Брать ли ипотеку или повременить?

Всем привет! Живём с сыном в новом городе 2й год. Продала ипотечную квартиру в старом городе ( слава богу), там мало осталось...даже до взноса надо подкопить. Сейчас снимаем...и я постоянно думаю, что надо брать ипотеку...планировала заняться этим летом, если одобрят.Ведь идет время и лучше найти вариант, чтоб оплата была как за съем...Опять же не знаю город или пригород. В городе кроме студии вряд ли сможем себе что-то позволить.Но и копить...сильно не накоплю.Квартиры опять же вряд ли будут дешеветь....

Но есть и такие мысли, что может ребенку стоит закончить начальную школу, он во втором классе. Ведь если делать такой решительный шаг, ему и школу придется менять, возможно и мне работу. А сейчас все и так неплохо...просто съемное жильё.Или не важно после какого класса переезжать?

Есть вариант ещё вернуться в родной город, жить с мамой, там комната отдельная с ремонтом и вообще за жильё не платить...Но скорее всего меня надолго не хватит)

Что бы вы посоветовали? Подождать или всё-таки решаться на ипотеку как можно скорее..