Нужно ли платит налоги?
Налоги и налоговые вычетыДобрый вечер! Подскажите пожалуйста! Есть двухкомнатная квартира,по факту она муниципальная,собираемся делать приватизацию на мужа,т.к я уже участвовала в приватизации другой квартиры(еще до замужества),но и в эту квартиру я вложилась своими деньгами ! Эта двушка моей свекрови,по факту мы ее с мужем не покупали,просто добавили денег свекрови(моих) и она переехала в Подмосковье,а эту оставила нам с мужем.Вопрос? Как себя обезопасить,чтоб не остаться с голой попой?Допустим муж приватизирует на себя и делает мне дарственную на 1/2 квартиры,такое возможно? И надо ли будет мне или мужу платить какие то налоги? А может есть какие то другие варианты?
Наталия (риэлтор,юрист)
Варианты дарения-самое оптимальное для Вас. Если он согласиться. Налог на дарение в этом случае не платите, а налог на имущество(квартиру) -да.Или брачный договор.
13.11.2016
Ответить
Наталья
Муж не может подарить жене долю, если он согласен на это, заключите брачный договор, при которому в случае развода половина будет ваша
11.11.2016
Ответить
Наталья
Потому что имущество между супругами делится только брачным договором или соглашением о разделе имущества
12.11.2016
Ответить
Наталья
Я в курсе, просто здесь собственность будет зарегистрирована в браке, даже и приватизацией, поэтому вступает законный режим собственности супругов
Я сама этому удивилась, когда начинала работать в агенстве недвижимости, но вот такие сделки между супругами относительно совместной недвижимости проходят только так
13.11.2016
Ответить
Наталья
Судебная практика считает приватизацию в браке совместно нажитым имуществом, а уж рег палата тем более не будет разбираться, почему супруга не участвовала в приватизации
Автор, дарение доли оформляется у нотариуса, он вам точно скажет, дарение делать Или брачный договор
13.11.2016
Ответить
Nata
А покажите мне пожалуйста хоть одно судебное решение, где суд бы признал недвижимость, приватизированную на одного супруга, совместно нажитым имуществом. Вы же знакомы с судебной практикой, раз на неё ссылаетесь.
Приватизация как и дарение является безвозмездной сделкой и право собственности на полученную таким образом недвижимость является единоличным
14.11.2016
Ответить
Наталья
да, я была не права насчет квартиры, приватизация квартиры является безвозмездной сделкой
я перепутала с приватизацией земельного участка, вот здесь будет совместная собственность супругов
14.11.2016
Ответить
Nata
"Допустим муж приватизирует на себя и делает мне дарственную на 1/2 квартиры,такое возможно?" - возможно, а возможно и не сделает.
"И надо ли будет мне или мужу платить какие то налоги?" - после приватизации надо будет
"А может есть какие то другие варианты?" - либо приватизировать, либо нет
11.11.2016
Ответить
Вика
1.Он сделает дарственную,это уже обсуждалось,это его инициатива!
2.а как же это В том случае, если дарственная на недвижимость или долю от нее, записана на одного из близких родственников, то налог не нужно платить:
Дочери и сыновья;
Матери и отцы;
Мужья и жены;
Внуки;
Дедушки и бабушки;
Братья или сестры
3. Приватизировать то будем по любому,а про варианты я спрашивала,именно есть ли какие то другие варианты сделать 1/2 квартиры на себя(кроме дарственной)?
Спасибо!
11.11.2016
Ответить
Nata
2. Налог платит собственник.... если только он в силу закона не освобожден от этой обязанности. Подарит дочери/жене/сестре - будет платить налог дочь/жена/сестра
3. Ни каких других вариантов нет.
11.11.2016
Ответить
Вика
Спасибо огромное ! Подскажите еще!))) например рыночная стоимость квартиры 7 мил,сколько налог? или от кадастровой стоимости расчитывается? Что то я совсем потерялась с этими налогами!((
11.11.2016
Ответить
Жасмин
Я не спец.Но думаю можно прватизировать на мужа и потом дарение на вас.Налоги будете оба платить на эту квартиру.
11.11.2016
Ответить
Вика
Я просто прочитала,что близкие родственники типа муж-жена освобождены от уплаты налогов ,если это дарение! А вот правильно я все поняла ли нет?)))Спасибо!
11.11.2016
Ответить
