Привет! Тут все подкованные в ипотечных делах, подскажите пожалуйста, дадут ли нам вообще ипотеку с такими исходными данными? Мужу 30, офиц зп около 40тыс, остальное налом. Кредитная история отличная. Зп на карту Сбербанка. Мне 25, весь доход неофициальный, и 4 года назад кредитную историю подпортила сильно. Хотим взять квартиру за 3млн. В идеале с первым взносом 500тыс и на 10 лет(по калькуляторам платёж около 35тыс), второй вариант - накопить 1,5млн и попробовать взять без подтверждения дохода. Может ли что-то из этого получиться? Хочется какой-то максимально короткий вариант, потому что надо съезжать из аварийного дома
Серов
Сбер нам одобрил платёж 40 тыс при общем доходе 100 тыс.
Менеджеры
Банков не скрывают что платёж по ипотеке должен составлять не более 40% от семейного дохода
0
07.10.2017
Ответить
Сочи
Да, я слышала про это. Но думала может можно доп доход указать как-нибудь
0
07.10.2017
Ответить
Краснодар
У консультанта в банке в форме был вопрос есть ли у вас доп доход. Среди вариантов были алименты. Она поставила галочку и написала сумму
0
08.10.2017
Ответить
Серов
Галочку ставят. Но не учитывают. Так как сегодня вам платят алименты, а завтра нет.
И арестовать счёт с алиментами нельзя
0
08.10.2017
Ответить
Серов
Это логика банка. Тем более официальную за сложно понизить, или сократить сотрудника
0
08.10.2017
Ответить
Москва
учитываются точно, если предоставляешь документы (решение суда и справку 2НДФЛ плательщика)
0
08.10.2017
Ответить
Серов
Я месяц назад консультировалась в банке. Алименты не учитывают. Потому как сегодня их платят, завтра не платят. И алименты нельзя арестовать.
0
08.10.2017
Ответить
Москва
БЖ моего мужа дали ипотеку в ВТБ24 с учетом выплачиваемых ей алиментов. Иначе она по зарплате и на половину суммы не проходила.
0
08.10.2017
Ответить
Серов
Мне втб 24 месяц назад рассчитывал исходя из зп. Ещё Райфайзенбанк, дельта банк, Газпром банк, сбербанк.
0
08.10.2017
Ответить
Москва
Я не знаю как сейчас считают, она брала ипотеку года 4 назад. Но знаю точно, что доход мужа и соответственно его алименты учитывали при решении банка по ипотеке, сам менеджер ей это подсказывал, иначе она не проходила на нужную сумму.
0
08.10.2017
Ответить
Москва
Взяли в Сбере 3 млн. Офиц доход у мужа на карту сбера- 50 тыс, плюс они сразу увидели что на эту же карту есть и другие поступления (премии). Вот их указали как доп доход, кажется, оператор записала 30-40 тыс. Я в тот момент вообще никакую справку не смогла предоставить, меняла работу. Один ребёнок. Одобрили все, платёж 35600.
Втб одобрил 2,8 млн. Там вообще указали только офиц доход 50 тыс с 2ндфл, а я заполнила анкету без подтверждения зп ))
0
07.10.2017
Ответить
Сочи
Спасибо! Было бы круто конечно, чтобы поступления на карту посчитали доп доходом. Тогда у нас вообще все отлично
0
07.10.2017
Ответить
Москва
Должны посчитать. Оператор при заполнении анкеты сама первая задала вопрос - что это у вас тут ещё за поступления ? Они все видят ))
0
08.10.2017
Ответить
Вологда
Пробовать брать на мужа, но со справкой по форме банка (если на работе дадут), у меня мужу никак не давали. А Вы как созаемщик, но без дохода. Мы когда брали, сначала на мужа пробовали в Сбере-отказ, потом на меня, а муж как созаемщик с доходом, но из-за того что в организация мужа со сбером "не подружились" по каким-то причинам, банк одобрил, но при условии что я оформляю ипотеку на себя, а муж как созаемщик без дохода, если нет, то отказ. Но у меня зп офиц.маленькая, пришлось свекровь в созаемщики еще брать для увеличения суммы
0
07.10.2017
Ответить
Санкт-Петербург
У мужа плохая история, зп офиц 120 и нас трое нахлебников у него. Сбер одобрил 5,5 млн нам на 15 лет. Платеж больше 70 тыс был бы точно. Взяли мы намного меньше в итоге.
0
07.10.2017
Ответить
Сочи
Мне почему-то кажется, что официальная зп перевешивает все остальные "недостатки". Но это сейчас такая редкость
0
08.10.2017
Ответить
Санкт-Петербург
Да у него тоже не полностью официальная , но компания пошла навстречу и сделала справку, как будто весь его доход по-белому идет. А качестве допдохода указывали мои подработки 40 тыс и прикрепляли выписку по карте, куда деньги регулярно приходят.
0
08.10.2017
Ответить
Жуковский
Мне дали - брала справку по форме банка (указан весь доход - и офиц., и неофиц.), был первоначальный взнос 1,5 млн. - брала 2 (кварт. общ. стоимт. 3,5 млн).
0
07.10.2017
Ответить
Жуковский
Примсоцбанк, в Москве у них один офис - на Дубнинской, там мы оформляли сделку... у меня тоже было официальная з/п маленькая, без созаёмщиков (не была в браке официально), 34 года. Мне риелтор искала банки, что б и процент не большой и что б одобрили)))
0
07.10.2017
Ответить
Краснодар
Мне менеджер считала предварительно по моим доходам. И вылезло окошко при доходе 50. Максимальная ипотека 2300.000. Одурели совсем.
Еще и карту одобрили,маячит в личном кабинете 220тр.
0
07.10.2017
Ответить
Москва
Просите организацию мужа оформить справку, где указан весь его доход. Берите ипотеку на бОльший срок, тогда ежемесячный платеж будет меньше, и не пугайтесь суммы переплаты, Вы всегда и по возможности сможете досрочно гасить ипотеку.
0
08.10.2017
Ответить
Санкт-Петербург
Как вариант-брать мужу справку по форме банка,где покажут весь его доход,а не только белую часть,а вы идёте без учёта платежеспомобности,иначе откажут по КИ (она 5 лет хранится).
0
07.10.2017
Ответить
Москва
Справку по форме банка делаете, где весь доход. И срок больше берите, тогда шансов больше.
0
08.10.2017
Ответить
