Девочки, здравствуйте. Нужен совет.
Двушка в ипотеку или 1-комнатная? Нужен совет.
Я бы точно взяла двушку и срок ипотеки увеличила бы максимально, чтобы платеж был маленький. Все-все лишние деньги бросала бы на досрочку. Мне кажется, такими темпами вы за 3 года все закроете. Ремонт можно пока и не делать. Ну максимум обои в одной комнате переклеить. В самом страшном варианте переедите к маме и сдадите свою квартиру.
без ремонта никак, хочу взять в новостройке, а там даже пола нет и все коммуникации проводить. В двушке по минимуму наверно 250 000 надо (сантехника, полы, и двери, самые простые обои в комнату и на кухню, пол в ванну). С ремонтом можно и сдать, это на всякий случай.
вторичку брать еще страшней, вдруг там обременения какие были, потом сделку незаконной признают, у нас знакомые так взяли, теперь и по суду их только половина
Если будете брать в ипотеку, то банк все эти моменты максимально проверяет, чтоб себя обезопасить.
берите 2ку и ремонт сделаете по дешевле. Без плитки в ваной прожить можно (сама так год жила) полы - 40 000, потолки 25 000, обои 15000 + 20 на сантехнику, трубы и смесители и прочее., Остальное со временем, и с лампочкой Ильича прожили 2 года. Так что ничего страшного, Теперь имеем отличную квартиру в новостройке, ремонт доделали, ванну плитной обложили, и кухню заказали. Никогда не жалела, было трудно, но результат того стоил.
Вторичку можно взять в жилом состоянии (даже с мебелью), а в новостройке надо будет ремонтировать всё! Сами Вы не сможете, мужа нет, а бригада выйдет совсем не 250 тыс, сразу говорю.
мне брат с ремонтом поможет, один ремонт в новостройке я уже пережила )
В любом случае в 250 не влезете. Посчитайте сами. Новостройка - это не ваш вариант, лучше в приличном жилом виде вторичку.
Надо все просчитать и потом думать дальше. Спасибо за совет.
Да, обязательно. Прямо распишите подробно смету на черновые работы, чистовую отделку и обязательное оборудование: плита, духовка, раковина, унитаз, ванна, смесители. Не забудьте добавить стоимость установки. Мы 10 лет назад в новостройке уложились в 100 тыс, но это была 1к, ставили всё самое дешёвое, т.к. на пару лет планировали и весь ремонт делали муж со свёкром сами. Ну и это без учёта входных и Межкомнатных Дверей и мебели в комнату.
Когда брали ипотеку, банк ч продавцов требовал справку, что нет обременений и пр. Просто нужно отследить этот момент.
Я бы взяла однушку, а свободные деньги копила бы или вносила в досрочку.
Долевку, как бывший работник одного из крупных застройщиков, не могу посоветовать, только сданный дом.
"а свободные деньги копила бы или вносила в досрочку." - тогда какую досрочку
Ой, я прочитала что любая квартира будет в ипотеку..туплю) Тогда копить) Двушка - отличный вариант, но меня бы пугала обязанность ежемесячно платить немаленький платеж по ипотеке. Если он состоявляет 15-20% от вашей зарплаты - то можно и двушку.
к сожалению зарплата пока не такая, платеж будет около 30-35% и то при этой же зарплате
Представляете каким бременем будет ипотека (( у вас доча растёт, ей столько всего будет нужно..начиная с ремонта и мебели и заканчивая одеждой..а ещё обучение, кружки различные..
Да, представляю, поэтому и сомневаюсь. Но маленькие дети не так обращают внимание на вещи, потом накопить будет сложнее
Берите ипотеку на максимальный срок с минимальным платежом, а гасите по мере возможности досрочно. Зачем вам ютиться в однушке и устраивать несколько переездов? Хотя я бы вообще трешку взяла. Опять же на очень большой срок, а платила, как получится. Зато один раз переехал и не дергаешься. Мы в принципе так и сделали.
Нам для двоих трешки много, да и квартплата там большая, вместе с ипотекой совсем тяжело. У вас наверно семья больше.
Да, я пропустила, что вас двое. Тогда двушку. У дочки и друзья вскоре приходить начнут в гости, тесно в однушке.
Посчитала на самый большой срок - 20 лет, 4 200 в месяц получилось. Почти не страшно.
У нас вообще на 30:) Никто ж не запрещает платить быстрее.
Лучше сразу двушку, сейчас ужатся немного и потом не переезжать 100 раз.... если так боитесь что не расплатитесь можно как вариант в комнату пустить девочку-студентку небольшой доход принесет))
как запасной вариант вполне возможно, спасибо за совет
Удачи! Вы из Тамбова переезжаете? Или наоборот в Тамбов?)
В Тамбов, здесь пока у мамы живу. Квартира в Саратове, там с мужем жили.
Спасибо за ответ, надо все просчитать. Насчет ремонта по частям тоже думала.
Я взяла бы однушку. И завела бы " конверт" или карточку на которую откладывала бы денежки, на двушку.
Мой мозг просто взорвался бы от мыслей что я могу заболеть, лишиться работы или ещё какие-то страхи меня одолеют. Лучше жить в своём, на кровно заработанные, чем бояться что не сможешь выплатить за жильё...
Вот за это и переживаю. Но ведь можно заранее подушку безопасности около 50 000 оставить на всякий случай. У дочки пенсия по потери кормильца 7 400, а ежемесячный взнос за ипотеку около 8 700 будет
Я сужу по себе. Доча у вас ещё маленькая, к тому времени как накопите на двушку, и в однушке нужен будет косметический ремонт. Если за мебель переживаете, так ведь можно мебель продать будущим хозяевам , либо на авито. А если добротную хорошую мебель, то всегда можно перевезти и шкафы докупить, а столешницу заменить- обновить. Спокойней жить будет в своём.
С таким условием,я бы точно двушку брала.Вы практически не рискуете получается.
Я тоже одна, взяла сразу двушку и вторичку, сделала косметику и живу. Но у меня ипотека аж 2 млн. а куда деваться то...если бы 400 тыс я бы даже и не думала брать или нет
Регина, сколько лет уже платите и если не секрет, сколько процентов от дохода на ипотеку уходит?
и у меня примерно 35 -40 получится, не тяжело платить? Дочки у нас примерно одного возраста - кружки, одежда, скоро школа
Тяжело, но хватает. Просто ваш остаток и мой в денежном выражении немного другой.
Берите двушку. Может с мужчиной познакомитесь, поможет гасить ипотеку, а вот квартира ваша ни дай бог что так и будет только ваша куплена ДО БРАКА.
насчет этого варианта даже и не думала, в жизни ведь всякое бывает
Конечно бывает. Тем более если есть СВОЯ квартира найти мужчину проще. Да и с ребенком удобнее чтоб мужчина жил с вами , а не вы с ним. Уверенности больше.
Если она встретит нормального мужчину, то может с дочерью переехать к нему. А однушку сдавать.
Я пока коплю на первоначальный, но у меня в планах взять сразу 3-ку в ипотеку. У меня два сына, пока вырастут думаю расплачусь с ипотекой. Вам бы посоветовала взять двушку. Не заметите как ребенок вырастит. Ипотека не так страшна как кажется. Просто нужно оплатить пару платежей вперед. Я бы посоветовала 3 платежа заранее оплатить
то есть просто внести на счет, а не в досрочное погашение?
Да, мне консультант банка так советовал, можно пару платежей провести сверх и тогда можно не боятся просрочки
Попробуйте найти большую однушку и сделайте перепланировку - на месте кухни спальню или детскую, а в комнате кухню гостиную с диваном (или опять же детскую). Мы так из двушки трешку сделали. Маленькую комнату оставили под детскую (14м), в кухне (12м) сделали спальню. В большой комнате у нас гостиная с диваном, уголком с комп столом (сделали стеллаж без стенок - вроде место отгорожено и в тоже время на темно), кухонная зона на территории прихожей, стол в комнате (комната была 20м, чуток ушло на кухню, часть на темную комнату). Живем не тужим )))
Здорово сделали, а сколько на это денег ушло? Вы утверждали перепланировку?Слышала, что кухню переносить нельзя.
Денег не помню, перепланировку утвердили без проблем. Перенести можно на территорию прихожей (это касается плиты и раковины).
если есть возможность платить ипотеку с зарплаты, а пенсию откладывать , что бы потом в досрочное раз в год закидывать на уменьшение основного долга. и ипотеку бы брала на 15 лет.
может малогабаритную но двушку чем что то в однушке городить, либо от 40м2 однушку
а я думала в частично-досрочное можно хоть каждый месяц вносить
конечно можно, но у некоторых банков есть определенный минимум на досрочное погашение( в ВТБ 24 было 15000)
Берите 2-ку. Вам быстро понравится. Не надо брать ипотеку на короткий срок - лучше платить меньше в месяц и гасить досрочно. Только обязательно оставьте запас на 6 платежей и его только на ипотеку. Переезжать два раза за 5-10 лет больше нервотрепки, чем радости!
Я в своей квартире живу с.. осени 2013. И по мне так ремонт еще "новый", переезжать куда то через 2-3 года?.. А потом - подумайте о дочке, она только привыкнет к школе, друзьям и вы ее снова в переезд толкаете и снова адаптация? (ммм это я пишу? сама думаю, что среднюю школу дочь поменяет)) )
Покупайте двушку.
Оставьте на ремонт и хотя бы на 6 платежей заначку, а ипотеку возьмите на 20 лет. Будет возможность - погасите досрочно.
Надо все просчитать, но вариант наверно самый хороший. Теперь осталось узнать, сколько во сколько ремонт обойдется.
Это бесконечная яма. Поэтому решите для себя, что сделаете то и то, чтобы можно было переехать и нормально жить. А потом потихоньку можно и по 1 комнате делать, лет через 7, как проще станет.
Я бы взяла однушку. Мне мое психологическое спокойствие гораздо важнее было бы относительно мнимого удобства в двушке...
вот и думаю - ипотека даже на 5 лет каждый день о себе напоминать будет
меня бы это очень тяготило, поэтому предпочла бы жить без забот и в своем. Все по-разному относятся к ипотеке.
Я с мамой в однушке до 20 лет жила)) правда, после 13 уже оборудовала кухню как вторую комнату, под себя))
Двушку, потом сложнее будет решиться.
так потом без ипотеки, хотя наверно уже к дому и району привыкну
Копить непросто, дочка будет старше, кружки-репетиторы-платья будут дороже. Про стоимость переезда Вы сами хорошо написали. И Вам своя комната совсем не лишняя будет.
Вот по этому и думаю. Своя комната против риска потерять квартиру из-за неуплаты взносов. По примерному расчету расходы при переезде примерно равны переплате за ипотеку. Но если потом брать двушку без ремонта - то это надо где то жить, пока все сделают. Или опять ипотека на короткий срок.
не потеряете! не такая большая сумма, выкрутитесь в крайнем случае.
у нас деньги были двушку, прожили 1,5 года, сейчас думаю надо было трешку в ипотеку брать.
Отличный мозговой штурм Вам устроили! Пусть все сложится хорошо.
Я за двушку, если у Вас есть возможность уйти к родителям, например, в случае самых неблагоприятных развитий событий. В остальном, думаю, Вы все сможете. Когда, если не будучи молодой и здоровой?:)) удачи!
По мне так лучше взять однушку и копить денег на разницу до двушки. И поменять когда накопите на двушку а вдруг, не дай Бог, сильно заболеет. Страшно...когда нет поддержки. Но вы справитесь!
Вдвоем в однушке вполне комфортно! Мы вчетвером в однушке :) и то норм! ;)
нам пока в однушке даже удобней - дочка всегда со мной, меньше налоги и коммуналка, да и ипотеку не платить. Но через 7 думаю тесно будет.
я тоже за двушку, платеж не такой большой - а если вдруг очень категорически прижмет - продать ее можно и т.д. и т.п. Обязательно оформите страховку - да кажется деньги в никуда... но на всякий случай, плюс отложить сумму на вклад пополняемый.
Брать двушку-, на крайняя сдать комнату можно
В Вашей ситуации,когда работаете одна ипотеку брать глупо.Покупайте однушку.
Мы двушку планируем. Потом уже сложнее будет купить.
и забыла написать - у двушки коммуналка больше будет
согласна, вот думаю в однушке ремонт буду делать лучше, ведь без ипотеки и деньги так же разойдутся, а то все на ипотеку пойдет, зато 2 комнаты, ремонт со временем сделаю