Продаю одну покупаю другую квартиру
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Доброго времени суток! Нужна ваша помощь,немного запуталась. У нас есть в собственности однушка, муж собственник более трех лет. в квартире прописаны мы с мужем и двое малолетних детей. Мы хотим купить двушку(улучшаем условия). Какие доки необходимы для продажи нашей квартиры в первую очередь? Куда бежать и за что хвататься? Позвонила юристу говорит надо только свидетельство на собственность и паспорта обеих сторон. Ну явно этого мало. Подскажите,пожалуйста
Nata
"Какие доки необходимы для продажи нашей квартиры в первую очередь?" - выписка из домовой книги, спидетельсво о праве, паспорт собственника и Ваше разрешение на продажу, если квартира приобретена в браке
"Куда бежать и за что хвататься?" - опубликовать объявление о продаже или нанять риэлтора
25.02.2016
Ответить
K@pelk@
покупатель есть, квартира была подарена мужу, домовой книги у нас нет и не было. Что за паспорт собственника?
25.02.2016
Ответить
Nata
Не паспорт, а свидетельство.... чего-то у меня дурит телефонный справочник.
Если у Вас есть покупатель, то Вам вообще ни чего не надо. Оформляете договор в простой письменной форме, получаете деньги в все.
25.02.2016
Ответить
Нинуля
Если я не ошибаюсь, то вам надо будет оформить у нотариуса согласие на продажу квартиры, еще т.к. в вашей семье есть несовершеннолетние дети необходимо позаботиться о прописке в новую квартиру (если взрослых могут выписать в никуда. то детей так не выписывают. и новые условия прописки д.б. не хуже предыдущих). а дальше составляете договор купли продажи, берете паспорта, и в рег палату. И вам надо продумать как будет производиться расчет с покупателем и обязательно составьте расписку, о получении денег. Это нужно будет вам и покупателю при подаче документов в налоговую. И еще с этого года приняли закон, который обязует платить налог с продажи квартиры находящейся в собственности менее 5 лет.
25.02.2016
Ответить
K@pelk@
по последнему пункту насколько поняла это для тех кто с 2016 г приобретает квартиру.
Мне же надо разрешение опеки на продажу квартиры? раньше читала такой момент,что при продаже квартиры я пишу типа расписки,что обязуюсь выписать детей в течении 6 мес и за это время прописать их в новой квартире.Такое возможно?
25.02.2016
Ответить
Елена
Месяц назад продавала квартиру, были прописаны я и ребенок, я собственник, когда выписывались ни кто не интересовался куда я его перепропишу, условия не проверяли, и дети и взрослые в течении 7 дней должны прописаться в другом месте, иначе штраф от 3000 кажется. Сумма в 1млн не облагается налогом
25.02.2016
Ответить