Доверенность на продажу приватизированной квартиры
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Добрый день!
Вопрос такой: у моей семьи есть приватизированная квартира в России, приватизирована на маму, сестру и меня. Я уже давно живу не в России и сейчас с моего согласия эту квартиру хотят продать. Но нужно мое личное присутствие. Могу ли я сделать доверенность в своей стране проживания в генеральном консульстве на передачу прав маме или сестре и отправить в Россию? Будет ли действительна такая доверенность?
Baletikeramika
Посмотрела комментарии. Как люди подстраховываются! Молодцы, конечно, даже не думала об этом.
04.01.2019
Ответить
Baletikeramika
Можешь, будет. Доверенности, выданные консульством, имеют силу нотариальных. Но надо обязательно чтоб в тексте доверенности было написано, какие именно действия ты разрешаешь делать. Скорее всего в консульстве есть образец, но лучше сто раз текст согласовать с риелтером, который будет заниматься сделкой, потому что переделывать долго и дорого и пересылка дорогая.
04.01.2019
Ответить
Arrebol
Спасибо Оль!
Я знаю консульские документы имеют силу, там вопросы с нотариусом решаются и запись на такие документы не каждый день, а за три месяца вперёд и все нужно чётко расписать. Я хотела делать такую доверенность ещё два года назад , но риэлотры маму и сестру отговорили и мы не поехали.
04.01.2019
Ответить
Марина
Мало кто из покупателей ( скорее всего никто) согласится покупать квартиру где вместо собственника доверенность от него. Мы так отказались. В итоге собственник прилетала из Голландии, хотя изначально хотела продать по доверенности на мать. Мы сказали либо личное присутствие либо до свидания. В итоге прилетала на 1 день на сделку
04.01.2019
Ответить
Светлана Т.
Лучше слетать в Россию на сделку. Многие не рассматривают покупку квартиры по доверенности продавца.
03.01.2019
Ответить
Arrebol
Спасибо,
Подскажите, мое личное присутствие нужно только при заключение сделки или при подготовке и постановление на продажу тоже ?
03.01.2019
Ответить
Марина
Мы еще от собственника требовали справку из псих и наркодиспансера. Она прилетела, утром пошла получила эти справки, а потом только в банк и к нотариусу
04.01.2019
Ответить
Марина
Уже не помню дословн. Но то что психически абсолютна здорова на момент получения справки. В тот же день у нас и сделка прошла
13.01.2019
Ответить
Марина
Ну этой справки достаточно если продавец вдруг решит себя принять невменяемой.)) для этого она и делалась. Даже не справка а заключение психиатра было
13.01.2019
Ответить
Яюшка
Этой справки достаточно, чтоб нотариус не отвечал за удостоверение данной сделки. И только.
13.01.2019
Ответить
Марина
Мы это делали не для нотариуса. А чтобы потом не было вопросов по непризнанию сделки якобы продавец не ведал что творил, так попали наши знакомые при покупке.
13.01.2019
Ответить
Яюшка
Вопросы всё равно могут возникнуть, другое дело, что на основании этой справки можете ставить вопрос о недобросовестном поведении продавца.
13.01.2019
Ответить
Юля
Вам будет трудно найти покупателя. Сделки по доверенности не любят, их достаточно легко оспорить.
03.01.2019
Ответить
Arrebol
Страна Испания. Не поняла про легализацию. Если делает российское консульство, то доверенность на русском.
03.01.2019
Ответить
Юлия
В консульстве знают. Обычно они делают на языке той страны и перевод те легализацию. Но желающих купить по такой доверенности будет ооочень мало.
04.01.2019
Ответить
Arrebol
Я не очень понимаю о чем Вы. Российское консульство выдаёт документы на русском языке. Легализация, насколько я знаю это апостиль, консульство его не ставит.
04.01.2019
Ответить