Какие документы нужны для опеки при продаже квартиры?

Здравствуйте!
Не знаю, туда ли пишу..
В феврале этого года я поддалась таки общему безумию и подала документы на приватизацию квартиры.. Через 2а месяца должны были позвонить, пригласить для оплаты налога и подписания договора, но не позвонили.

Вопросы такие: является ли квартира приватизированой сейчас? и можно ли дасть сделке обратный ход?
при приватизации все прописанные, в том числе и дети получили равны доли, это значит, что теперь продажа квартиры будет с привлечением органов опеки? и с ипотекой так же могут возникнуть проблемы?

Добрый день, дорогие форумчанки!

В связи с грядущим пополнением в семействе, появилась необходимость вернуться к работе.

О себе: по специальности юрист, на данный момент обучаюсь в аспирантуре (соискательство), опыт работы порядка 8 лет, кроме того как приходящий юрист работала в риелторской фирме, имею опыт нескольких успешных продаж, в том числе проблемных объектов (несовершеннолетние собственники, объектов состоящих в залоге, и пр.) Являюсь мамой двоих детишек и жду третьего ребеночка.

В связи с вышенаписанным предлагаю всем желающим свои услуги:

1. Юридические услуги в сфере регистрации юридических лиц и Индивидуальных Предпринимателей.

2. Юридические услуги в сфере недвижимости: консультации (как устные так и письменные), составление претензий, исковых заявлений, представительство в суде — обсуждается, составление различных договоров, юридическая проверка правоустанавливающих документов, чистоты сделки а также проверка застройщиков. Представительство в органах опеки и попечительства, имею опыт продажи и покупки так называемых «сложных квартир», с несовершеннолетними собственниками, и прочими проблемными объектами (более подробно могу написать всем интересующимся).

3. Юридические услуги в сфере наследственного права.

4. Услуги риелтора, имею опыт более 5 лет в этой сфере. Продажа, покупка недвижимости, в том числе земельных участков, аренда жилой недвижимости. Небольшой процент и качественная работа.

5. Если нужны консультации по другим вопросам юридического характера — пишите, не стесняйтесь, у меня разносторонний опыт работы, поэтому если я знаю, отвечу, если нет — то не стану занимать ваше время.

Спасибо за внимание.

Выбрали квартиру, покупать будем в ипотеку, банк проверит, но я всё-равно люблю сама всё понимать....

Там приватизация 2004 года, 2 собственника, один из них несовершеннолетний.

Надо проверить:

1) Кто был прописан в квартире на момент приватизации, так?

Если окажется, что были несовершеннолетние, которые не вошли в приватизацию, то какие документы необходимы? (или банк вообще не будет с такой квартирой связываться?)

2) Несовершеннолетний собственник - продажа через опеку, думаю там всё ок будет, без вопросов.

Кто ещё что подскажет?

3) Покупаем с использованием МК (гасить ипотеку им будем), планирую сразу наделить детей соб-тью. Обезопасит ли как-то это квартиру от последующих возможных рисков?

Добрый день, дорогие форумчанки!

В связи с грядущим пополнением в семействе, появилась необходимость вернуться к работе.

О себе: по специальности юрист, на данный момент обучаюсь в аспирантуре (соискательство), опыт работы порядка 8 лет, кроме того как приходящий юрист работала в риелторской фирме, имею опыт нескольких успешных продаж, в том числе проблемных объектов (несовершеннолетние собственники, объектов состоящих в залоге, и пр.) Являюсь мамой двоих детишек и жду третьего ребеночка.

В связи с вышенаписанным предлагаю всем желающим свои услуги:

1. Юридические услуги в сфере регистрации юридических лиц и Индивидуальных Предпринимателей.

2. Юридические услуги в сфере недвижимости: консультации (как устные так и письменные), составление претензий, исковых заявлений, представительство в суде — обсуждается, составление различных договоров, юридическая проверка правоустанавливающих документов, чистоты сделки а также проверка застройщиков. Представительство в органах опеки и попечительства, имею опыт продажи и покупки так называемых «сложных квартир», с несовершеннолетними собственниками, и прочими проблемными объектами (более подробно могу написать всем интересующимся).

3. Юридические услуги в сфере наследственного права.

4. Услуги риелтора, имею опыт более 5 лет в этой сфере. Продажа, покупка недвижимости, в том числе земельных участков, аренда жилой недвижимости. Небольшой процент и качественная работа.

5. Если нужны консультации по другим вопросам юридического характера — пишите, не стесняйтесь, у меня разносторонний опыт работы, поэтому если я знаю, отвечу, если нет — то не стану занимать ваше время.

Спасибо за внимание.

Знаете. в молодости я. как и все, мечтала о своем принце. который меня полюбит и я его буду любить, и будет у нас почти идеально-образцовая семья! Так как в молодые годы я увлекалась компьютерами и вообще была больше пацанкой, чем девушкой, то и мечтала я о парне, который умный. талантливый программист и отличный игрок в мои любимые игры! Ой, теперь-то я немного поумнела... За период от 15 до 20 лет я серьезно встречалась с парнями. Были отношения вполне перспективные, но я, видимо, не тот человек или не тех выбирала. Первый мой любимый парень был младше меня на 2 года и его родители были сильно против наших отношений, хотя и признавали, что я действую на него положительно. Я подтолкнула его после школы пойти учиться в колледж, хотя он и не хотел. Мне тогда было 15, а ему, соответственно, 13. Еще его родителям не нравилось, что у меня нет богатой, престижной семьи, я сирота всю жизнь была, на опеке у бабушки. У меня в нашем местном колледже нашлись знакомые и удалось пристроить его без экзаменов. Короче, еще до окончания колледжа он меня бросил и стал встречаться с другой девочкой, которую родители одобрили. Это, в принципе, для 15-16 лет нормальная история! потом я работала вожатой в школе и там у меня завязались отношения с одним старшеклассником, сами понимаете, не лучший вариант отношений, тоже расстались, и тоже ушел к другой,,,

прошли годы, мне стукнуло 28, а с семьей не получалось. Но правду говорят, что судьбу не обманешь! Работала я в больнице местной в кабинете медстатистики - за компьютером, так как от компьютеров отказаться так и не удалось. В эту же больницу меня однажды ночью и привезли в отделение неврологии с церебрально-сосудистым кризом, а проще - скакнуло кровяное давление, как у старушки древней (и это в 28!). В палате я познакомилась с соседкой и она, узнав, что я в компьютерах понимаю, стала звать меня к себе работать - в местный супермаркет оператором базы данных. Ну, по зарплате я выигрывала и график был проще, я согласилась. Короче, в марте я пришла на новую работу, перезнакомилась со всеми и начала втягиваться в процесс и тут. через два дня после 8 марта в наш почти полностью женский коллектив внедрили нового грузчика! Получилось довольно забавно. Если подробно (в такие моменты воспоминаний меня окутывает розовым туманом и я непроизвольно начинаю улыбаться...). Короче, я работала на складе за компьютером, вносила в компьютер - в базу данных поступивший товар по накладной. Работала с напарницей - очень хорошей тетечкой-товароведом. У нас были сменщицы - еще одна пара товаровед и оператор. Это нормально в супермаркетах.

Короче, от смены нам передали записку, что новый грузчик супер и его нужно беречь и нельзя обижать! Только мы прочитали записку, переглянулись и похихикали, как открывается дверь и на склад заходит очень симпатичный, улыбчивый молодой человек. Мы не обратили на него внимания до тех пор, пока он не остановился возле выхода покурить. тогда познакомились и разговорились. Оказалось, что он и есть новый грузчик! Когда говорят о грузчике, кого представляешь? Я думала, что будет мужик неопределенного возраста с печатью запойности на не обремененном образованием лице. никак не ожидала встретить своего принца. Но по началу я подумала, что такой на меня и внимания не обратит. Ведь я не красавица и вообще ничем выдающимся не выделяюсь, - обычная! Я даже одевалась всегда не красиво. а удобно, чтобы комфортно высидеть на работе за компьютером целый день, плюс, немного полновата...

Началось все с совместных перекуров и общения на тему старых КВН. Однажды я решилась и пригласила его к себе в гости на ночь смотреть старые игры у меня на компьютере (я тогда хранила записи у себя на винте), как раз намечались выходные и мы могли себе позволить немного загулять. Я заранее приготовилась не обижаться, когда он откажет, но он согласился! Самое смешное, что мы всю ночь действительно смотрели старые игры КВН. А как иначе, если в соседней комнате моя бабуля? Сразу с утра я не смогла отпустить его домой и уговорила остаться еще на денек, и мы смотрели фильмы в интернете, общались, он оказался строителем по специальности и немного помог мне по квартире починить кое-что. А то две женщины в хате совсем запустили некоторые вещи...

А на следующий день, мы вместе поехали на рынок, он помогал мне носить сумки с покупками и ни разу не заныл на тему отвратного шоппинга в женской компании!

Вот только в ночью перед работой меня все-таки проняло и я набросилась на мужика, как голодный на котлеты!

В понедельник мы приперлись на работу вместе сияющие, довольные и невыспавшиеся.

После работы он поехал домой за вещами. на следующий день после работы мы укладывались спать уже по-семейному. У меня в квартире появились законные мужские вещи - бритвенные станки, дезодорант, тапки 42 размера и т.п. Все, казалось бы, можно выдохнуть и жить счастливо! Но кто ж знал...

Далее все затянуло интересным узнаванием друг друга, работой и прочим бытом. Конечно, были и ссоры, но, в основном, все было прекрасно. Было первое объяснение в любви, делились наболевшим и тайнами, короче, привыкали друг к другу. Еще, ему пришлось уволиться из магазина, с деньгами сразу стало туго, но я же не кошелек себе искала, а любимого мужчину. Поэтому я зачла не факт отсутствия работы, а старание работу получить, он работал в строительной бригаде на какого-то частника, тот не очень охотно платил деньги, зато у бабушки моей пенсия была стабильной и я получала небольшую зарплату все в том же супермаркете. А любимый бросил пить совсем и все-таки бросил того придурка, который денег не платил за работу. Прошел ровно год. В марте следующего года в нашу квартиру впервые заявилась мама моего любимого, до этого я ее не видела и не знала. Она появилась с важным делом. оказалось, что его мама. которая ранее оставила его с младшей сестрой и уехала в Москву искать свое счастье, надумала она продать их квартиру, а так как он там прописан, то требовалось и его согласие на процесс продажи. Только вот оказалось, что паспорт у милого просрочен сильно и нужно идти делать новый. его мама все оплатила, включая штраф за просрочку. напомню, это март - ровно год с момента знакомства! В паспортном столе, когда он явился забирать готовый документ, его задержали и прямо оттуда отправили в СИЗО. Мы с его матушкой бросились выяснять суть и подробности. Оказалось, что у милого с давних пор тянется условный срок, а он мало того, что не отмечался давно, так еще и переехал без предупреждения. Соответственно, его подали в розыск и даже суд уже прошел без его участия! Судом ему назначено изменение меры пресечения на 3 года колонии. Такой жуткой депрессии у меня до этого не было никогда.

Незадолго до этого моя родная бабулька в результате инсульта потеряла разум, она перестала меня узнавать, в речи появились странные бессмысленные слова, стала творить неадекватные вещи, например, запихивать спички в прорезь для ключа замка и там их обламывать, чтобы я не могла закрывать дверь на ключ и она стала ходит на улицу и приводить домой незнакомых людей. Мне пришлось снаружи врезать петли на дверь в мою комнату и вешать амбарный замок, когда я куда-нибудь выходила, чтобы никто не упер наш комп! и вот, скажем, прямо, меня "накрыло" депрессией по полной! Родных никого, поддержать некому, любимый поехал в места не столь отдаленные, денег особо нет, работать не могу, ведь страшно невменяемую бабушку дома одну оставлять. Первые дни вообще не знала, что с любимым, мы же не расписались и информацию мне особо никто не рассказывал, по закону я ему посторонняя! Вдруг он сам позвонил мне на мобильный. он там в местах договорился с кем-то, что ему дали мне позвонить поговорить...

Я, примерно, 10 дней не знала о его судьбе, ничего не ела, только плакала и курила (прощай здоровье и до свидания нервы!). Хорошо, что подруга пристроила меня к себе работать в цветочный ларек с относительно свободным графиком и очень недалеко от дома - минут 10 пешком. Стало немного попроще и как раз появилась необходимость ездить к милому на свиданки и передачки возить. Следующие 3 года - сплошные поездки и попытки выкрутиться из западни, держало то, что все это не навсегда, и вот-вот любимый получит свободу, и мы снова будем счастливы вместе! Какая же я была наивная...

Моя бабуля не дожила до освобождения моего любимого, умерла, примерно, за год до его свободы! И снова я одна в непонятной ситуации и не знаю, что делать. Кое-как схоронила бабульку, помогли друзья. Я взяла кредит и купила нам второй комп, чтобы мы с любимым могли вместе играть. а не делить один компьютер на двоих! Кстати да, за год жизни со мной строитель и грузчик стал вполне неплохо разбираться в компьютерах и играх!

наступил тот долгожданный день, когда я собрала гражданскую (вольную) одежду и поехала встречать любимого на выходе. Минус в ситуации был только один, я чем-то заболела, начал увеличиваться живот, предлагали операцию по удалению миому (банальная и не очень страшная болячка "по женски"). Как? Ну, как я могла добровольно оттянуть воссоединение еще на недельку, пока меня будут резать и пока буду потом заживать?! И я отказалась оперироваться. А еще через, примерно, месяц я повторила судьбу бабули - меня хватил Кондратий - произошел у меня инсульт, далее кома на 2 недели. Ничего не помню, открыла глаза уже в больнице и уже не могла двигаться самостоятельно. Милого рядом нет. Знакомая, которая все время моей комы была рядом сказала, что он поехал на заработки в Москву. Только потом я узнала, что он вскрыл себе вены и загремел на это время в дурку за попытку самоубийства - такие у нас в стране законы...

И вот, лежу я в больнице полусонная и сквозь ресницы интересуюсь, что происходит в палате. Заходит в палату весь позитивный дядечка в голубом халате и прямиком ко мне идет. А я уже привыкла, что меня врачи навещают толпами. Я же феномен - выжила вопреки тяжелым прогнозам и даже осталась в своем уме и речь не потерялась! Ха! Да я вообще собралась жить вечно, и пока все идет хорошо!

Так вот, подходит этот дядя-доктор ко мне сонной и...лезет целоваться! Я его с кулака в глаз не отоварила только потому, что сонная была и вяло среагировала

Только потом до меня дошло, что это любимый наконец-то появился. Объяснил и рассказал, что только недавно ему сказали, что я все-таки жива осталась и жду его. прибежал почти через весь город пешком. Его из дома забирала скорая в одном одеяле, он же в крови весь был и, короче, ни одежды, ни обуви, ни тем более денег. Мама его вообще исчезла после того как его посадили, только съездила с нотариусом на зону и оформила его согласие на продажу квартиры и его выписку из той квартиры. И теперь он у меня бомжик формально, а к себе я его тоже прописать не могу. Я же после смерти бабули в наследство так и не вступила, а со всеми этими болячками уже много лет прошло и я не знаю теперь быть с этой ситуацией, тем более, что за квартиру у нас долги, мы их только-только выплачивать взялись.

Но суть не в этом, а в том, что за один год совместной жизни мы так прикипели друг к другу, что я три года ждала с зоны, а он чуть не прикончил себя, когда ему сказали, что я в коме и до утра не доживу! Некоторые мои подруги сейчас мучаются от одиночества, как я когда-то. И я понимаю, что это очень тяжко - быть одной, но, девочки, когда придет время, вы встретите своего человека, не торопитесь и не разменивайтесь... Он обязательно найдется! Тот, который проникнет в тебя с первых же дней и навсегда останется в тебе, словно вы с ним - единое целое!

Все это я написала только с одной целью: поддержать тех, кому одиноко, кто страдает от безответной любви или еще не встретил свою любовь.

Желаю всем счастья и любви!

Здравствуйте!Встал вопрос продажи квартиры в долевой собственности,доли разделены между посторонними людьмы,2 и 3 сторона продает свои доли по ген.доверонности.Вопросы-

1) надо ли для безопасности сделки нанять своего риэлтора( который будет отстаивать в 1 ю очередь мои интересы и сопровождать документы;

2)со мной прописаны 2 е моих детей,выписыватся будут к бабушке.Нужно ли будет обращатся в органв опеки?

3)вообще интересует опыт,кто нибудь продавал так свое жилье? Какие возникли трудности и т.д?!

Добрый день!

Необходима консультация в продаже квартиры. Квартира в Балашихе, собственность оформлена на троих, в том числе на несовершеннолетнего. Квартира в собственности менее 3 лет.

Ее нужно продать, доли разделить, мама с дочкой переезжают в другой город и покупают там квартиру. На другую долю планируется покупка квартиры в ипотеку в Балашихе.

В опеке были, есть список документов, тут тоже есть не которые вопросы, обязательно ли нужен договор на планируемую покупку квартиры для ребенка в другом городе?

Был вариант выкупа доли у мамы и дочки, но та наотрез отказывается, по своим принципам.

Нужно грамотно все продумать как оно делается правильно, пошагово.

И может кто-то может всем этим заняться и сколько это будет стоить...

Заранее благодарю за помощь.