Продажа квартиры.

Если МК используется,как первоначальный взнос,то банк выдает на сумму МК больше денежных средств.И продавец 2 месяца не ждет.

Особо никаких, просто деньги придут из двух источников и в разное время. Мама так продавала свою, только там было четыре источника: первоначальный взнос, ипотечный кредит, МК и субсидия из бюджета. Первые две суммы банк перечислил к концу недели после подписания договора, субсидия пришла через неделю и МК через два месяца, сейчас быстрее перечисляют. По договору мама обязалась выписаться из квартиры после поступления последней суммы, а освободила квартиру через месяц после получения первых трёх.

.Похоже что в вашем случае маткапитал при ипотеке - это скорее всего их первоначальных взнос. Это значит, что после всех урегулирований в банке нужно будет ещё ждать перевод денег от ПФР. (1-2 месяца если не ошибаюсь).

МК получите только через 2 месяца после регистрации. Больше ни каких проблем нет. А вот договор нужно действительно внимательно составлять..... из последних "перлов"..... стоит закладывать ответственность за своевременность подачи заявления в ПФ