что выйду и возьму еще один кредит под эту квартиру - на ремонт, есть у нас программа специальная..хочу в районе 500..и в итоге мы вернемся опять к полутора миллионам и постоянным платежам в 20 тыров..в принципе, я уже и привыкла к такому раскладу вещей, и зарплату я буду получать..хотя расходы на меня сразу увеличатся, там на внешнем виде не поэкономишь, в отличие от декрета..ну а если не брать, то сделать ремонт постепенно - это нереально, это бодяга лет на 5...или я не права? как думаете?

Девчонки, я уже писала, но что-то тишина... Сейчас нас в сообществе заметно прибавилось, поэтому спрошу еще раз.
У многих из Вас есть ипотека. Хочется спросить: какой банк Вы выбрали, довольны ли Вы условиями??
И вообще что для Вас оказалось ипотека: ВИСЕЛИЦА или БЛАГО?

Девочки, подскажите. Я плачу кредит за машину- выплачивать еще 2 года, но основную сумму на 80% уже выплатила и есть возможность платить только проценты. Сейчас есть свободные деньги, но хочется сделать заначку на отпуск или вдруг нужны будут деньги. Подскажите как лучше поступить- отложить или закрыть кредит?

Девчонки, у кого ипотека!
Поделитесь информацией: где брали, под какой процент, на что стоит обратить внимание при оформлении (знающие ведь уже)
Ну и по возможности: как брали, с каким первоначальным взносом, на сколько лет, сколько приходиться платить?
Ваша информация пригодиться тем, кто собирается влезать в эту "каббалу".

Не для кого не секрет, что в настоящее время основная проблема молодых семей - отдельное жилье. Накопить на квартиру по нашей жизни практически не реально или очень трудно. Выход чаще всего один - ипотека.

Делюсь найденной информацией по способам сэкономить на ипотеке:

1. Выбираем банк с выдачей ипотеки без комиссии.
Банк должен выдавать кредит без комиссий. К сожалению, далеко не все банки еще отказались от таковых, но часть все же предоставляет кредиты без каких-либо комиссий. А это – экономия для вас.

2. Экономим на страховке
По ст. 31 ФЗ «Об ипотеке» страхование объекта залога по ипотечному кредиту обязательно. Однако страхование жизни заемщика и его трудоспособности обязательным по закону не является, и банк не вправе вам его навязывать, увеличивая тем самым ваши расходы по кредиту.
В этом смысле выгоднее отбирать банк, который не только не навязывает страховать жизнь и трудоспособность заемщика, но и не повышает ставку по кредиту, если вы от страхования откажетесь. А это – также экономия для вас.

3. Экономим на процентной ставке
Банки предлагают пониженные ставки по ипотечным кредитам для сотрудников компаний – участников зарплатных проектов. Например, для таких клиентов банк снижает ставки на 1-1,5% по сравнению с другими категориями клиентов. В каком банке у Вас зарплатная карта?

Посмотрите, что именно банк может учитывать для оценки вашей платежеспособности. Важно, чтобы в расчет принимались не только ваши доходы, но и имущество, которое принадлежит вам (и вашему созаемщику, в т.ч. супругу или супруге). Например, банк при оценке платежеспособности заемщика и созаемщика может учитывать недвижимость в собственности (квартира, дом, дача, нежилое помещение и т.д.), земля, автомобили и т.д. Чем больше фактов у вашей финансовой ситуации банк принимает в расчет, тем ниже может быть ставка по кредиту (банк сочтет вас платежеспособным заемщиком), и тем больше может быть сумма одобренного вам кредита. А это также приводит к более привлекательным условиям ипотечного кредита.

Некоторые банки предоставляют специальные ипотечные программы для молодых семей. Например, специально для семей, где хотя бы один из супругов не достиг 35-летнего возраста
Эта программа предоставляет льготные условия по ипотечному кредиту:более низкий первоначальный взнос, возможность привлечения в качестве созаемщиков родителей, а также других лиц, возможность отсрочки платежей при рождении ребенка.

4. Используем средства материнского капитала
Молодая семья с детьми может воспользоваться и еще одной возможностью, которая называется «материнский капитал». На начало 2011 года — материнский капитал составляет более 360 000 руб., и эту сумму можно использовать на улучшение жилищных условий следующими способами:
Использовать как первоначальный взнос по ипотечному кредиту (или как часть взноса)
Направить данную сумму на досрочное погашение ипотечного кредита (полностью или частично)

Право на материнский капитал имеют семьи в связи с рождением (усыновлением) второго и последующих ребенка (детей) в период с 1 января 2007 года по 31 декабря 2016 года. Важно, что право на материнский капитал возникает только 1 раз в жизни, а не каждый раз при рождении или усыновлении ребенка.

5. Возвращаем налоговый вычет
Допустим, вы уже взяли ипотечный кредит. Вы правильно выбрали нужный банк, и оформили кредит с минимальными переплатами. Но на этом возможности снизить расходы по ипотечному кредиту не заканчиваются – вы еще не использовали имущественный налоговый вычет.
В соответствии со ст. 220 НК РФ, вы имеете право на имущественный налоговый вычет при приобретении или строительстве жилья в размере до 2 млн. руб. плюс сумма процентных платежей по жилищному кредиту, взятому для приобретения или строительства этой недвижимости. Вычет предоставляется 1 раз в жизни. .
Полученные от вычета суммы вполне можно пустить на досрочное погашение ипотечного кредита.

6. Рефинансируем процентную ставку
Рефинансирование – способ снизить ставку по кредиту
Некоторые банки сегодня предлагают своим клиентам программы рефинансирования ипотечных кредитов, взятых в других банках. Что это такое? Это специальный вид ипотечного кредита, который вы берете в новом банке под более низкую процентную ставку, погашаете с его помощью полностью ваш ипотечный кредит в старом банке под более высокую ставку, и начинаете выплачивать ежемесячные взносы уже в новый банк, по новым, более выгодным условиям.
Надо сказать, что после рефинансирования вы не теряете право на налоговый вычет в размере процентных платежей, так что эти два способа сокращения кредитной нагрузки на бюджет дополняют друг друга.

Итак, ипотечный кредит предоставляет вам массу возможностей, которые позволяют облегчить процедуру получения кредита и сократить нагрузку на бюджет. Главное – выбрать правильный банк, программу, и помнить про все указанные выше варианты облегчения кредитной нагрузки на бюджет:))