Всем привет!! Совсем не пойму ... К примеру была у нас куплена квартира в ипотеку, родился ребёнок, вложили мат капитал в счет долга ... И вот получается так что мы хотим развестись и продать разделить эту квартиру ... Но новое жильё покупать не будем..... Что делать то в такой ситуации ?? Как все таки получить разрешение на продажу этой квартиры ?
Москва
Дети так же являются собственниками и им нужно будет выделить доли в другом жилье, продать детям не чего же нельзя.
Еще один совет: в качестве альтернативной покупки для несовершеннолетних подойдут доли в квартирах родственников или другие Ваши квартиры или дома. Продать детям ничего нельзя, но, если в разрешении органов опеки будет написано не «с одновременной покупкой на несовершеннолетнего...», а «с одновременным приобретением несовершеннолетним...», то, к примеру, бабушки и дедушки могут подарить своим внукам доли в своем жилье.
0
22.10.2024
Ответить
Москва
Александра, насколько я знаю Московская опека такого не разрешает, это считается обналичиваем мат капитала, что запрещено
0
22.10.2024
Ответить
Москва
Юля, В любом случит без выделения доли детям не чего сделать нельзя, и без согласия опеки.
0
22.10.2024
Ответить
Москва
Юля, Так я не утверждаю, эти вопросы нужно решать в компетентных органах, не разрешат, значит без приобретения нового жилья продать квартиру нельзя.
0
22.10.2024
Ответить
Москва
Юля, Пусть автор проверит то же, в чëм проблема ? Я не хочу спорить на этот счёт. Особенно когда касается бюрократических дел. Это отдельное государство то можно, то нельзя. Проходили правда по другим вопросам.
0
22.10.2024
Ответить
Москва
Александра, я уточняла в апреле -мае этого года. В результате отказалась от этой идеи. Слишком эта квартира геморройная, пусть дальше в аренде стоит. Продавать её невыгодно
0
22.10.2024
Ответить
Саранск
Летта, прочитала эту статью, там есть момент об уплате НДФЛ. От него освобождены семьи с 2 и более несовершеннолетними детьми только именно по квартире с МК?
0
22.10.2024
Ответить
Саранск
Летта, спасибо. Я об этом не знала. Есть в наличии квартира, купленная за наличку в прошлом году и сейчас хочу ее продать. Т.е.она у меня год. Я думала, что 13% платить придется, тк нет еще 3 года владения. А та, что с мк, уже 8-й год во владении. Я тоже бы ее хотела продать, муж пока никак не готов.
0
22.10.2024
Ответить
Москва
Покупать другое жилье. Ток так. Причем стоимость доли в другом жилье должно быть не меньше стоимости доли в жилье, в которое маткапитал вложили
Честно - ну не продадите вы жилье с маткапиталом. Тяжело это. Есть вариант с судом и отказом от маткапитала еще, но оооочень долгий.
Подавайте в суд на раздел имущества с просьбой разрешить суд вернуть стоимость маткапитала в бюджет (с учетом индексации). Ток через суд вернуть можно. Дальше ответчиками придкт опека и т.п. Полгодика - годик, могут и разрешить вернуть маткапитал. Но ток надеюсь, что у вас не выделкны уже доли детям, иначе это не рабочий вариант.
0
22.10.2024
Ответить
Москва
Диана, а есть такая судебная практика? В интернете читала что нельзя вернуть мат капитал. У меня просто сестра разводилась, сказали ей это невозможно. Только приобретение жилья, опека ей так разрешила
0
22.10.2024
Ответить
Москва
Юля, вы обходите опеку и привлекаете ее ответчиком в суде. Все реально, главное, чтобы квартира на данный момент была в ипотеке, и доля ребенку была еще не выделена!
0
22.10.2024
Ответить
Кимры
1й.если есть родители просить выделять доли в их квартире вашим детям, если конечно они согласятся ( что редкость).
2й заключить с мужем договор и пусть или в счёт алиментов или сами выплачтвайте ему его долю в этой кв а сами живите.
0
22.10.2024
Ответить
Москва
Никак. Поэтому и советуют не вкладывать мк. Потому что развод и всё, что с квартирой делать непонятно. На практике: либо мужчина окажется правильным , съедет и разрешит бж с детьми там жить, либо гавнюком и тогда ей с детьми надо куда-то идти. Думаю, Вы свой вариант знаете
0
22.10.2024
Ответить
Москва
Никак. Коллега в аналогичной ситуации. Но ей не разрешают продать даже с учетом покупки новой. Сначала купите, выделите, потом можете продавать
0
22.10.2024
Ответить
