Перепланировка
Перепланировки стен. Согласование перепланировки квартир и нежилых помещений.Добрый день! Помогите решиться) у нас двухкомнатная квартира в кирпичном доме, плита газовая. Хотим снести перегородку между кухней и залом и часть зала отгородить гибсокартоновой перегородкой, чтобы получилась отдельная комната (но она будет без окна). Таким образом из проходного зала мы хотим сделать изолированную спальню и кухню-гостиную. Можно ли будет это все узаконить и изменится ли величина жилой площади от этих манипуляций? Есть здесь знающие, кто сталкивался уже с подобным? Прикладываю как есть и как хочу)) 

Дарья
Возможен вариант замены газ плиты электрической... Хотя и с газовой проблем не должно быть. Только вот мой Вам совет: Узаконить- это после того, как сделали. Получить разрешение — это до того, как сделали. Второе хоть дольше, но дешевле и правильней)
29.07.2015
Ответить
Анна
Теоретически можно, конечно) смотря как вы это планируете делать. Если есть газ на кухне, на проекте должны быть показаны раздвижные двери или рольставня.
29.07.2015
Ответить
akvitty
Вообще, есть такой пункт:Запрещается Устройство проемов между жилыми комнатами и газифицированными кухнями без плотно закрывающейся двери.Объединение газифицированного помещения с жилой комнатой. Источник: Оф. Сайт мосжилинспекции
29.07.2015
Ответить
~ Катрин ~
Квартира в точности как в доме моих родителей. Мы сносили перегородку между маленькой комнатой и кладовкой, строили перегородку с окном сверху, т.о получили две маленькие изолированные спаленки-детские. Всё удалось узаконить. А многие наши соседи сносили как раз стену между залом и кухней делая кухню-гостинную и тоже узаконивали все без особых проблем.
29.07.2015
Ответить
Марина
Мы в прошлом году узаконили перепланировку. Сносили стену между кухней и залом, соединили зал с балконом (плита газовая). Все нормально прошло, не считая того, что пришлось побегать за перепланировщиками. Так что фирму, которая будет делать вам проект, выбирайте по отзывам.Стало
Было
Было
29.07.2015
Ответить
diana
РАЗРЕШАЕТСЯ:- расширять жилое пространство за счет коридора, второй кухни при объединении нескольких квартир; - объединять кухню с жилой комнатой при условии расположения мокрой точки в габаритах кухни; - демонтировать подоконную часть оконного проема при условии сохранения несущей перемычки с дальнейшей установкой витражей / дверей; - расширять санузлы за счет коридоров и подсобных помещений, исключая кухню и жилые комнаты; - прорубать дверные проемы и арки в несущих конструкциях при наличии всех расчетов и в виде исключения после укрепления стен; - изменять системы газификации и водоснабжения, но с помощью соответствующих служб при наличии лицензии; - укладывать в штробы внутреннюю разводку труб водяного отопления и водоснабженияЗапрещается:- размещать жилые помещения в подвальных и цокольных этажах; - перепланировка, в результате которой образуется комната площадью менее 8 кв.м; - установка или переустройство перегородок, если в результате образуется комната / кухня без естественного освещения или без приборов отопления; - оборудовать санузел над жилыми помещениями и кухней соседей; - демонтировать несущие опоры, стены и балки; - размещать отопительные приборы на стены, смежные с квартирой соседей; - переносить радиаторы в застекленные лоджии, балконы; - демонтировать вентиляционные коллекторы; - замуровывать в стены газовые стояки и разводку; - увеличение подсобной площади за счет жилой..
29.07.2015
Ответить
diana
Но часто можно некоторые нюансы решить, к примеру с освещением естественным, если сделать перегородку — дверь с матовым светопропускающим стеклом. Надо идти со своим проектом, начерченным самим от руки в масштабе тоже подойдет и консультироваться, что они скажут на это.
29.07.2015
Ответить
Валерия
Диана, но пункт ниже же противоречит тому, что нельзя сносить, если газовая плита.
- объединять кухню с жилой комнатой при условии расположения мокрой точки в габаритах кухни;
У меня уже голова кругом😩 от этих противоречий
29.07.2015
Ответить
diana
Да нет. Как была стена с даерью между кухней и жил. комнатой, так и стоит. Теперь в документах уменьшилась площадь жилой . Но вы расставляете там мебель и используете как хотите.
29.07.2015
Ответить
Алена
Здравствуйте, если я не ошибаюсь, то в доме с газовой плитой стену в гостиную снести законно нельзя.
29.07.2015
Ответить
Валерия
Вот и я вычитала вчера. А моя риэлтор, которая будет оформлять перепланировку уверяет, что это плевое дело. Боюсь, чтоб не получилось так, что деньги за проект и комиссии отдадим, а в итоге бти все свернет и откажет
29.07.2015
Ответить
Ася
По закону нельзя. Если риэлтор вам напишет бумажку, что в случае чего все за свой счет восстановит, то можно попробовать)))))
29.07.2015
Ответить
Валерия
Поэтому и задаю вопрос, может у кого-то была похожая ситуация с удачным исходом)))
29.07.2015
Ответить