Расширения жилья это вопрос очень актуальный - и я лично не жалею на квартиру денег, т.к. понимаю что жить там мне, и не хочу покупать жилье которое мне не нравится, подвернулся шикартный вариант 95 кв - с огромными коридорами, с огромными комнатами и 12 метровой кухней..что еще надо для двух детишек. Быстро подвернулись покупатели под нашу однушку т.к. она с хорошим ремонтом и в очень хорошем районе города.
Мы с мужем такие люди которые в жизни своей сталкивались всего несколько раз с кредитами и то гасили их в течении пару месяцев т.к. я ночью не спала. Сейчас придется брать ИПОТЕКУ - я не работаю, муж получает 20 тыс..у меня есть подработки, не большие но на мои расходы хватает. Будем брать Ипотеку наверно тыс 500 и 200 хотим занять, т.к. у нас на продаже гараж как раз в эту сумму но когда он уйдет я не знаю.. Ипотеку большую часть планируем погасить с материнского если все ОК будет..Но как жить пол года.. по моим расчетам платить придется по 14 тыс... как жить на 6 тыс..
Девочки у кого ипотека, как вы справляетесь в первую очередь в маральном плане?? Просто меня это уже сейчас гнетет..даже ночью сплю плохо
Сасово
Покупка квартиры - или мы должны всему МИРУ))
Киржач
А если ипотеку взять на максимально долгий срок - ежемесячный платеж будет меньше 14000, да, чуть проиграете на процентах, но если погасить досрочно - сумма будет минимальная.
Сасово
Вот думам такой вариант..но как посчитаешь сколько там процентов....дурно даже становится. Если все хорошо будет хотим все погасить за год..но вдруг с мат капиталом не сразу получится..Но полюбому что то надо думать, а без ипотеки мы никак
Киржач
Там проценты от 13 до 15% годовых (по-моему). У нас ипотека 14,75 % - платим, куда ж деваться, правда у нас сумма уже около 350-360 тыс. плачу 6000 в мес (чуть больше, чем положено). Если даже принять 15 % на 30 лет будет около 7500 руб ежемесячно. Если %% ниже, то и выплаты соответственно тоже ниже :))) А про подождать... Не знаю... Все удивляются, как будучи беременной на 9 месяце (младшей дочей), я оформила на себя ипотеку, купили участок, построили сами дом!!! И сразу же родили в нем сына :))) Риск - дело благородное! Правда, неоправданный риск - большая глупость! Нов вашем случае, я так понимаю, риск минимален :))) МСК сейчас уже 408 тыс, с января опять проиндексируют, так что почти все и покроется...
Москва
простите, что влезаю, но я совсем не ориентируюсь в ценах на квартиры. Уже несколько раз встретила тут упоминание о том, что мат.капиталом можно покрыть ипотеку. Мат.капитал 400 тысяч. Квартира - пара миллионов, правильно?)
что-то совсем не понимаю ничего))
Киржач
Агата, если вы внимательно прочитаете пост, то увидите, что хотят взять в ипотеку сумму в 500 тыс рублей. Учитывая, что МСК 408 тыс, остается гасить собственными силами 92 и %. МСК можно покрыть часть ипотеки, заплатить сразу и съэкономить на %%. И в регионах квартиры может стоить от 600-800 тыс (однокомнатная). Зависит от близости к Москве и наличия рабочих мест... В Воронежской области у меня подруга домик купила с коммуникациями и огромным обихоженным участком за 350 тыс рублей :)))
Киржач
Эт, да... В Московской области цены на квартиры тоже кусаются :) А про Москву вообще молчу...
Москва
для меня заработать даже на первый взнос за ипотеку - из области фантастики) я вообще не понимаю, как люди, зарабатывающие 60 тыщ на двоих, берут ипотеку. Мне есть где жить, конечно, поэтому вопрос не стоит, но, конечно, от своей собственной квартиры я бы не отказалась, но это вот рабство финансовое - жесть.
Киржач
Не берусь за всех отвечать... Но (скорее всего) большинство "влезает" в ипотеку, имея хоть что-то за спиной. У нас это была квартира (не в которой мы жили, а еще одна). Мы взяли ипотеку, купили зем учаток с фундаментом и начали строить дом, квартиру продали, погасили часть ипотеки... А потом, чтобы достроить дом продали Фсё :))) и дачу. и гараж, и еще квартиру :)) Очень хочется погасить ипотеку досрочно :))) Работаем над этим...
Москва
ни за какие коврижки я бы не продала лишнюю квартиру в Мск))) это же вечный актив - её сдавать и сдавать!)
а вообще, вот у моей семьи 4 квартиры в общей сложности. Одна, в которой живу я, брат и отчим, вторая, где живёт мама и её третий муж, третья, которую сдаёт папа (сам живёт у бабушки) и четвёртая аж в Покрове - там никто не живёт.
вот квартир дофига, а толку никакого)))
просчитайте все возможные варианты, со всеми возможными пополнениями и без них.
запрашивайте кредит на максимальный срок. установите себе сроки, в которые вы точно сможете продать гараж и следуйте им.
когда на руках все карты с вариантами - легче спится)
не переживайте за изначально расчитанные проценты, вы их существенно сократите большими погашениями.
Киржач
Лучше на более долгий срок взять (мы на 20 лет взяли, а погасим за 4 года (оч надеюсь) Но выплаты не так тяготят...
Сасово
мы берем в ипотеку долю квартиры - остальные доли выкупаем за наличку - в банке сказали что максимум в таком случае только на 10 лет дают
Балашиха
Я в жизни не брала кредитов. Всегда считала, что кредит нужен или на жилье или на здоровье, когда уже совсем брать денег негде. А на все остальное можно заработать.
Так вот. Уже 5 месяцев как мы живем с ипотекой. Впереди 20 лет выплат. Конечно, надеюсь, что погасим все раньше. Помимо этого у нас 200 000 долга. Купили квартиру и остались вообще без денег, но зато большая площадь, и уж точно не скоро будем думать о расширении.
Поначалу очень тяготило чувство долга, боязнь остаться без работы и денег и как результат - лишиться ипотечной квартиры. Реально первые месяцы спала плохо от этих мыслей ))
Сейчас уже как-то устаканился бюджет, привыкли к новой статье расхода, постепенно возвращаем долги и даже пытаемся как-то делать ремонт.
Самое главное - это просчитать статьи доходов и расходов, чтобы было реальное видение финансовой ситуации в семье. У нас уходит на выплату ипотеки+коммуналка 40% общего семейного дохода, еще 30% уходит на раздачу долгов, остальное - это на ежемесячные расходы. К концу лета долги раздадим и эти 30% будут уходить на ремонт. Если подумать, то все не так грустно, а поначалу было ужасно страшно.
Ну да, теперь не все можем себе позволить, на пару лет забудем об отпуске и т.п. Но по сравнению со своей квартирой - это ерунда!
Я выбирала из нескольких банков - везде разные условия, проценты и т.п. Подавайте заявки в разные банки, консультируйтесь, потому что собственные расчеты - это одно, а по факту может получиться больше.
Сасово
Спасибо за ответ, почитала Вас и успокоилась чуток))) У нас тоже так получится решили взять на побольше и итого получится около 9 000 тыс + комуналка остается еще нормально жуить можно)) Тоже решили по чуть чуть откладывать на ремонт т.к. денег сейчас совсем нет все вложили почти.
Балашиха
Ремонт - это уже дело наживное, главное, чтобы квартиру купили ту, которую хотели. У нас был выбор - или купить приличную двушку, и у нас еще останутся деньги на ремонт, или купить разбитую трешку, но вложить все + занять денег. Решили напрячься и купить трешку. На ремонт заработаем, зато уже какая жилплощадь!
Желаю вам удачи в покупке и поскорее расплатиться потом с долгами!
Тамбов
Мы тоже купили квартиру, брали в ипотеку 40000 на 10 лет. Платим по 6000 в месяц. Не особо напрягает.
Москва
хочу вас огорчить, мат. капитвл придется ждеть не полгода - дольше.... у нас похожая ситуация просто была. ипотеку взяли в конце ноября, второго ребенка я родила в конце января. в пенсионный фонд пошла через 10 дней после родов (даже сидеть еще не могла), т.е. быстро, а в итоге деньги в банк пришли в июне месяце, и это нам сказали что довольно быстро. Попробуйте еще рассмотреть вариант возврата подоходного налога, там с 2 млн 13% возвращают, мы вернули почти все, +%
Сасово
девочка, возвращала знакомая - у нее ребенку пол года - уже погасили почти все мат капиталом. Я думаю это от региона зависит. Мы и подоходный будем возвращать сейчас как раз узнаем параллельно и про него
Москва
ну у меня получается что дочке 4 месяца было, просто я подумала что вы имели в виду всего полгода, от сегодняшнего дня
Таллинн
Может стоит подождать, пока не родится ребенок? Еще много времени, а на 6 тыс втроем не прожить..
Мы тоже все в кредитах, но я уже привыкла к этому и сплю спокойно и влезаю в новые.... Поэтому не советую вам втягиваться в это(((
Сасово
С маленьким ребенком переезд будет тяжеловат...надо делать ремонт, а пожить нам как фактически негде на время, к родителям можно но не протянем больше недели..у них.
Брянск
мы платим ипотеку 20 тыс, работаем пока вдвоем, как-то привыкли.просто мы часто берем кредиты, до этого брали грузовую машину в кредит (для работы мужу), платили по 15, хватало на кредиты, на себя, погулять..а сейчас все уходит на ремонт, все-все в буквальном смысле, даже экономи на питании. но надеемся, это скоро кончится. (квартира в новом доме, поэтому без ремонта никак). Иногда даже получалось откладывать.
Москва
У меня ипотека. Но цифры другие по 40 отдаем, ну 60-70остается. А решились когда все также по 40 отдавали и оставалась 30. Морально первые два мес. было нелегко НО мы никогда не решались на ипотеку если бы я не работа, точнеее не решилась бы я.Сейчас я привыкла, да и настолько прекрасно жить в СВОЕЙ квартире, что это не стоит никаких денег. При желании их можно заработать больше.И да для Москвы у нас остается мало денег на троих ну а что делать-друго выхода у нас не могло и быть
Москва
6000+ваши подработки, это маловато конечно. Могут ли помочь родители с обеих сторон? Ведь квартира всё же, не блажь какая-то.
Сасово
На родителей мы не надеемся, все сами хотим, думаю взять на больший срок а расплаттиться пораньше
Набережные Челны
мне очень тяжело.Мужу нормально.Мы вчетвером живем на десять тысяч примерно(10отдаем в ипотеку-она у нас еще 18лет будет).Тяготит очень и материально и морально.Направила маткапитал,посмотрим насколько уменьшатся ежемесячные выплаты....
Москва
Монреаль
Ипотека должна быть посильной, то есть после погашения оставаться на все базовые нужды и даже больше.
